揭秘:本土最大國(guó)企年度巨作,臥龍軸心50萬方超級(jí)大盤
買房子看地段?看品牌?看戶型?看五證?……現(xiàn)在襄陽(yáng)人買房子可以看這里,這里是城市主干道臥龍大道、這里有高端成熟的商圈、這里是知名國(guó)企開發(fā)、這里有全類型住宅產(chǎn)品……這里就是國(guó)投·襄陽(yáng)府。集合眾多優(yōu)秀品質(zhì)于一身, 12月15日,國(guó)投·襄陽(yáng)府項(xiàng)目高層、洋房、復(fù)式產(chǎn)品應(yīng)市加推,火熱了這個(gè)冬天,托起了家的溫度,取得不錯(cuò)的市場(chǎng)反映。目前主推建面約110-185㎡洋房、復(fù)式、高層產(chǎn)品,剛需群體和改善性購(gòu)房都能找到心儀的產(chǎn)品,特別是建面約110平米的三房,戶型方正,讓人心動(dòng)。接下來讓我們一探究竟,詳細(xì)地看看這個(gè)項(xiàng)目。
營(yíng)銷中心實(shí)景圖
一、項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道與江山南路交匯處。從整個(gè)襄陽(yáng)城市大的區(qū)位概念看,屬于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)線黃金位置,這里通過東西向的中原西路,距離襄陽(yáng)傳統(tǒng)的萬達(dá)商圈僅僅5分鐘車程,到火車站商圈也很方便;通過南北向的臥龍大道可以直達(dá)樊城沿江地帶和襄城。在城市土地資源越來越少的背景下,這里將是當(dāng)前襄陽(yáng)城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。
臥龍大道和中原路交會(huì)處高樓林立,欣欣向榮
項(xiàng)目所在的區(qū)域規(guī)劃是嶄新的,與傳統(tǒng)城區(qū)相比,具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)。城市功能更加完善,空間布局更加優(yōu)化?,F(xiàn)在的中原西路和臥龍大道交匯處的發(fā)展早已是日新月異。這里不僅有逐漸成熟的綠地中央廣場(chǎng)商圈,有168米高的市區(qū)已投入使用的襄陽(yáng)最高端商務(wù)寫字樓環(huán)球金融城,有建設(shè)中的大型市政管廊工程、有追日路建設(shè)工程以及東西軸線建設(shè)工程……越來越多的項(xiàng)目進(jìn)入這里,現(xiàn)代化都市時(shí)尚生活區(qū)的氣象已然形成。
臥龍大道和中原路交會(huì)處已經(jīng)成為襄陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域
新區(qū)發(fā)展的紅利也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)。看中區(qū)域發(fā)展的潛力,國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目落子在此,而周邊也匯集了很多項(xiàng)目,早年進(jìn)入的有綠地、漢江夢(mèng)、普陀龍灣,新近的有襄投置業(yè)、中梁控股等,眾人拾柴火焰高,這個(gè)區(qū)域已經(jīng)成為襄陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。良好區(qū)位吸引大批項(xiàng)目進(jìn)入,而眾多項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)又促進(jìn)了城市區(qū)域的發(fā)展,相輔相成,良性循環(huán),區(qū)域價(jià)值倍增。
臥龍大道上車水馬龍,一片繁華氣象
二、交通條件
良好的區(qū)位離不開便捷的交通。項(xiàng)目緊鄰臥龍大道、中原路以及建設(shè)中的襄陽(yáng)東西軸線。臥龍大道雙向8車道,設(shè)計(jì)車速60千米/小時(shí),通過它向北可以快速到達(dá)高新區(qū)鄧城大道,向南可以20分鐘到達(dá)襄城區(qū)。通過中原路,接駁長(zhǎng)虹路,可快速達(dá)到萬達(dá)和火車站等城市傳統(tǒng)城區(qū);連接樊西、高新、魚梁洲、東津新區(qū)的襄陽(yáng)城市東西軸線工程更是項(xiàng)目的一大利好,據(jù)了解,襄陽(yáng)東西軸線上共有5個(gè)大型的互通立交設(shè)施,而項(xiàng)目周邊就擁有其中的臥龍大道互通立交設(shè)施,通過臥龍大道和中原路口的立交橋,走東西軸線,20分鐘就能到達(dá)東津新區(qū)。
項(xiàng)目位置示意圖
東西軸線加快建設(shè)中
更加讓人的高興的是,項(xiàng)目北面500米處建設(shè)的東西交通干線追日路也正在加快建設(shè)。目前,臥龍大道東、西兩側(cè)的追日路已完成交通信號(hào)燈基礎(chǔ)的建設(shè),2019年12月開放臥龍大道以東的追日路車行道,路口紅綠燈同步投入使用;預(yù)計(jì)明年6月全線暢通。追日路跨越臥龍大道,直達(dá)長(zhǎng)虹北路,建成后項(xiàng)目到高新區(qū)、襄州區(qū)的交通都更加方便。
地鐵規(guī)劃示意圖
項(xiàng)目周邊公交線路也很成熟,有65路、547路、76路、73路等公交車經(jīng)過。此外,規(guī)劃中的連接樊西新區(qū)和襄陽(yáng)高鐵站的地鐵2號(hào)線,也從項(xiàng)目附近經(jīng)過,并設(shè)置有潘家莊站、清正路站、鄧城遺址站等站點(diǎn),未來的軌道交通也十分方便。
三、項(xiàng)目情況
在卓越的區(qū)位和便捷的交通的加持下,國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目基本情況如何?別急,現(xiàn)在就為市民朋友們做詳細(xì)介紹。
項(xiàng)目整體鳥瞰圖
國(guó)投?襄陽(yáng)府,由襄陽(yáng)市最大的直屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)漢江國(guó)投子公司襄投置業(yè)傾力打造的首個(gè)府系作品。項(xiàng)目占地面積約12萬方,建筑面積約50萬方,整體容積率為2.5,綠化率為35%,產(chǎn)品類型包括高層、低密洋房、純住宅復(fù)式、別墅等;高層為25層、洋房為6層、復(fù)式共31層。項(xiàng)目總戶數(shù)2386戶。
項(xiàng)目四水歸堂景觀
項(xiàng)目定位高端府邸,主打東方特色。將古代詩(shī)意靜景與現(xiàn)代智能的完美融合,打造移步異景,一堂五軸,三庭四巷,一府三進(jìn)歸家的東方大境。以精雕細(xì)琢的現(xiàn)代建筑風(fēng)格,意境悠遠(yuǎn)的園林景觀,潤(rùn)物無聲的物業(yè)服務(wù),科技智能的入住體驗(yàn),將領(lǐng)航襄陽(yáng)高端品質(zhì)人居,重新定義襄陽(yáng)人居新標(biāo)桿。
項(xiàng)目已經(jīng)在2019年9月28日進(jìn)行了首次開盤,取得了良好的市場(chǎng)反應(yīng)。在12月15日,項(xiàng)目建面約110-185平方米洋房、復(fù)式、高層的產(chǎn)品應(yīng)市場(chǎng)需求進(jìn)行了加推,火爆這個(gè)冬天,為襄陽(yáng)樓市增加了家的溫情,成為眾多襄陽(yáng)市民的購(gòu)房選擇。
四、國(guó)企品牌
上面我們說道國(guó)投襄陽(yáng)府項(xiàng)目是由漢江國(guó)投旗下湖北襄投置業(yè)有限公司開發(fā)的高端項(xiàng)目。而“襄投置業(yè)”究竟有多么厲害,現(xiàn)在就給大家介紹。
城市的建設(shè)離不開國(guó)有企業(yè)的大力支持
漢江國(guó)有資本投資集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“漢江國(guó)投”)。前身為襄陽(yáng)市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司(簡(jiǎn)稱“市建投公司”),成立于2003年,集團(tuán)現(xiàn)有職能部門13個(gè),參控股公司及二級(jí)單位66家,職工總數(shù)3000多人,是襄陽(yáng)市最大的市屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。截至2018年底,漢江國(guó)投資產(chǎn)總額1223億元,在全國(guó)直轄市、省會(huì)城市及地級(jí)市城投中排名第32位,位居全省第2位,在全國(guó)市級(jí)平臺(tái)公司中綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名第9位。2017年末,公司資產(chǎn)占市國(guó)資委出資企業(yè)總資產(chǎn)的93%。
襄陽(yáng)城市越來越美,臥龍大橋連接著襄城和樊城
湖北襄投置業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱“襄投置業(yè)”),是“千億國(guó)企”漢江國(guó)投旗下全資子公司;襄投置業(yè),成立于2011年,注冊(cè)資本10億元,旗下六大全資子公司,開發(fā)建筑規(guī)模逾250萬㎡。已投資開發(fā)住宅項(xiàng)目20余個(gè)(含在建),辦公項(xiàng)目4個(gè),星級(jí)酒店項(xiàng)目4個(gè),文旅項(xiàng)目3個(gè),其中包括襄陽(yáng)大廈、東津商務(wù)大樓、智慧港企業(yè)服務(wù)中心等眾多標(biāo)桿鉅作。
我們看到了項(xiàng)目背后雄厚的企業(yè)實(shí)力,更加重要的是漢江國(guó)投及其下屬的襄投置業(yè)的根兒就在襄陽(yáng),想必大家對(duì)國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目的房子更加放心了吧。良好的品牌和雄厚的企業(yè)實(shí)力不僅為業(yè)主帶來了住宅品質(zhì)的保障,而且更加重要的是房子的全周期使用也更加放心。
五、周邊配套
除了強(qiáng)大的品牌,配套也是一個(gè)樓盤是否優(yōu)越的重要因素,好的配套能為業(yè)主省下不少的事兒,讓業(yè)主住得舒心。國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目憑借著良好的區(qū)位,享受著城市不斷發(fā)展帶來的紅利,項(xiàng)目周邊商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、公園等配套十分完備。
綠地商業(yè)綜合體繽紛城
項(xiàng)目南面300米就是樊城綠地商圈,隨著多年的建設(shè)和運(yùn)作,臥龍大道和中原路交會(huì)處的綠地商圈已經(jīng)形成了襄陽(yáng)一個(gè)新的時(shí)尚消費(fèi)聚集地。有大型高端酒店綠地鉑驪酒店,有商業(yè)綜合體繽紛城,還有一線影院橫店影城等,足以滿足都市消費(fèi)的吃喝玩樂。
項(xiàng)目北邊2000米的臺(tái)子灣路以南的地方,就是規(guī)劃中的襄陽(yáng)市第一人民醫(yī)院高新醫(yī)院,該醫(yī)院建設(shè)用地面積30382㎡,總建筑面積78711㎡。地上11層門急診醫(yī)技住院綜合樓,地上5層行政后勤保障樓,其中地上門急診醫(yī)技住院綜合樓43696㎡??偼顿Y為45070.22萬元。將極大提升周邊的醫(yī)療服務(wù)條件。
襄陽(yáng)四十八中規(guī)劃圖
在教育方面,項(xiàng)目北面一街之隔就是新建設(shè)的襄陽(yáng)四十八中,目前這所九年一貫制學(xué)校已經(jīng)正式開工了。據(jù)悉,該項(xiàng)目總建筑面積約25892㎡ ,其中地上計(jì)容建筑面積約18833㎡;它規(guī)劃有小學(xué)12個(gè)班,共計(jì)540個(gè)學(xué)生,初中15個(gè)班,共計(jì)750個(gè)學(xué)生,預(yù)計(jì)總共招收名額1290人。優(yōu)質(zhì)教育資源就在門口,孩子上學(xué)無憂。此外,項(xiàng)目距離襄陽(yáng)知名學(xué)府襄陽(yáng)五中也只有10分鐘左右的車程,書香濃厚。而且項(xiàng)目自身配建兩所高端社區(qū)幼兒園,滿足學(xué)齡前孩子的教育;近在咫尺的優(yōu)質(zhì)教育資源,為家長(zhǎng)減輕負(fù)擔(dān),為孩子成長(zhǎng)成才保駕護(hù)航。
開工現(xiàn)場(chǎng)圖
大型公園綠地,對(duì)于提升人居品質(zhì)也十分有益。國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目西北方向約1.3公里處就是襄陽(yáng)城市文明的源頭——國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位鄧城遺址公園;項(xiàng)目西南方1公里處就是襄陽(yáng)城市綠色水系大李溝,旁邊就是規(guī)劃中的水淹七軍公園?,F(xiàn)在這里的大李溝沿線已經(jīng)是垂柳依依,草長(zhǎng)鶯飛,是都市中難得的綠地,成為市民休閑健身的好去處。鄧城遺址公園和大李溝水淹七軍公園不僅提升了生態(tài)環(huán)境,而且具有十分重要的歷史文化價(jià)值,為項(xiàng)目也增色不少。
水淹七軍公園效果圖
此外,隨著2019年12月30日,高新區(qū)中原路和紫貞路的襄陽(yáng)市市民服務(wù)中心啟用,相關(guān)市政部門陸續(xù)進(jìn)入,進(jìn)駐事項(xiàng)涉及社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、人事人才、房屋產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)關(guān)系、信訪等。市民辦事更加方便、舒適。近水樓臺(tái)先得月,國(guó)投襄陽(yáng)府項(xiàng)目距離新的市民服務(wù)中心僅1.5公里,未來業(yè)主辦理相關(guān)業(yè)務(wù),也可省去不少時(shí)間。
示意圖
六、戶型鑒賞
戶型也是市民購(gòu)房時(shí)必須要看的重要內(nèi)容,可以說戶型的好壞直接關(guān)系著房子的舒適性。國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目產(chǎn)品類型多樣,有復(fù)式、洋房、高層等,形態(tài)多樣,能有效滿足市民購(gòu)房需求,我們今天特地選擇項(xiàng)目產(chǎn)品系列中的主力戶型為大家鑒賞。
央景復(fù)式
此戶型為國(guó)投襄陽(yáng)府項(xiàng)目復(fù)式產(chǎn)品中的F戶型,是主力戶型。復(fù)式產(chǎn)品雙層空間、雙層享受的優(yōu)勢(shì)在該戶型上體現(xiàn)的淋漓盡致。該戶型為三室三廳雙衛(wèi)生間雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),建筑面積約142.43平方米,單層3米層高墅級(jí)空間,客廳6m挑空,空間較大,實(shí)用性強(qiáng),舒適度高;廚房和客廳以及次衛(wèi)布置在第一層,主臥、次臥、起居廳布置在二層,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū),人居的歡樂和私密的休息互不干擾。戶型南北通透,采光通風(fēng)條件良好,臥室都有飄窗,餐廳、客廳與寬闊陽(yáng)臺(tái)相連,暢享陽(yáng)光舒適生活。整體來說,該戶型空間大,容得下三代同堂的歡笑,推進(jìn)改善性需求的群體重點(diǎn)關(guān)注。
景觀洋房
此戶型是項(xiàng)目低密洋房產(chǎn)品中的主力戶型,建筑面積約132.93平方米,采用四室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),戶型方正,空間利用較高。餐廳、客廳、次衛(wèi)在一個(gè)軸線線上,臥室則在四周布置,在實(shí)現(xiàn)居家功能的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)良好的私密性。
戶型南北通透,采光條件佳,特別是餐廳接駁北陽(yáng)臺(tái),客廳和次臥接駁南向陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)獨(dú)特,提升居住品質(zhì)。主臥進(jìn)深較大,設(shè)計(jì)有獨(dú)立衛(wèi)生間,還可設(shè)計(jì)衣帽間,彰顯主人尊貴地位。據(jù)悉,國(guó)投?襄陽(yáng)府低密洋房產(chǎn)品建面區(qū)間約130-185㎡,其中頂層洋房贈(zèng)送約75㎡星空露臺(tái),南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),詩(shī)意生活唾手可得。
奢闊高層
此戶型建筑面積約129.06㎡,是三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì),是項(xiàng)目高層產(chǎn)品的主力戶型。戶型方正,屬于邊戶,得房率高。戶型南北通透,三大開間朝南,明廚明衛(wèi),沒有黑房;戶型功能分區(qū)合理,廚房餐廳一體化,空間感強(qiáng)、客廳大,還可以在餐廚旁做酒柜或屏風(fēng),客廳陽(yáng)臺(tái)連接副臥,縱享日光浴,主臥超大進(jìn)深,帶有碩大飄窗,設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)生間,還可增添衣帽間,功能完善;從整個(gè)戶型上看,動(dòng)靜分區(qū),主次分區(qū),保證居住空間的私密性。
此高層產(chǎn)品,其戶型建筑面積約111.19平方米,三室兩廳兩衛(wèi),戶型方正,得房率高。入戶門在東邊,寓意紫氣東來。玄關(guān)處可以設(shè)置鞋柜和鏡柜等;客廳餐廳分而不離,即保證了空間放大又突顯了空間的合理,方正實(shí)用;而且客廳、餐廳、次衛(wèi)集中布置,空間動(dòng)線明確,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離;客廳、主臥、次臥全部朝南,其中客廳和次臥連接奢闊觀景南向陽(yáng)臺(tái),而主臥配備大型飄窗,確保了房間的充足采光。該戶型在111平方米的空間實(shí)現(xiàn)了三房的功能,面積適中,功能齊全,購(gòu)房總價(jià)相對(duì)較少,首付門檻低,月供壓力相對(duì)容易接受。
七、五證公示
購(gòu)房時(shí)必須要看的內(nèi)容,就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的五證了,這關(guān)乎購(gòu)房者合法權(quán)益。國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目五證公示情況怎么樣呢?咱們一起來。走進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)銷中心內(nèi)部,在客戶休息區(qū)附近專門設(shè)有展板,上面詳細(xì)地公示了項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)和《商品房預(yù)售許可證》等各種證件。
看著這些蓋有相關(guān)部門印章的證件,想必購(gòu)房的市民心里也踏實(shí)不少。購(gòu)買手續(xù)和證件齊全的房子,能有效避免購(gòu)房陷阱,減少購(gòu)房糾紛,切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。大家在市場(chǎng)上買房的時(shí)候不要一時(shí)頭腦發(fā)熱,貪圖便宜,購(gòu)買證件不齊,特別是五證都沒有的房子,出現(xiàn)得不償失的結(jié)果。要選擇大品牌、證件齊全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
八、工程進(jìn)度
看了項(xiàng)目的整體情況,相信很多市民對(duì)項(xiàng)目已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了。想你所想,小編也為大家?guī)眄?xiàng)目的工程進(jìn)度情況。
8號(hào)樓25層,目前已經(jīng)封頂
9號(hào)樓已經(jīng)封頂
10號(hào)樓即將封頂
12號(hào)樓已經(jīng)建設(shè)到15層
此外,項(xiàng)目5號(hào)樓是洋房產(chǎn)品,也是即將封頂。目前項(xiàng)目工程進(jìn)度整體上十分順利,工地上機(jī)器發(fā)出陣陣轟鳴,工人們施工井然有序。
從天橋遙望項(xiàng)目建設(shè)中的群樓
精細(xì)的施工只為保障項(xiàng)目的優(yōu)良品質(zhì),為廣大業(yè)主提供安心的家。目前國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目府系臻品,燃沸全城,火熱銷售中。建面約110-185㎡洋房、復(fù)式、高層,國(guó)企打造,珍藏品質(zhì),值得期待。
九、襄投置業(yè)其他優(yōu)秀項(xiàng)目
看了國(guó)投?襄陽(yáng)府項(xiàng)目的方方面面,也了解了湖北襄投置業(yè)的雄厚實(shí)力。在襄陽(yáng),襄投置業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目還有很多,也獲得了廣泛市場(chǎng)認(rèn)可。下面,我們選擇其中部分優(yōu)秀項(xiàng)目為大家做個(gè)介紹。
國(guó)投?襄陽(yáng)院子
襄投置業(yè)旗下合院系臻品——國(guó)投?襄陽(yáng)院子, 雄踞樊城城央,毗鄰臥龍大道、中原西路與東西軸線,通達(dá)全城,暢享出行便利。萬達(dá)、綠地商圈環(huán)繞,舉步即享國(guó)際化醇熟配套,兩園兩帶綠意環(huán)抱,不僅與繁華相鄰,更與自然生態(tài)共舞。項(xiàng)目打造樊心約15萬方的城央低密住區(qū),以一心兩軸多組團(tuán)的規(guī)劃,布局高層、小高層、合院多維業(yè)態(tài),規(guī)劃建筑密度不超過18%,容積率不超過2.2,是集繁華資源、生態(tài)環(huán)境、低密規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力于一身的新一代城市改善住區(qū)范本。
國(guó)投?襄陽(yáng)院子效果圖
襄投?錦程
項(xiàng)目的園林配套,充分考量人們生活習(xí)慣及品質(zhì)需求,營(yíng)造東方山水園林意境,打造一軸三進(jìn)、六重禮遇的詩(shī)意生活;更有夜光環(huán)氧城市跑道、互動(dòng)式嬉水平臺(tái),架空層泛會(huì)所、全齡段兒童游樂場(chǎng)等休閑娛樂場(chǎng)所,為業(yè)主打造舒適的居住體驗(yàn)。
襄投?錦程效果圖
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