馬村又拿第一了！從小山村到后花園，馬村變了！
7月17日，市領(lǐng)導(dǎo)到馬村區(qū)就“四城聯(lián)創(chuàng)”精品樓院建設(shè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)、城中村改造、道路環(huán)境衛(wèi)生等工作進(jìn)行督導(dǎo)。此次督查工作先后來到馬村區(qū)財(cái)政局家屬院、湖光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小王村、待王街道辦事處等地實(shí)地檢查督導(dǎo)。
據(jù)了解，今年年初以來，馬村區(qū)按照全市統(tǒng)一要求，抓機(jī)制完善，抓重點(diǎn)突破，抓合力凝聚，推動(dòng)“四城聯(lián)創(chuàng)”各項(xiàng)工作順利開展。
就在7月21日，馬村區(qū)在我市 舉行2020年第二季度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)暨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)觀摩評(píng)價(jià)活動(dòng)當(dāng)中，就項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方面突出亮點(diǎn)、效果顯著，獲得城區(qū)組第一名。
今年上半年， 馬村區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值增幅位居全市第一。年初以來，馬村區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展系列重大決策部署，以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的決心，搶前抓早， 積極謀劃重大項(xiàng)目“410”工程，搶抓黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展、中部崛起、鄭州大都市圈建設(shè)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，全年共謀劃實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目155個(gè)，總投資457.6億元。
近年來，我市以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，著力發(fā)揮優(yōu)勢(shì)打好“四張牌”，全力克難攻堅(jiān)、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，開拓創(chuàng)新、砥礪前行，抓關(guān)鍵穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。這也讓處于“東擴(kuò)南移”主要發(fā)展方向的馬村區(qū)從中受益，大大加快了城區(qū)建設(shè)，從小山村到“后花園”，一點(diǎn)一滴的改變，成就了現(xiàn)如今的馬村區(qū)。
曾經(jīng)
馬村區(qū)位于河南省西北部，焦作市區(qū)東北部。地勢(shì)西北高東南低，北依太行山脈。北部為山區(qū)、丘陵區(qū)，中、南部為平原地區(qū)。
從地緣角度看，焦作目前的發(fā)展思路是“主體南進(jìn)”，以“鄭焦一體化”為目標(biāo)，其次是向東發(fā)展。
焦作城市部分劃分為解放區(qū)、山陽區(qū)、中站區(qū)、馬村區(qū)四個(gè)行政區(qū)域。解放區(qū)和山陽區(qū)位于市中心，是核心城區(qū)，其次是中站區(qū)和山陽區(qū)。
中站區(qū)和馬村區(qū)距離市中心都比較遠(yuǎn)，但命途迥異。
幾年前，如果有人問，中站區(qū)和馬村區(qū)哪個(gè)更有前景，焦作人一定會(huì)說中站區(qū)。
原因很簡(jiǎn)單，作為老牌工業(yè)基地，中站區(qū)有非常成熟的工業(yè)基礎(chǔ)。這里出了兩個(gè)不錯(cuò)的上市企業(yè)，分別是佰利聯(lián)、多氟多，是鈦、鋯、鋰工行業(yè)的標(biāo)桿。
反觀幾年前的馬村區(qū)，除了煤礦，幾乎一窮二白。后來中國(guó)鋁業(yè)進(jìn)駐馬村，恰逢行業(yè)低谷，并未給這片土地帶來希望。
一邊是上市企業(yè)坐鎮(zhèn)，一邊是落寞央企自顧不暇，怎么看，后者都翻不了身。馬村區(qū)似乎要永遠(yuǎn)被中站區(qū)壓下去了。
改變
然而，世事難料。
今天的焦作，解放區(qū)和山陽區(qū)依然是發(fā)展核心，新區(qū)建設(shè)如火如荼，土地價(jià)格短短幾年幾乎翻了一倍。
緊隨其后的，是不被看好的馬村區(qū)。
焦東新城，日新月異。這絕不是一句簡(jiǎn)單的口號(hào)。在焦作產(chǎn)業(yè)快速轉(zhuǎn)型升級(jí)的當(dāng)下，焦東順勢(shì)而起，緊跟商貿(mào)物流發(fā)展的大潮，承擔(dān)起了焦作“商貿(mào)活市”的重任。位于馬村區(qū)的商業(yè)區(qū)已然成為未來焦東新城的核心板塊。
商業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)，聚集人口，接下來便是全面發(fā)展。2018年，馬村區(qū)“打造品質(zhì)四區(qū)”整體規(guī)劃出臺(tái)，城區(qū)被劃分為現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)。
商業(yè)蘊(yùn)含了巨大的能量。馬村區(qū)招商引資的成功，帶動(dòng)了整片區(qū)域的發(fā)展。工業(yè)基礎(chǔ)落敗在此刻成為了一個(gè)優(yōu)勢(shì)，猶如一大片空白的紙張，等待著畫家去創(chuàng)作。
如今的馬村區(qū)已然成為焦作的“后花園”。一方面大力招商引資、發(fā)展商業(yè)，另一方面擴(kuò)大綠地，恢復(fù)生態(tài)，發(fā)展觀光業(yè)。與此同時(shí)，城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅區(qū)也在慢慢成型。
幾年前眺望人民路東段兩側(cè)，看到的只有農(nóng)田和樹木，現(xiàn)在大型項(xiàng)目層出不窮，到處都是“打造美麗宜居的焦東新城”的標(biāo)語。
站在路口，我們似乎可以看到一座座高樓大廈正在拔地而起，大街上川流不息，一個(gè)全新的商業(yè)中心區(qū)正在茁壯成長(zhǎng)。
入駐
房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念。商業(yè)帶動(dòng)周邊發(fā)展，提升地塊價(jià)值，也聚集了人群。
整體上看，焦作城區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展方向是向南和向東，南邊是示范區(qū)，東邊是馬村區(qū)。事實(shí)也是如此。隨著近幾年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，2018年初，臨近馬村區(qū)的山陽區(qū)拍出兩塊地王的同時(shí)，也帶動(dòng)著馬村區(qū)的發(fā)展。
如今再看中站區(qū)和馬村區(qū)，舊工業(yè)和新興商業(yè)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，高下立見。
金科·集美晴川是金科地產(chǎn)在焦作市開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，位于馬村區(qū)文昌路與解放東路交叉口東南角。占地面積為40398平方米，建筑面積為92000平方米，容積率2.3，小區(qū)綠化率35。項(xiàng)目由12棟樓組成，包括7棟普通高層住宅，5棟洋房?？倯魯?shù)769。整體上看，小區(qū)體量中等，容積率適中，住起來不會(huì)顯得局促。
項(xiàng)目位于文昌路與解放東路交叉口東南角。從地圖上看，位于焦作市東擴(kuò)南移重點(diǎn)規(guī)劃生態(tài)宜居區(qū)的核心區(qū)位。處于整個(gè)馬村區(qū)最核心的位置。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，分布“一縱、三橫”主干道?！耙豢v”是文昌路，北接焦輝路，直達(dá)南太行風(fēng)景區(qū)；“三橫”是解放路、建設(shè)路和人民路，直通西部新老城。
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