匯置勢在必得! 今日10點 2020年沈陽土地第一拍
每日一條：為進一步支持疫情防控工作和企業(yè)復工復產(chǎn)，便利納稅人、扣繳義務人（以下簡稱納稅人）統(tǒng)籌辦理納稅申報事項，國家稅務總局決定，再次延長2020年2月份納稅申報期限至2月28日（星期五）。
2月20日土拍地塊基礎(chǔ)資料 點擊查看大圖
本場土拍因為特殊原因無法直播，
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劃重點：本場土拍共拍賣1宗地塊。土拍預計10點30分結(jié)束，屆時大家可在公眾號回復“2月20日土拍結(jié)果”查看當天拍賣結(jié)果。
另外提醒大家，2月20日、21日交易地塊 交易地點臨時遷至沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳
公告如下：
2020年2月20日、21日交易的地塊，交易地點臨時遷至沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳。
鑒于當前疫情形勢，根據(jù)國家防控相關(guān)要求，交易現(xiàn)場將采取相應的防控措施，請各競買人員在自行做好個人防護的基礎(chǔ)上，服從現(xiàn)場管理。其他人員不允許進入現(xiàn)場。
特此通知
沈陽市自然資源局
2020年2月19日
還有原定于2月21日拍賣的TX2019-013號新利北地塊停止交易，那么當天將會有剩余三宗地塊進行拍賣。
通知如下：
我局定于2020年2月21日下午14時整在沈陽市土地交易市場拍賣的宗地編號TX2019-013號新利北地塊停止交易。
特此通知。
沈陽市自然資源局
2020年2月19日
今日拍賣地塊
勘地報告
龍湖北地塊
2020年的沈陽樓市，帶著希望向大家走來，一場不可預見的疫情，卻暫時阻擋了樓市的發(fā)展進程。
如今，鼠年第一場拍賣，終于要來了。
根據(jù)沈陽自然資源局土地出讓公告顯示，沈北2019-032號龍湖北、JT2019-16號蘇家屯區(qū)瑰香街西金錢松西路北、TX2019-010號建業(yè)路南地塊等六宗地塊，將打響2020年沈陽土拍第一戰(zhàn)，原定于2020年2月11日進行交易。但是因為疫情影響，沈陽土地交易中心先后宣布掛牌交易與拍賣延期。
2月11日沈陽自然資源局公布了《關(guān)于恢復就土地拍賣交易》的通知，2019-032號龍湖北地塊定于2020年2月20日上午10 點進行交易，皇姑2019-03號北四臺子村二期-1地塊等4宗地塊將于2月21日進行交易。
雖然目前很多人對沈陽樓市持悲觀態(tài)度，但就每年的發(fā)展規(guī)律來看，因天氣等原因的影響，沈陽樓市在過年期間均沒有太多亮點。所以，疫情阻礙沈陽樓市發(fā)展應該也是暫時的，沈陽總體表現(xiàn)穩(wěn)定，疫情結(jié)束后，相信各開發(fā)商會采取一系列的促銷措施，對于剛需購房者來說，也是相對不錯的購房時機。
從網(wǎng)友近期的提問來看，對于沈北的關(guān)注度仍未降低，因此本篇將帶大家走進龍湖北地塊。
龍湖北地塊南側(cè)緊鄰龍湖原府項目，西臨孝信北街，東臨天乾湖街，目前處于凈地狀態(tài)。
公開資料顯示，龍湖北地塊坐落于沈北新區(qū)環(huán)蒲新城板塊，總面積141553平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（Ｒ2），容積率大于1.0不大于2.0，商業(yè)比例不大于5%，建筑限高80米，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。地塊綠化率、建筑密度均為做出說明。
起拍價格2500元/建筑平方米，最高限價3120元/建筑平方米，起拍總價約7.1億元。
另外，據(jù)公開資料顯示，地塊備注條件有以下要求：
1.該地塊出讓面積以實測為準；
2.該地塊采取“限地價、競產(chǎn)權(quán)無償移交政府社區(qū)綜合服務用房”模式
3.具體要求詳見《競買文件》
環(huán)蒲新城“殺手锏” —全方位配套升級
環(huán)蒲新城可以說是沈北目前發(fā)展勢頭最為強勁的板塊之一。沈北首個全系過萬的產(chǎn)品匯置尚島來自環(huán)蒲新城板塊，沈北大型綜合商業(yè)廣場吾悅廣場也坐落于此，2019年商品住宅成交面積榜榜首融創(chuàng)觀瀾一號同樣位于環(huán)蒲新城板塊。
與此同時，板塊內(nèi)名校遍地開花，朝陽一校、南京一校、望湖路小學、沈陽七中、南昌中學等名校分校不斷入駐環(huán)蒲新城。近日，富力院士廷正式官宣納入126中學沈北分校學區(qū)，目前對于學校的具體方位及詳細信息不甚明了，棟察樓市將持續(xù)關(guān)注學區(qū)進展，向大家報道。
品牌開發(fā)商的扎堆進駐，也是環(huán)蒲新城的的發(fā)展機遇之一，目前已經(jīng)有恒大、富力、龍湖、大悅城控股、新城控股、碧桂園等品牌房企項目引領(lǐng)著板塊配套的全面升級。深耕沈北多年的匯置、亞泰城、三盛、中鐵等房企積攢的成熟居住區(qū)，也為環(huán)蒲新城的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
龍湖北地塊發(fā)展還需時日
在環(huán)蒲新城板塊大環(huán)境發(fā)展的影響下，龍湖北板塊具備一定的發(fā)展前景。
龍湖北地塊臨近尚柏奧萊，與直線吾悅廣場直線距離在3公里左右，日常購物需求能夠得到極大的滿足。
距離盛京醫(yī)院沈北院區(qū)直線距離3.5公里左右，臨近匯置打造的沈北教育城，在醫(yī)療、教育等方面也能得到保障。
但是就龍湖北地塊所處位置而言，雖然驅(qū)車出行較為便利，但是周邊公共交通較為缺乏，距離最近的地鐵站蒲河路地鐵站3公里左右，這對于依靠公共交通出行的居民來說比較不方便。
周邊在售項目均價在7000元/平米，如龍湖九里晴川、富力院士廷、富力盛悅府、匯置尚郡等，周邊在建項目較多，因此雖然龍湖北地塊具備發(fā)展?jié)摿?，看到發(fā)展成果還需一些時日。
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莫衷一是！14萬平沈北熱地將是開發(fā)商信心的“試金石”
中國人民銀行：不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段
2月19日，中國人民銀行發(fā)布2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。在下一階段主要政策思路方面，人民銀行表示，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。
人民銀行表示，要發(fā)揮貨幣信貸政策促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用，更好地服務實體經(jīng)濟。進一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準備金框架，建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長效機制。運用好定向降準、再貸款、再貼現(xiàn)、宏觀審慎評估等多種貨幣政策工具，引導金融機構(gòu)加大對小微、民營企業(yè)和制造業(yè)的信貸支持。
督促銀行降低貸款附加費用，確保小微企業(yè)融資成本下降，更好地服務實體經(jīng)濟。加強政策協(xié)調(diào)，促進金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應的先進制造、民生建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施短板等領(lǐng)域，促進產(chǎn)業(yè)和消費雙升級。推動金融支持與產(chǎn)業(yè)扶貧融合發(fā)展，增強貧困地區(qū)內(nèi)生發(fā)展動力。研究出臺商業(yè)銀行服務鄉(xiāng)村振興考核辦法，進一步做好鄉(xiāng)村振興金融服務。優(yōu)化創(chuàng)業(yè)擔保貸款政策，做好退役軍人、高校畢業(yè)生、自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工等群體金融服務。
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編輯∣李佳蔚
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