胡同推“共生院”模式 留住北京鄉(xiāng)愁和文脈

2月23日,雨兒胡同。近幾年,隨著疏解整治促提升和架空線入地工作的進(jìn)行,雨兒胡同修整一新。新京報(bào)記者 王貴彬 攝

東城區(qū)的雨兒胡同毗鄰玉河,東起南鑼鼓巷,西至東不壓橋胡同,是老北京的大雜院區(qū)。

5年前,這里的29號(hào)院和30號(hào)院曾迎來(lái)了一位特殊的客人,習(xí)近平總書(shū)記來(lái)看望住在這里的老鄰居,并聆聽(tīng)了他們對(duì)老城區(qū)改造的看法。

5年過(guò)去了,一種新的改造模式——“共生院”為這條老胡同注入了新的活力。東城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,共生院不單留住了老北京胡同四合院的形態(tài)、胡同肌理,更保留住了老北京人的鄉(xiāng)愁,包括居民原有的生活方式、歷史文脈、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)。

百姓故事

“老街坊”想通了 要搬去新樓房

雨兒胡同29號(hào)院和30號(hào)院是斜對(duì)門(mén),5年前,習(xí)近平總書(shū)記曾走進(jìn)過(guò)4戶(hù)居民的家,關(guān)世岳就是其中之一。

今年73歲的關(guān)世岳從1989年起就住在雨兒胡同29號(hào)院。雖然是住在北京二環(huán)里、核心區(qū),說(shuō)著就讓人羨慕,但是生活環(huán)境其實(shí)并不舒心。

他家只有一間小平房,屋里擺了雙人床、冰箱、柜子、電腦桌和電暖器,擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)。衛(wèi)生間肯定是沒(méi)有的,洗澡只能在廚房,而這個(gè)“身兼兩任”的廚房也只有4平方米多,灶臺(tái)的旁邊安裝著熱水器和淋浴噴頭。

這個(gè)小屋,關(guān)世岳和家人已經(jīng)湊合住了近30年,他本想繼續(xù)留在雨兒胡同。但是今年春節(jié)前,他的觀念突然發(fā)生了變化,關(guān)世岳自愿申請(qǐng)騰退自己在29號(hào)院內(nèi)的住房。“我想通了,合適咱就走。新的樓房面積大,設(shè)施齊全,方便多了?!?/p>

關(guān)世岳的選擇,其實(shí)是目前東西城正在平房區(qū)試點(diǎn)的申請(qǐng)式退租。

2014年起,東城區(qū)以帽兒、雨兒、蓑衣、福祥四條胡同為試點(diǎn),啟動(dòng)南鑼鼓巷地區(qū)保護(hù)復(fù)興,在保持原有居住功能不變的情況下,疏解、修繕、整治胡同和院落。通過(guò)“申請(qǐng)式退租”,政府公布政策,老百姓算好自家的賬,自己來(lái)決定是不是騰退。

東城區(qū)區(qū)長(zhǎng)金暉接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示,試點(diǎn)開(kāi)展的“申請(qǐng)式退租”目前僅限于直管公房。據(jù)了解,南鑼鼓巷試點(diǎn)的四條胡同已經(jīng)騰退了401戶(hù)居民,騰出了662間房屋。

胡同重生

多年違建被拆 四合院恢復(fù)古樸樣貌

隨著疏解騰退的進(jìn)行,雨兒胡同的樣貌一天天變好。

與南鑼鼓巷的喧囂截然不同,雨兒胡同鮮有游客踏入。走在巷子里,或有曬太陽(yáng)的老人坐在門(mén)前,依稀有老北京胡同的味道。

這樣的變化,在東西城的多個(gè)胡同片區(qū)都能感受到。

東四三到八條是最典型的以北方四合院為代表的精品歷史街區(qū),每條胡同都是700多米長(zhǎng),正好十個(gè)四合院。在這里能找到所有等級(jí)的門(mén)樓制式,王府式門(mén)樓、廣亮門(mén)、金柱大門(mén)、蠻子門(mén)、如意門(mén),還有隨墻門(mén)、大車(chē)門(mén)等,堪稱(chēng)四合院博物館。這幾年,東四街道在修繕胡同上沒(méi)少下功夫,僅七至八條就恢復(fù)了30多個(gè)門(mén)樓。

西城椿樹(shù)街道的琉璃巷、后孫公園胡同、鐵鳥(niǎo)胡同、萬(wàn)源夾道等幾條胡同,圍成了一個(gè)長(zhǎng)度約千米的環(huán)形,這里被打造成了西城首個(gè)“胡同慢行系統(tǒng)”,經(jīng)過(guò)一番整治后,胡同也像花園一樣。

不僅胡同整潔了,院內(nèi)也開(kāi)始恢復(fù)四合院的本來(lái)樣貌??倳?shū)記曾經(jīng)探訪過(guò)的雨兒胡同30號(hào)院,那些存在了多年的違建已經(jīng)被拆除,地面辟出了綠地,寬敞的院落恢復(fù)了青磚灰瓦、紅門(mén)、綠格窗的古樸樣貌。

居住新模式

“共生院”模式正悄然試行

在這些“老街坊”逐漸退出的胡同里,一種新的居住模式正在悄然試行。

離雨兒胡同不遠(yuǎn)的西城銀錠橋胡同7號(hào)院是一座始建于清代的四合院,格局完整,地理位置優(yōu)越。這座四合院離銀錠橋只有五六十米。出院門(mén)往北走就是風(fēng)景如畫(huà)的前海、后海;穿過(guò)銀錠橋,就能到達(dá)重門(mén)疊院的南鑼鼓巷地區(qū)。

這座院子經(jīng)過(guò)騰退,還剩下幾家住戶(hù),騰空的屋子引入體驗(yàn)式民宿,原住民與游客同住一院,形成經(jīng)營(yíng)與居住、游客與住戶(hù)并存的“共生”狀態(tài)。

推開(kāi)院門(mén),右手的房子已經(jīng)修繕一新,原封不動(dòng)地留存了老房子的門(mén)框、窗框,有的在屋內(nèi)的架子上擺放著布老虎、景泰藍(lán)等傳統(tǒng)手工藝制品,以還原傳統(tǒng)風(fēng)貌,還有的擺設(shè)了木桌、筆墨,供游客興起時(shí)揮毫。

左手邊是院子里原有的住家,用一道小小的鐵門(mén)攔著,邊上貼著寫(xiě)在白紙上的提示:“私宅領(lǐng)域 游客止步”。住戶(hù)的窗戶(hù)底下擱著半舊的自行車(chē)、泥花盆,與大雜院的生活別無(wú)二致。

院子對(duì)外稱(chēng)海棠畫(huà)院,去年年中對(duì)外營(yíng)業(yè),房間不多,每逢節(jié)假日十分搶手,想要入住,一般要提前一到兩個(gè)月預(yù)訂。

年輕人和老北京人做鄰居

東城的雨兒胡同和草廠胡同也在試點(diǎn)“共生院”,但側(cè)重方向不同。

雨兒胡同試點(diǎn)“共生院”,本著優(yōu)先改善留住居民生活條件,利用“廚衛(wèi)模塊”改造共生院。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這種“廚衛(wèi)模塊”是功能集成、空間集約的具備廚房和衛(wèi)生間功能的輕鋼裝配式集成體設(shè)施。廚衛(wèi)模塊可放置于房屋外,也可嵌入房屋,還可以利用騰空房屋,集中解決院落居民廚衛(wèi)需求。

草廠三至十條是北京唯一一片南北走向的胡同片區(qū),也在試點(diǎn)“共生院”。這個(gè)毗鄰前門(mén)三里河的胡同片區(qū),去年引入新居民,既讓騰退房屋得到利用,也為胡同注入新生機(jī)。

“我們重新設(shè)計(jì)騰退出來(lái)的空間,形成一種建筑共生;引入青年人入住,和爺爺奶奶等原住民做鄰居,形成居民共生。這樣,新老融合形成文化共生,實(shí)際上還是想保留老胡同之間的親近感?!睎|城區(qū)區(qū)長(zhǎng)金暉說(shuō)。

聲音

東城區(qū)接下來(lái)要進(jìn)行街區(qū)更新,分為傳統(tǒng)平房區(qū)和一般建成區(qū),初步將全區(qū)17個(gè)街道劃分為82個(gè)一級(jí)街區(qū)更新單元。東城將前門(mén)東區(qū)作為一級(jí)更新單元案例、雨兒胡同作為二級(jí)更新單元案例開(kāi)展了示范設(shè)計(jì)。 ——東城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人

今年,我們將在什剎海、白塔寺、大柵欄地區(qū)推進(jìn)‘共生院’模式。這種微改造是很好的城市更新方式,將來(lái)不光做民宿,還要做創(chuàng)業(yè)、設(shè)計(jì)、公共服務(wù)等,希望市民共同參與。 ——西城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人

新京報(bào)記者 李玉坤

Hash:754aa7c2228c0af10a9b531147fc509492bb5529

聲明:此文由 搜狐北京資訊 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點(diǎn),文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com