786萬！南京碎尸案別墅被神秘人拿下！“兇宅”內(nèi)景首次曝光！
一套豪華別墅
竟以低于市場(chǎng)價(jià)800萬的價(jià)格開拍，
原來，
在這套別墅的地下車庫，
7年前曾發(fā)生過
一起震驚南京的殺人碎尸案！
經(jīng)過138輪競(jìng)拍，93次延時(shí)，南京江寧區(qū)某小區(qū)兇案別墅最終以786萬的價(jià)格拍賣成功。比起拍價(jià)435萬元高出了351萬，比正常的市場(chǎng)價(jià)1236萬便宜了450萬。本計(jì)劃在上午10點(diǎn)就結(jié)束的競(jìng)拍，由于競(jìng)拍者之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，一直延遲了1個(gè)多小時(shí)才結(jié)束。
碎尸案別墅競(jìng)拍空前激烈
神秘人得償所愿
11日上午10點(diǎn)，引發(fā)關(guān)注的南京“兇宅”——南京江寧區(qū)秣陵街道將軍大道50號(hào)瑞景文華小區(qū)內(nèi)一3層別墅開拍。開拍后僅3分鐘，有人以起拍價(jià)出價(jià)，但快1小時(shí)時(shí)，另一競(jìng)買人直接加價(jià)20萬元至455萬元。
這一套3層別墅，建筑面積422.77㎡，根據(jù)拍賣信息，這套房評(píng)估價(jià)僅為618萬元，起拍價(jià)為435萬元，單價(jià)只在1萬/㎡出頭。而同小區(qū)的類似房型別墅，二手房均價(jià)在3.2萬/㎡左右，市場(chǎng)價(jià)已賣到1200多萬元。
從拍賣頁面上看，房子裝修得不錯(cuò)，但因?yàn)楹芫脹]人住，房子顯得有些破敗。別墅的戶型為九室兩廳七衛(wèi)，有游泳池、花園。 臥室地面鋪實(shí)木地板，其他房間鋪的是地磚，根據(jù)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，裝修為七成新。
記者在阿里拍賣平臺(tái)上看到，有買家在下午2點(diǎn)43分將拍賣價(jià)格推高至472萬元。之后，拍賣平臺(tái)在平靜1個(gè)多小時(shí)后，又出現(xiàn)新的競(jìng)買人。下午4點(diǎn)09分開始，多位競(jìng)買人突然開始加價(jià)，短短7分鐘內(nèi)便加價(jià)6次，累計(jì)加價(jià)金額15萬元，將競(jìng)拍價(jià)格提高到487萬元。
到了11日晚9點(diǎn)11分，另一位競(jìng)買人將價(jià)格增加至500萬元。之后一夜無人再進(jìn)行叫價(jià)，直至12日早晨8點(diǎn)39分，加價(jià)再次開始。這位神秘競(jìng)買人繼續(xù)保持了逢加價(jià)必跟進(jìn)的策略。10點(diǎn)之后，這次拍賣基本變?yōu)樯衩馗?jìng)買人E2197與另一位競(jìng)買人O9828之間兩個(gè)人的“戰(zhàn)斗”。
競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)驚心動(dòng)魄，讓圍觀的吃瓜群眾都是緊張不已。突然黑馬競(jìng)拍者T3485出現(xiàn)，在10：41出價(jià)775萬，更是讓結(jié)局更加充滿了懸念。
此時(shí)，競(jìng)拍局面出現(xiàn)了“三國殺”格局，基本上在這三位競(jìng)拍者之間爭(zhēng)奪，屢屢在似乎塵埃落定的最后幾秒甚至最后一秒，一方突然加價(jià)。
超時(shí)1小時(shí)13分鐘，延遲93次后，12日中午11：13，備受關(guān)注的江寧碎尸案別墅拍賣終于有了最終結(jié)果，最終用戶名為劉建紅的買家通過競(jìng)買號(hào)“E2197” 拍下該“兇宅”，期間該買家加價(jià)65次，最終以786萬的價(jià)格成交。
離奇碎尸案件
一個(gè)人居然“死”兩次
這套別墅拍賣價(jià)格之所以低，是因?yàn)?011年這套別墅的地下車庫曾發(fā)生過一起震驚南京的碎尸案。
△別墅車庫
在一起交通事故中，他“死” 了一次
2006年，郭某的親戚駕車在高速路上起火失控，被活活燒死在車內(nèi)。由于死者已經(jīng)被燒得面目全非，而死者身上的駕駛證件為郭某。所以初步鑒定為郭某死亡。
在岳父家車庫里，他被殺死后碎尸
這時(shí)候，郭某和妻子王某就想著假戲真做，來騙取高額保險(xiǎn)費(fèi)。為此，郭某隱藏起來，妻子王某為其注銷了戶籍。后來，雙方因?yàn)樨?cái)產(chǎn)和護(hù)照問題發(fā)生糾紛。妻子王某和其父親擔(dān)心事情敗露，就下定決心一了百了，將郭某綁架到別墅后，用斧頭和菜刀將郭某殺害，隨后將其分尸，將尸塊與衣服裝入袋中，拋至附近的翠屏山上。
△別墅內(nèi)景
南京市中級(jí)人民法院2013年12月4日作出判決，以故意殺人罪判處王某父親死刑，緩期二年執(zhí)行，剝奪政治權(quán)利終身；王某犯故意殺人罪，被判處無期徒刑。2016年3月，王某被減為有期徒刑21年11個(gè)月；同年9月，王某的父親被減為無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身不變。
△別墅內(nèi)景
據(jù)悉，現(xiàn)在的房屋所有人張某已被納入全國失信被執(zhí)行人名單，欠下不少錢沒還。有知情人士透露，張某早年是從法院拍賣得到這套房子，之后抵押給銀行。這次拍賣，是銀行作為申請(qǐng)執(zhí)行人要求拍賣的，所得價(jià)款銀行在550萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，因?yàn)榘l(fā)生過命案的房子價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低，一些人會(huì)以低價(jià)買入，再以市場(chǎng)價(jià)抵押給銀行，往往銀行并不知道房子里發(fā)生的事。
“兇宅”內(nèi)景首次曝光
室內(nèi)落滿灰塵
11日上午，記者探訪“兇宅”?！皟凑贝箝T緊閉，上面掛著不少綠藤，臺(tái)階上長滿青苔，看得出來很久沒人打理。
進(jìn)入鐵門口，沿著樓梯往別墅的入口大門處走，大門緊鎖，不過沿著墻邊有一個(gè)寬約 40 厘米的平臺(tái)，平臺(tái)上方是兩個(gè)窗戶。
記者發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)窗戶并未鎖住，透過靠近大門處的窗戶，可以看到室內(nèi)有一個(gè)衣柜，一側(cè)衣柜門內(nèi)還擺放著不少衣服，地面則積了厚厚的一層灰。
而平臺(tái)外另一個(gè)窗戶打開后，房間并不大，靠窗的位置有一個(gè)水池，水池內(nèi)擺放了各種雜物，墻邊的掛鉤上掛了一串大蒜，還有一件衣服似乎是圍裙，門口墻邊上還有一些廚房用的調(diào)料醬，能看出當(dāng)年有人住過，但很久沒有打理過。
周邊鄰居稱，最近房子很 " 熱鬧 "，前幾天法院帶著不少參與拍賣的人來看房子。
“兇宅”買來做什么
網(wǎng)友紛紛腦洞大開
這次“兇宅”拍賣引來了近40萬網(wǎng)友的圍觀，很多網(wǎng)友對(duì)競(jìng)拍者買下房子的意圖展開想象…
想象一 ：出租
查了一下該小區(qū)類似房型的租金，大致為1萬6 ~2萬 / 月不等。以 1.5 萬元月租，房價(jià)以起拍價(jià) 435 萬元來算，需要 24 年左右的時(shí)間才能回本。如果告知租客房子內(nèi)曾發(fā)生命案，估計(jì)也不好租吧…
想象二 ：用別墅經(jīng)營密室逃脫
面積倒是很適合，氣氛也很適合。但請(qǐng)問吃瓜群眾，你真的敢在這里玩密室逃脫么？而且密室逃脫一般都在鬧市區(qū)，如果在這里，恐怕想來的人要花費(fèi)很長時(shí)間在路上。
想象三： 坐等房子升值
這套房源 2014 年在阿里司法拍賣的起拍價(jià)是 820 萬，而 2018 年的起拍價(jià)卻降到 435 萬元，看來增值的可能性并不大。
想象四： 自住
若是以上方式都不可行，這房子就只能自住了 ……
來源：現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京、揚(yáng)子晚報(bào)、紅星新聞
新媒體編輯：曹鋒
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