用地面積306畝!紅谷灘新地標(biāo)來了!濱江天際線將美出新高度
贛江西岸再添地標(biāo)!江西廣電國際傳媒中心
近日,南昌市自然資源局公示了江西廣電國際傳媒中心項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證,該項(xiàng)目位于紅角洲與九龍湖交界處(贛江南大道以西、臥龍路以南、祥云大道以北的地塊上),項(xiàng)目用地面積約306.5畝。
根據(jù)此前規(guī)劃,項(xiàng)目一期投資20億元,一期建設(shè)規(guī)模約25萬平方米,建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:電視制作中心和廣播制作中心,建筑面積約12.5萬平方米;新聞中心,建筑面積約4萬平方米;融媒體中心,建筑面積約3萬平方米;演播廳集群,建筑面積約5萬平方米;省廣電監(jiān)管大樓,建筑面積約7755平方米。
二期建設(shè)規(guī)模為約18萬平方米,投資18億元。項(xiàng)目二期建設(shè)內(nèi)容包含:播控中心及云計(jì)算存儲中心約1.5萬平方米,贛云融媒體中心約6.5萬平方米,產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中心約3萬平方米,傳媒機(jī)構(gòu)聚集及創(chuàng)意孵化基地約3萬平方米,新媒體中心約3.5萬平方米,大型演播廳及展演中心2.5萬平方米。
(超高層屋頂?shù)慕麟娨暸_標(biāo)識清晰可見)
此前,在“融?贏2020”為主題的江西廣播電視臺的媒體資源發(fā)布會上公布了心項(xiàng)目效果圖,預(yù)示著江西省廣電國際傳媒中心超高層值得期待。據(jù)悉, 該項(xiàng)目旨在打造“文化引擎、藝術(shù)空間、創(chuàng)意園區(qū)、城市舞臺”。
從展示的規(guī)劃效果圖看,江西廣電國際傳媒中心由10棟高層建筑以及2棟多層建筑組成,造型獨(dú)特,線條優(yōu)美,整體項(xiàng)目布局南北對稱,由公共連廊串聯(lián)每個單體,在沿江處還規(guī)劃了1棟超高層以及副樓,現(xiàn)代感十足,形成錯落有致的天際線。
項(xiàng)目擬用地面積約306.5畝,容積率≤2.5、建筑密度≤35%、綠地率≥25%。總建筑面積約440302.2㎡(不含規(guī)劃路),根據(jù)計(jì)劃將打造成集廣播、電視、電影、新媒體等事業(yè)產(chǎn)業(yè)為一體的傳媒內(nèi)容生產(chǎn)基地。
贛江西岸天際線壯觀
從朝陽大橋一直往南是贛江西岸天際線的延伸,華潤中心超高已經(jīng)開工,聯(lián)泰濱江中心即將完工,往南預(yù)留了一宗大型商務(wù)用地,在生米大橋北面降建設(shè)江西廣電國際傳媒中心,鐵路橋北面規(guī)劃為恒天時尚中心,南面為贛商中心,繼續(xù)往南在贛江南大道以西、上饒大街以北則是平安國際金融中心。這條將近7公里的沿江一線未來將至少有10棟超高層建筑,一條壯觀的天際線即將呈現(xiàn)。
聯(lián)泰濱江中心(建筑高度最高149.99米)
該項(xiàng)目地處朝陽大橋橋頭堡,東至贛江南大道,南臨南航路,西臨紅谷南大道,北至前湖大道,規(guī)劃用地約3萬平方米。地上部分分為兩棟樓,1#樓為21層,建筑高度為85.29米,功能為酒店;2#樓為37層,建筑高度為149.99米,根據(jù)之前計(jì)劃,該項(xiàng)目將在1#樓擬引進(jìn)華邑酒店,酒店面積29076.02平方米,規(guī)劃客房265間,該酒店預(yù)計(jì)在2022年開業(yè),未來建成后也將成為紅角洲沿江第一個五星級酒店。
華潤萬象城(建筑高度最高249.6米)
從規(guī)劃圖上看,華潤萬象城(即A-15-1地塊)北面靠近學(xué)府大道,南面靠近桃江路,西面挨著國展路,東面為贛江南大道。該地塊項(xiàng)目由2#商業(yè)MALL、1#酒店、3#辦公組成。1#辦公、酒店,共50層,建筑高度249.6米。3#辦公,共23層,建筑高度109.6米。
華潤置地廣場(即A-16-1地塊)由1棟高層以及2棟超高層以及裙樓商業(yè)組成,其中1#辦公樓和2#辦公樓都規(guī)劃為42層,最高點(diǎn)為190.6米,3#辦公樓規(guī)劃為32層,最高點(diǎn)為148.25米。目前項(xiàng)目正在建設(shè)中。
平安國際金融中心(建筑高度不低于375米)
一度盛傳將建成江西第一高樓的“平安金融中心”,在2020年11月27日地塊已拿下,根據(jù)地塊要求,宗地內(nèi)必須建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于10萬㎡的商業(yè)購物中心,及建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于15萬㎡、建筑高度不低于375米的超高層建筑;超高層內(nèi)須建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于25000㎡的酒店(須按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修)。
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