天津這個板塊太特殊，已經(jīng)“脫離管控”！現(xiàn)在又發(fā)生了裂變……
在天津，有一個板塊最特殊，它跨越了行政區(qū)域的劃分，自成一派。
天津海河沿線經(jīng)過大手筆改造，如今兩岸的城市界面已成為天津的“封面”，稀缺度爆表。
隨之而來的是，兩岸房產(chǎn)的價值也早已“特立獨行”，不再受行政區(qū)域劃分的束縛。
海河沿線板塊已然形成天津公認的高端居住區(qū)。
1
海河的“裁彎取直”
海河最初并不是我們?nèi)缃窨吹降臉幼?，衍變成現(xiàn)在這樣，是經(jīng)歷了很多次“裁彎取直”的結(jié)果。
海河的灣區(qū)很多，根據(jù)記載，清咸豐八年（1858年）時，從三岔口到海河口全長90.1公里，但直線距離僅有48.3公里。
為利于航運，從1901年到1923年，海河工程局先后六次裁彎，縮短了河道也極大增加了海河的調(diào)蓄能力。
天津海河裁彎取直工程示意圖以及統(tǒng)計表
歷史總會留下一些遺憾，海河裁彎取直后，城市中心能保留下來的“灣區(qū)”卻太少了。
如今僅剩下三個灣區(qū)——津灣廣場灣區(qū)、意風區(qū)灣區(qū)、海河上灣區(qū)。
每一個灣區(qū)都是城市發(fā)展的戰(zhàn)略節(jié)點。
過去幾年，津灣廣場灣區(qū)、意風街灣區(qū)已成為天津的標簽，誕生了很多地標建筑，以及熱點商圈。
但“成熟”的畫外音就是“飽和”，在潛力已經(jīng)劃定的情況下，如今天津還能大規(guī)模開發(fā)的灣區(qū)，就僅剩下海河上灣區(qū)了。
2
海河上灣區(qū)
在天津的城市規(guī)劃方案中，海河上灣區(qū)的定位也在不斷調(diào)整，現(xiàn)已明確為：城市公共中心、重點打造的新開河創(chuàng)新示范區(qū)。
河北區(qū)“十三五”規(guī)劃中特指出，要將海河、北運河、新開河整體打造成為一廊一帶、互聯(lián)互通的經(jīng)濟帶、景觀帶、文化帶。
海河上灣區(qū)位置示意圖
恰逢其時，在海河上灣區(qū)進入密集開發(fā)階段的同時，隔河相望的西站商務區(qū)也啟動了。
兩大板塊開始了相互助力的“長跑”，夸張一點說，這場“政治聯(lián)姻”，雙方共贏，目的明確。
不過對于海河上灣區(qū)來說，它有自己的“倔強”。
往南，處于河北區(qū)腹地的輻射圈；往西，借助西站商務區(qū)，又能拉開自己的板塊骨架。
天津西站商務區(qū)效果圖
我們的城市是沿著“四維軌跡”生長的。
所謂的四維，是指空間（三維）+時間（一維）。
城市的生長，一方面是空間上慢慢的擴展，另一方面是時間上的循序推進，更新?lián)Q代。
四維的生長，一點一點改變著這座城市，對于天津城市中心來說，海河上灣區(qū)不僅是一種空間的開拓，更是一種城市的更新。
城市生長還有另外一層邏輯：“中心留白”。
政府習慣于將點睛之筆的地方，留到最后發(fā)展。新的理念和規(guī)劃總是能改變我們的生活，讓其變得更美好。
政府留白的手段也是因為這個理由，把更好的地方，留給未來。
海河兩岸過去的遺憾和不足，“留白”的海河上灣區(qū)會不斷迭代更新、補全，這也符合城市“四維生長”的邏輯。
3
海河上灣區(qū)的開拓者
海河上灣區(qū)中，首創(chuàng)是當之無愧的開拓者，首創(chuàng)大河宸章、首創(chuàng)大河公館已搭起灣區(qū)板塊骨架。
首創(chuàng)完成了灣區(qū)建設的第一步，幾乎是以一己之力，十幾萬的住宅體量撬動了整個灣區(qū)最初的活力。
首創(chuàng)大河宸章2016年交房，如今已入住近3年的時間了；首創(chuàng)大河公館也進入了收官階段……灣區(qū)內(nèi)的居住氛圍和人氣已經(jīng)有了“雛形”。
在海河上灣區(qū)的初始時代，首創(chuàng)屬于埋頭苦干型，相當于自己“造城”，有自然風景，也有了更多的城市生機。
如今，這條“生命線”依舊延續(xù)，首創(chuàng)天閱海河已經(jīng)掀起了海河上灣區(qū)的“進階篇章”。
首創(chuàng)天閱海河、大河宸章、大河公館效果圖
在城市骨架大幅拉伸之后，如果城市資源沒能加速跟上，那也只是空有一幅骨架，這樣的“底盤”是不夠穩(wěn)的。
對于海河上灣區(qū)而言，板塊要真正被激活，除了住宅產(chǎn)品的前赴后繼是不夠的，更顯性的一個指標：
還得要看有沒有“擺得上臺面”的重量級的商業(yè)中心來扎根。
住宅產(chǎn)品是把人不斷地導入?yún)^(qū)域的輸送管道，商業(yè)中心才是把人留下來的武器。
首創(chuàng)天閱海河圍繞TOD模式建設，不僅要打造天津下一張封面，還要建幾十萬方的“地下城”，規(guī)劃、配套、理念等都有更超前的后發(fā)優(yōu)勢。
項目總建筑面積約28萬平米，包含商業(yè)、寫字樓、公寓、住宅4種產(chǎn)品。
其中約9萬平米購物中心所在位置的地下二層和四層，就是地鐵6號線北運河站的站臺層和隧道。
首創(chuàng)天閱海河效果圖
休閑、娛樂、景觀、生活、商務，多種功能匯聚在海河上灣區(qū)。
不夸張的說，這里對標的是上海的新天地、成都的太古里，也將會是未來都市、市井煙火與人文景觀完美融合的樣本。
首創(chuàng)對于灣區(qū)的升級和更新，最終實現(xiàn)的一定不僅僅是延續(xù)，而是超越。
首創(chuàng)天閱海河購物中心效果圖
4
海河上灣區(qū)的迭代與升級
對于一個TOD樓盤來說，處理好地鐵、購物中心與住宅的關(guān)系，幾乎是一項必備功課。
反過來思考，只有處理得越好，住在這里才越能體會到便利、充實和高效。
首創(chuàng)天閱海河的優(yōu)勢就在于，在地鐵6號線建設的同時，把自身也嵌了進去，兩者同步規(guī)劃，同步成長，融合的程度比較高。
首創(chuàng)天閱海河的業(yè)主，從北運河站出來，可以直接通過相連的通道回家，也可以坐扶梯到購物中心逛一逛。
看，這就是TOD的幸福魔力。
畢竟，有步行能到的地鐵和購物中心，能省去出行和生活上的太多麻煩。
首創(chuàng)天閱海河規(guī)劃示意圖
就TOD模式本身來說，這已經(jīng)讓海河上灣區(qū)有了進階的底子，但首創(chuàng)并沒有停下腳步，而是更“細致”的對TOD模式又進行了迭代和升級。
比如，首創(chuàng)天閱海河的住宅通過“風雨連廊”的形式，讓社區(qū)和外圍形成良好過渡。
風雨連廊可以說是給住宅“量身定制”的，以挑空大約5米多的高架形式，沿著住宅分布，將8棟住宅樓與購物中心連接在一起。
首創(chuàng)天閱海河風雨連廊效果圖
風雨連廊的好處就是：下雨不需要打傘，夏天可以遮陽，而且還通風，隨時隨地穿梭在各個區(qū)域。
尤其是雨雪天，遛娃、遛狗、簡單的運動、社交都可以在風雨連廊進行。
在天津，我們幾乎看不到這樣的住宅，尤其如今限價，房企都不愿意在這方面增加支出，但首創(chuàng)天閱海河把這種形式帶到了天津，確實引領(lǐng)了一種新的生活方式。
海河上灣區(qū)內(nèi)的生活方式在不斷向前奔跑，住宅的品質(zhì)自然也沒掉隊。
天閱系屬于首創(chuàng)集團住宅產(chǎn)品線中的高端改善品牌，定義為“智慧精工大宅”。
具體來說，天閱海河采用全球高端歐洲原裝進口德國海格KNX智能家居系統(tǒng)。
有多“智慧”呢？
比如說，回家或離家時可以一鍵打開或關(guān)閉入侵報警系統(tǒng)；業(yè)主手機上可以綁定首創(chuàng)智慧家APP，遠程接收室內(nèi)燃氣、漏水、盜竊等報警信息……
如果老人在家身體不適，按下報警按鈕，家人和物業(yè)都會接收到，此外，還可以實現(xiàn)提前呼叫電梯，換鞋出門前，電梯就已經(jīng)在外面等候了……
首創(chuàng)天閱海河樣板間實景圖
在天閱海河中，“精工”設計非常普及，舉幾個例子：
入戶門鎖為韓國三星（或同等品牌）高安保智能鎖，與手機APP相連可遠程操控，有機械、密碼、刷卡和指紋四種開啟方式。
玄關(guān)天花板上有感應射燈，臺面位置和柜底也都設計了手掃式感應燈，避免深夜歸家或者早出，戶內(nèi)燈光對家人休息的干擾。
衛(wèi)生間的鏡子為防霧鏡，并且下面有燈光設置，方便洗漱化妝照明。同時還配有一面“魔鏡”，業(yè)主洗漱時可以聽新聞、音樂等。
首創(chuàng)天閱海河樣板間實景圖
櫥柜品牌為德國諾爾德，是從德國整裝進口的；廚房中的冰箱、消毒柜、抽油煙機、燃氣灶全部為博世品牌。
另外，天閱海河在廚房灶具上方設置了A.O.史密斯凈水系統(tǒng)，并且也設置了直飲水。
洗碗池下方還加裝了美國貝格拉斯得垃圾粉碎機，方便將廚余垃圾清理粉碎。
首創(chuàng)天閱海河樣板間實景圖
2018年，首創(chuàng)天閱海河獲得了美國WELL金級預認證與健康建筑雙認證。
比如室內(nèi)加載全置換式新風系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、分戶中央凈水系統(tǒng)等。
其中，新風系統(tǒng)由每個樓座設置統(tǒng)一機組，風速小于0.3m/s，進行24小時新風輸送，并自帶加濕功能。
……
在海河上灣區(qū)這一輪的進化中，首創(chuàng)是重要的參與者。
它不僅帶來了迭代后的新型產(chǎn)品，同時在買房這件事上，也給板塊內(nèi)的購房者提供了新的價值參考。
5
一顆跳動的心臟
天津這個城市，不會只有單一中心，它必須要經(jīng)過“多核裂變”，才能支撐起日益龐大的身軀。
城市的東、西、南、北，都在紛紛選擇組團發(fā)展，而城市中心的海河沿線，因為海河上灣區(qū)，也在被“捏”得更加緊實。
當然，海河上灣區(qū)與其它板塊一樣，要同時擁有“骨架”和“血肉”，整個區(qū)域的價值才會更顯性。
它需要一顆“心臟”，來把握整個區(qū)域的跳動節(jié)奏，這顆“心臟”，目前來看便是首創(chuàng)天閱海河這座TOD。
免責聲明：目前釋放的戶型面積僅供參考，最終以開發(fā)商信息為準。本宣傳資料為要約邀請，不構(gòu)成邀約內(nèi)容，本文中涉及的產(chǎn)品信息均以實際交付為準。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項目權(quán)利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權(quán)利方正式公布為準，敬請通過正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認真核實相關(guān)信息。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對本文內(nèi)容隨時進行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關(guān)注本網(wǎng)站。
Hash:41e161d5549fbf1492b95dea9bc3fa872b1cf7b9
聲明：此文由 天津365淘房 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
置頂 長津湖電影完整版免費觀看_長津湖2021在線觀看地址更新【實測可用】
長津湖2021電影完整版免費觀看!長津湖2021上映時間：2021-09-30《長津湖》是由陳凱歌、徐克、林超賢聯(lián)合監(jiān)制并執(zhí)導，吳京、易烊千璽領(lǐng)銜主演的抗美援朝電影。長津湖2021電影完整版免費觀看、《長津湖2021》以長津湖戰(zhàn)役為背景，講述了一個志愿軍連隊在極度嚴酷環(huán)境下堅守陣地奮勇殺敵，為長津湖戰(zhàn)役勝利作出重要貢獻的感人故事。
-
天津市紅太陽商務酒店 天津陽光酒店
天津市紅太陽商務酒店 天津陽光酒店 1. 天津陽光酒店2. 天津陽光酒店式公寓3. 天津陽光酒店電話號碼4. 天津市區(qū)酒店5. 天津藍天大酒店6. 天津陽光酒店是幾星級7. 天津市度假酒店8. 天津陽光大酒店9. 天津假日酒店
-
天津最具代表性的文化
天津最具代表性的文化 一、天津最具代表性的文化二、天津津南區(qū)有哪些博物館三、天津市紅色資源保護與傳承條例
-
天津武清區(qū)連鎖酒店 天津武清賓館酒店
天津武清區(qū)連鎖酒店 天津武清賓館酒店 1. 天津武清賓館酒店2. 天津武清賓館酒店地址3. 天津武清酒店排名五星酒店4. 天津武清賓館酒店電話5. 天津武清星級酒店6. 天津武清賓館酒店價格7. 天津武清住宿
-
天津恐怖酒店 天津恐怖酒店事件
天津恐怖酒店 天津恐怖酒店事件 1. 天津恐怖酒店事件2. 天津鬧鬼酒店3. 天津大廈鬧鬼事件真相4. 天津哪家酒店鬧鬼5. 天津恐怖酒店事件視頻6. 天津恐怖大廈7. 天津酒店爆炸
-
天津一天的紅色教育去哪里呢?
天津一天的紅色教育去哪里呢? 一、天津一天的紅色教育去哪里呢?二、天津文化都有哪些？（資料收集）三、武得殿天津的歷史建筑四、大沽口炮臺遺址有什么歷史
-
看天津如何把文化裝進歷史建筑之中？
看天津如何把文化裝進歷史建筑之中？ 一、看天津如何把文化裝進歷史建筑之中？二、應如何利用世界遺產(chǎn)？三、我們應如何保護人類文明的遺址四、如何開發(fā)運作遺址文化旅游目的地？五、如何將城市歷史文化應用于現(xiàn)代建筑設計當中
-
天津市十大婚宴酒店圖片 天津市辦婚禮最好的酒店
天津市十大婚宴酒店圖片 天津市辦婚禮最好的酒店 1. 天津市辦婚禮最好的酒店2. 天津舉辦婚禮最好的酒店3. 天津婚禮酒店排名前十4. 天津辦婚禮酒店排名5. 天津市辦婚禮最好的酒店有哪些6. 天津中式婚禮酒店7. 天津市辦婚禮最好的酒店排名8. 天津辦婚禮的地方9. 天津市一站式婚禮酒店10. 天津適合辦婚禮的酒店有哪些11. 天津市辦婚禮最好的酒店是哪家
-
天津旅游攻略2天（天津旅游攻略2天自駕游）
天津旅游攻略2天（天津旅游攻略2天自駕游） 天津二日游自助游攻略求北京去天津帶孩子二天旅游攻略天津兩日游最佳路線
-
天津塘沽或者開發(fā)區(qū)什么酒店適合辦婚宴回請？
天津塘沽或者開發(fā)區(qū)什么酒店適合辦婚宴回請？ 天津塘沽、開發(fā)區(qū)，婚宴好點的地方，還有大體價格是多少?謝謝？推薦一下天津辦結(jié)婚宴席的酒店吧！
-
