北海外沙島漁輪廠71畝商住地塊即將掛牌出讓
外沙島作為北海市市區(qū)最近的一個(gè)島，與北海老街景區(qū)非常近。但是外沙島一直都沒(méi)有得到很好的開(kāi)發(fā)。除了四川路盡頭附近整體看上去還可以外，其他區(qū)域的環(huán)境堪憂，以前開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓、住宅等，都不同程度出現(xiàn)了問(wèn)題。可以說(shuō)，外沙島的價(jià)值一直都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)最大化。
不過(guò)，外沙島可能很快迎來(lái)大變化了。
近日，在北海市第五期國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)拍的當(dāng)天，北海市自然資源局特意舉辦了一場(chǎng)土地推介會(huì)。推介了三宗地塊，其中兩宗在去年的時(shí)候已經(jīng)掛牌出讓過(guò) （后來(lái)取消了），分別是南珠大道和北海大道交匯處東北角地塊和冠頭嶺腳下地塊。此次推薦的第三宗地塊外沙島地塊尤其引人關(guān)注。
從推薦會(huì)流出的信息，外沙島地塊大概為71畝左右，容積率《1.5，建筑限高40米。
此前，在去年11月份的時(shí)候，北海市自然資源局公布了北海市外沙島NC片區(qū)NC-44規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃公示。NC-44規(guī)劃管理單元中的漁輪廠所在地就是此次推介的外沙島地塊。該地塊有個(gè)要求就是要配套一所幼兒園。
從土地使用要求來(lái)看，該地塊容積率只有1.5，限高40米，商業(yè)建筑面積占比在15%-20%，所以地塊將可能以聯(lián)排別墅為主，其中一層應(yīng)該是商業(yè)。這塊地可謂相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，直面外沙島內(nèi)港和廉州灣海域。離海近得不能再近了。
而也非常巧合的事是，外沙島已經(jīng)停工幾十年的外沙島一號(hào)地塊，在去年的時(shí)候，已經(jīng)開(kāi)始清場(chǎng)，地塊已經(jīng)被圍擋圍起來(lái)，看來(lái)要準(zhǔn)備動(dòng)工建設(shè)了。而這個(gè)外沙島一號(hào)地塊正好與漁輪廠地塊只相隔了一條外沙路。這是不是預(yù)示著2020年，外沙島再一次迎來(lái)房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)呢？
如果不出意外的，外沙島漁輪廠地塊將最快在5月份就掛牌出讓。
另外，目前外沙島內(nèi)港環(huán)境正在進(jìn)行整治。整個(gè)港口航道的污泥都會(huì)被清理掉。環(huán)境整治好后，外沙島內(nèi)港的海水將變得非常干凈，過(guò)去常聞到的臭氣味將不復(fù)存在，外沙島將變得越來(lái)越漂亮。居住環(huán)境將得到大大的改善。如果外沙島得到很好的開(kāi)發(fā)，未來(lái)將會(huì)變成北海市一個(gè)非常熱門的旅游、商業(yè)區(qū)。
值得注意的是，從北海市公布的規(guī)劃圖來(lái)看，云南路未來(lái)將延伸到外沙島，到時(shí)，外沙島只靠四川路一條路進(jìn)出造成的交通擁堵將得到緩解。
個(gè)人覺(jué)得，外沙島完全可以按照4A級(jí)景區(qū)驚喜打造，打造成一個(gè)集旅游、商業(yè)、居住為一體的旅游島，外沙島內(nèi)的漁業(yè)海港、工廠等可以撤走了。大家覺(jué)得呢？
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