蔡元培女兒故居以1.2億成交！神秘上市公司老總買走：殘垣斷壁，不能推倒重建

9月下旬時，阿里拍賣網(wǎng)就掛出了蔡元培之女蔡威廉故居的拍賣信息，當時吸引了很多網(wǎng)友在線吃瓜。

11月10日10時，這套位于杭州市西湖區(qū)玉泉路1號（西湖風景名勝區(qū)植物園內(nèi)）的房子開始網(wǎng)絡(luò)拍賣，參與競拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度為50萬元，屬于正常二手房交易的普通拍賣。

因為是名人之后故居，又是杭州市歷史建筑，在網(wǎng)上引起了較大的關(guān)注，此次競拍有超35000人次圍觀，769人設(shè)置了拍賣提醒，但只有一位買家報名參與。

11月11日9時52分，在競拍即將結(jié)束的最后八分鐘，競買號為“V3268”的買家出價1.2億元參與競拍，后續(xù)無人參與競買。

10點20分左右，系統(tǒng)顯示已成交。

據(jù)極目新聞從知情人處了解，這位最后八分鐘出手的神秘買家是某家上市公司的老總，杭州人，現(xiàn)定居于上海。前幾年這位買家就曾看過這棟房子，但購買意向不是很強烈，但這幾年也沒看中周圍的房子，而且西湖邊在售的老宅別墅也僅此一套，最終買家決定借著這次機會將其拿下。

蔡威廉是上世紀油畫畫家，她從法國留學回來后，在杭州擔任西畫教授，林文錚是學校教務(wù)長，二人在杭州喜結(jié)良緣。

1934年，蔡元培給了夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子，為三幢西式建筑，房子的窗花、鐵門、圍墻都是蔡威廉親手設(shè)計的。

蔡元培常來小住，并給這幢當時叫“洋房”的房子親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

1939年，蔡威廉于昆明病逝，年僅35歲。

公開信息顯示，這棟房子建筑面積276.08平方米，土地使用面積269平方米，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋用途是住宅。

2016年，該房屋被鑒定為D級危房。該房屋門窗脫落，部分墻體倒塌，別墅前有個花園，現(xiàn)已成了荒地，整個老宅殘垣斷壁，破敗不堪。

據(jù)建設(shè)工程檢測公司檢測，這套房子承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足使用要求。

這位神秘的上市公司老總買下之后，除了競買成交價外還需承擔契稅，考慮到房子的特殊屬性，所以不能推倒重建，只能向有關(guān)部門報備后修繕成民國風或者中式四合院形式。其過戶、修繕、重建等后續(xù)步驟，都需要買家與相關(guān)部門報批，一事一議。

中介表示，“如果要按照自己的想法去改造，是要承擔風險的”。

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