“寶輦故里、水流三帶” 葛沽歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃修編方案公布
??樂(lè)居買房訊7月2日，天津市規(guī)劃與自然資源局官網(wǎng)掛出《天津市葛沽歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）修編公布》。
公布規(guī)劃修編方案
葛沽歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)范圍：東至霞飛道，南至海沽道、津沽公路，西至西溝沿路，北至順河大街，面積 50.28 公頃。
規(guī)劃目標(biāo)：系統(tǒng)挖掘、整理葛沽歷史文化名鎮(zhèn)的歷史文化資源，有效保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和城鎮(zhèn)特色，改善城鎮(zhèn)環(huán)境和面貌、提升城鎮(zhèn)活 力，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。
規(guī)劃定位：以葛沽寶輦會(huì)為文化背景、“水流三帶”為空間格局，具有濱河聚落特征的歷史文化名鎮(zhèn)。
該規(guī)劃單元內(nèi)包含：
不可移動(dòng)文物：
尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物 3 處：鄭家大院、鄧岑子遺址、馬廠減河津南區(qū)段（葛沽段）；
津東書院舊址、鄭家大院位于歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)范圍內(nèi)，鄧岑子遺址、馬廠減河津南區(qū)段（葛沽段）位于歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù) 范圍外。
歷史建筑 7 處：天后宮、長(zhǎng)壽寺、玉皇廟、財(cái)神廟、蘇家 5 號(hào)院、陳家瓦房、萬(wàn)字會(huì)。
傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑 3 處：張家瓦房、夏家瓦房、西大橋。
用地規(guī)劃：
歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)范圍內(nèi)用地以文化設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、公園綠地和廣場(chǎng)為主，總用地面積 50.28 公頃。
其中，文化設(shè)施規(guī)劃獨(dú)立用地。依托津東書院舊址，規(guī)劃文化設(shè)施用地面積 2.85 公頃，占城市建設(shè)用地的 5.67%；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施均為商業(yè)用地，共 26.27 公頃，占城市建設(shè)用地的 52.25%。以文化傳承、展示類商業(yè)為主；
綠地與廣場(chǎng)用地由公園綠地、防護(hù)綠地和廣場(chǎng)用地組成，總用地面積 16.14 公頃，占城市建設(shè)用地比例為 32.10%。
葛沽PPP項(xiàng)目是天津市首個(gè)城市綜合開發(fā)類PPP項(xiàng)目，由中建方程開發(fā)建設(shè)，也是其在津的首個(gè)PPP項(xiàng)目。該項(xiàng)目在不久前的國(guó)家會(huì)展中心（天津）首展上也有隆重展出。
項(xiàng)目涉及葛沽鎮(zhèn)全鎮(zhèn)域44.1平方公里城市綜合開發(fā)，包含葛沽鎮(zhèn)整體規(guī)劃提升、民俗文化區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、海河沿線生態(tài)防護(hù)綠帶（含海綿城市）、公共設(shè)施配套建設(shè)、智慧城市、市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與升級(jí)共七項(xiàng)內(nèi)容。
項(xiàng)目圍繞生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、交通突圍、文化振興、城鄉(xiāng)共榮五大發(fā)展戰(zhàn)略，開展葛沽的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
其中，民俗文化區(qū)項(xiàng)目正是在擁有此濃厚歷史文化底蘊(yùn)基礎(chǔ)上打造的，以鄭家大院等古建筑為核心的，具有當(dāng)?shù)貧v史特質(zhì)、文化風(fēng)情的民俗文化旅游區(qū)。
鄭家大院效果
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