萬科雁鳴湖項目、龍湖浐灞新項目、中核浐灞項目傳來最新動態(tài)
最近這幾個月,西安市場上新樓盤比較多。大家將更多的目光聚焦在了中南·君啟、正榮大興新區(qū)項目、奧園和悅府等相對來說比較高調(diào)的新盤。
實際上,除了這些新盤之外,包括萬科、龍湖、中核等大牌在西安的新盤也在近日傳來了最新動態(tài),只是這些新盤尚沒有正式亮相,市場上的公開信息比較少罷了。
因此,我們今天就關(guān)注一下市場上比較低調(diào)的新盤。
01
龍湖浐灞新項目龍湖·新壹城拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
2019年9月24日,西安浐灞生態(tài)區(qū)行政審批局發(fā)布了:【批后公告】陜西鑫源灝實業(yè)有限公司“龍湖新壹城”項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
在此前的9月10日,龍湖新壹城項目的總平面規(guī)劃方案也已經(jīng)進(jìn)行了批前公示。
據(jù)了解,該項目是龍湖通過收購形式而獲得的。項目位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐河?xùn)|路以東、金桃路以南,總用地面積22213.25平方米,總建筑面積122934.41平方米。
該地塊是陜西鑫源灝實業(yè)有限公司在2019年7月3日摘得的,土地用途為商服用地,成交價格34790萬元,溢價率96%,畝單價1044萬元/畝,樓面地價3918元/平米。
2019年7月19日,陜西鑫源灝實業(yè)有限公司原股東退出,變更為西安龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司的全資子公司。
雖然說該地塊面積不大,但值得注意的是該地塊位置非常好。從位置上來看,該地塊距離西側(cè)一路之隔就是桃花潭公園,具備打造高端項目的先天條件。交通方面,地塊向北1000米左右是地鐵3號線桃花潭站。目前,該地塊周邊主要在售項目為榮德·河與墅(疊拼均價約2.35萬元/㎡),桃源漫步(洋房躍層2.4萬元/㎡)。
從龍湖新壹城項目的總平面規(guī)劃方案可以看出,該項目規(guī)劃為3棟高層,預(yù)計會打造成河景高端大平層產(chǎn)品。
02
萬科·雁鳴湖項目一期規(guī)劃方案公示
2019年10月16日,西安浐灞生態(tài)區(qū)行政審批局發(fā)布了:【批前公示】西安濱湖時代商業(yè)管理有限公司 “萬科·雁鳴湖”項目一期規(guī)劃方案。
該項目位于西安浐灞生態(tài)區(qū)南三環(huán)以南,浐河西路以西,一期項目用地面積98321.90平方米,總建筑面積239379.73平方米。
這個項目正是萬科在2019年9月4日發(fā)布的2019年8月份新增項目中提到的浐河西路253畝項目。
此次公示的為該項目一期的規(guī)劃,從規(guī)劃圖可以看出,萬科雁鳴湖項目一期由18棟樓組成,包括高層、小高層、洋房。
從該項目的位置來看,地處浐灞生態(tài)區(qū)雁鳴湖板塊繞城高速以南、長鳴路以東,這個區(qū)域目前最大的優(yōu)勢是生態(tài)環(huán)境,除了緊鄰雁鳴湖外,距離西安植物園、中國唐苑也是近在咫尺。周邊其它配套,則尚需要進(jìn)一步完善。
目前,該項目周邊主要在售項目包括恒大御龍灣、公園上城、融創(chuàng)曲江印,公園上城項目規(guī)劃有大體量的商業(yè),屆時可以填補長鳴路板塊大型商業(yè)空白,該大型商業(yè)距離萬科雁鳴湖項目約2500米。萬科雁鳴湖項目本身,配建有中瑞萬豪酒店,該酒店規(guī)劃方案也已經(jīng)公示。
03
中核浐灞項目一期拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、二期規(guī)劃方案公示
2019年9月26日,西安浐灞生態(tài)區(qū)行政審批局發(fā)布了:【批后公告】中核西安置業(yè)有限公司“中核西安浐灞項目(一期)”項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
2019年10月11日,西安浐灞生態(tài)區(qū)行政審批局發(fā)布了:【批前公示】中核西安置業(yè)有限公司“中核西安浐灞項目(二期)”項目規(guī)劃方案
根據(jù)2019年8月14日發(fā)布的中核西安浐灞項目(一期)項目總平面規(guī)劃方案顯示:該項目位于西安浐灞生態(tài)區(qū)歐亞大道以西、香槐一路以南,一期總建筑面積總建筑面積122157.2平方米。
10月11日發(fā)布的該項目二期總平面規(guī)劃方案顯示,二期總建筑面積30126.78平方米,二期為純商業(yè)。
從該項目位置來看,該項目位于浐灞生態(tài)區(qū)灞河?xùn)|岸,主要建設(shè)酒店、公寓、寫字樓等。該項目建設(shè)后,將與艾美酒店、錦江國際酒店隔河相望。
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