剛到賬2.5億的鄂武商，欲2022年開業(yè)中國(guó)最大購物中心夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)
華中地區(qū)綜合性商業(yè)零售商——武漢武商集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鄂武商A”）今天（5月20日）晚間發(fā)布公告，5月15日、5月18日，公司按相關(guān)程序在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)公開發(fā)行了武漢武商集團(tuán)股份有限公司2020年度第三期超短期融資券（簡(jiǎn)稱：20武商SCP003，債券代碼：012001827），發(fā)行規(guī)模為2.5億元人民幣，發(fā)行期限為90天。發(fā)行面值為100元人民幣，票面年利率2.20%，起息日為2020年5月19日，兌付日為2020年8月17日，上述資金已于2020年5月19日全部到賬，主承銷商是招商銀行股份有限公司。
鄂武商A此前于2018年6月28日召開2017年度股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于擬注冊(cè)發(fā)行超短期融資券的議案》，同意公司向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“交易商協(xié)會(huì)”）申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元（含10億元）的超短期融資券，根據(jù)公司資金需求和發(fā)行時(shí)市場(chǎng)情況，在交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)有效期內(nèi)擇機(jī)一次性發(fā)行或分期發(fā)行。
公開資料顯示，鄂武商武漢夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位于武昌武鍋生活區(qū)，東臨石牌嶺路，西至寶通寺路， 北臨武珞路，南至紫陽東路，與百瑞景小區(qū)相接，是武昌區(qū)人流最旺，道路交通條件最好的區(qū)域，與武商亞貿(mào)廣場(chǎng)毗鄰，處于武漢江南商圈核心地區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目總用地面積10.25萬方，總建筑面積79.94萬方，計(jì)容建面40萬方，其中地上商業(yè)及樂園建面40萬方，地下商業(yè)及配套4萬方，地下車庫、設(shè)備建筑面積30.2萬方。項(xiàng)目容積率4.68，綠地率8%，建筑密度59%，規(guī)劃地下機(jī)動(dòng)停車位7287個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位1412個(gè)。
鄂武商A此前介紹，夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)是集零售、科技館、海洋館、冰雪樂園、主題樂園為一體的超大型綜合體，“娛樂+零售”的功能業(yè)態(tài)代表著零售業(yè)態(tài)的革新，其中，“室內(nèi)滑雪場(chǎng)”為華中最大的滑雪場(chǎng)，與商業(yè)綜合體結(jié)合的“海底世界”也屬中部首家。看點(diǎn)還在：主題樂園里將開起過山車，辦起虛擬動(dòng)物園；匯集國(guó)內(nèi)最全“奢侈品一條街”；百余項(xiàng)功能性服務(wù)項(xiàng)目和近千個(gè)服飾品牌專賣店及部分餐飲娛樂項(xiàng)目等，此外，綜合體還包括5星級(jí)酒店以及酒店式公寓等。
項(xiàng)目擬打造華中乃至全國(guó)定位較高、規(guī)模最大的商業(yè)零售綜合體。以區(qū)域高校、白領(lǐng)人群為主要消費(fèi)對(duì)象，打造“華中MALL城”，形成區(qū)域差異化、多樣化發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，能作為一個(gè)地區(qū)、一個(gè)城市的零售休閑娛樂業(yè)的代表，起著引導(dǎo)消費(fèi)潮流和創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)的作用。
鄂武商A相關(guān)人士今年5月初透露，夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目建設(shè)資金將通過自有資金及銀行借款、發(fā)行超短期融資券及中期票據(jù)等融資方式籌集，公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，自有資金充足，能夠保障項(xiàng)目建設(shè)部分資金；公司也通過夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目在建工程抵押，向平安銀行武漢分行申請(qǐng)到期限為12年的70億貸款，保障夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目順利推進(jìn)，目前公司在準(zhǔn)備發(fā)行中期票據(jù)發(fā)行事宜，保障夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目建設(shè)。
當(dāng)前，夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目已全面恢復(fù)施工，完成主體結(jié)構(gòu)地下室大面積封頂，現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)順利施工至地上四層，確保2020年主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2021-2022年開業(yè)。
鄂武商A相關(guān)人士還表示，夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)招商已與國(guó)際名品、化妝品、潮牌、運(yùn)動(dòng)等目標(biāo)品牌明確合作意向，未來將持續(xù)推進(jìn)重點(diǎn)品牌合作洽談，全面完成主力店、旗艦店的落位方案；力求大型項(xiàng)目提前簽約。
鄂武商A是湖北省內(nèi)最大的零售企業(yè)之一，有購物中心及超市兩大業(yè)態(tài)，購物中心10家，均坐落于武漢市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口等核心商圈；超市門店75家，其中35家位于武漢市內(nèi)，其他40家門店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荊州、黃岡、襄陽、宜昌、十堰、孝感、黃石、恩施、咸寧、仙桃、潛江等地。購物中心總面積約為146萬平方米，自有物業(yè)面積約127萬平方米；超市門店總面積約為64.02萬平方米，自有物業(yè)面積約11.24萬平方米。具有較強(qiáng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
財(cái)報(bào)顯示，2019年度，鄂武商A實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入177.56億元，同比增長(zhǎng)0.29%；利潤(rùn)總額16.10億元，同比增長(zhǎng)12.63%；凈利潤(rùn)12.25億元，同比增長(zhǎng)16.67%。其中，購物中心業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入123.97億元，占公司營(yíng)業(yè)收入比重為69.82%；超市業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入52.81億元，占公司營(yíng)業(yè)收入比重為29.74%。
報(bào)告期內(nèi)，鄂武商A夢(mèng)時(shí)代項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)地下室大面積封頂、項(xiàng)目施工至地上四層。時(shí)代花園還建項(xiàng)目待竣工驗(yàn)收。室內(nèi)樂園項(xiàng)目完成一次結(jié)構(gòu)的土建施工圖設(shè)計(jì)，及主題包裝、燈光照明等專項(xiàng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)；冰雪樂園項(xiàng)目完成整體工程設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)與機(jī)電提資，完成一版施工圖設(shè)計(jì)，并繼續(xù)推進(jìn)各專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)。夢(mèng)時(shí)代招商完成室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、全館平面布局與品牌落位方案,并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)效益預(yù)測(cè)。
圍繞新一輪戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，鄂武商A旗下國(guó)際廣場(chǎng)堅(jiān)定品牌調(diào)整升級(jí)戰(zhàn)略，國(guó)際化進(jìn)程再上新臺(tái)階。武商廣場(chǎng)圍繞“精致、時(shí)尚、高端百貨”的目標(biāo)定位，通過官微閃購、數(shù)字商城、微信社群等新媒介實(shí)現(xiàn)生態(tài)新融合。世貿(mào)廣場(chǎng)繼續(xù)強(qiáng)化黃金珠寶、國(guó)際名表市場(chǎng)地位，推進(jìn)“家庭消費(fèi)矩陣”業(yè)改運(yùn)作，啟動(dòng)兒童項(xiàng)目和國(guó)潮運(yùn)動(dòng)概念轉(zhuǎn)型。眾圓廣場(chǎng)著力推進(jìn)城市奧萊項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)。超市公司全年新開門店2家，簽訂網(wǎng)點(diǎn)合同3家，達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議2家，首次進(jìn)駐潛江市場(chǎng)；打造區(qū)域標(biāo)桿店，推進(jìn)供應(yīng)鏈升級(jí)。亞貿(mào)廣場(chǎng)、襄陽購物中心、十堰人商、仙桃購物中心、黃石購物中心、老河口購物廣場(chǎng)圍繞做“強(qiáng)”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，落實(shí)“購物中心化”轉(zhuǎn)型，夯實(shí)區(qū)域市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)地位。
報(bào)告期內(nèi)，鄂武商A的時(shí)代花園還建房項(xiàng)目已投入27億元，目前工程已完工，正待相關(guān)部門驗(yàn)收。由政府回購，用于武鍋生活區(qū)改造項(xiàng)目被征收人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置還建房，截止2019年末，累計(jì)收到預(yù)售房款17.6億元。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資28.2億元，總建筑面積35.62萬平方米，其中：計(jì)容建筑面積26.37萬平方米。（第一紡織網(wǎng) martin）
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