徐州大廟,一座差點(diǎn)成為縣城的鎮(zhèn)!如今創(chuàng)建小城市,未來(lái)潛力巨大

作為徐州9個(gè)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)之一,

大廟實(shí)際上一直都很出名,

為什么呢?當(dāng)然是因?yàn)檫@里有個(gè)徐州高中名校,

侯集中學(xué),

于是,很多家長(zhǎng)帶著孩子來(lái)到這里,

孩子在學(xué)校里讀書(shū),家長(zhǎng)就在附近租房子陪讀。

只是,當(dāng)其成為試點(diǎn)鎮(zhèn)之一后,

再遇上和平路東延和侯集村拆遷,

這個(gè)有名,就更上一層樓了。

大廟,徐州東郊重鎮(zhèn),小城市創(chuàng)建試點(diǎn)之一。

回顧:曾經(jīng)的大廟

說(shuō)起大廟鎮(zhèn),在徐州幾乎是無(wú)人不曉。大廟原屬于銅山縣,2005年時(shí)與大黃山一起劃歸鼓樓區(qū),由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。后來(lái)又經(jīng)調(diào)整,區(qū)劃上屬于賈汪區(qū),仍由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。2013年改為大廟街道。

大廟一名,起源于該鎮(zhèn)東北角徐連公路旁的大廟村。在100多年前沒(méi)有鐵路的年代,處在官道旁的大廟村,是這一帶的中心。有了隴海鐵路之后,大廟鎮(zhèn)的中心就逐漸轉(zhuǎn)移到了鐵路旁,駐地遷至了侯集村。

近代以來(lái),大廟都是徐州東郊第一重鎮(zhèn)。直到改革開(kāi)放后,大廟的輝煌無(wú)人能比。在大廟鎮(zhèn)上,有火車(chē)站,有銅山縣最好的中學(xué)——侯集中學(xué),徐礦第一醫(yī)院、銅山縣體校、進(jìn)修學(xué)校、聾啞學(xué)校等,都設(shè)在大廟。工業(yè)方面,徐州柴油廠、大理石廠、房亭酒廠、植物油廠,也都在大廟鎮(zhèn)上。徐州第二家上市企業(yè)——維維集團(tuán),就起源于大廟。

(大廟鎮(zhèn)區(qū)衛(wèi)星地圖

與其它靠著礦區(qū)而發(fā)跡的鎮(zhèn)不同,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的大廟鎮(zhèn),完全具備了一座縣城的配置。

銅山縣作為徐州的附廓縣,原來(lái)沒(méi)有縣城,縣政府駐在徐州城里。直到90年代初,銅山?jīng)Q定建設(shè)縣城(銅山新區(qū)),但最終沒(méi)有選址大廟,而選在了徐州城南的二堡。

與縣城失之交臂后,2005年,大廟劃歸了徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),大廟人成為了市區(qū)人。

從那時(shí)起,大廟西部近城的地方迅速發(fā)展起來(lái)。西賀東賀等村都消失了,取而代之的是金龍湖、高鐵站……

然而,與天翻地覆的大廟西部相比,老鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展卻顯得落后了。而且90年代末期以來(lái),鎮(zhèn)上的企事業(yè)單位倒閉的倒閉,遷址的遷址,如今只有侯集中學(xué)撐起大廟老鎮(zhèn)區(qū)的臉面。

去年,大廟被列為全市9個(gè)小城市試點(diǎn)鎮(zhèn)之一,但一年來(lái)鎮(zhèn)區(qū)的變化并不大。特別是與鄰近的大吳“小城市”相比,大廟顯然發(fā)展慢了。

而到了今年,大廟街道分家了!分出金龍湖街道,劃走西部幾個(gè)村和居委會(huì)。大廟發(fā)展最快的地方,已經(jīng)不再屬于她。

分家后的大廟,未來(lái)將如何發(fā)展?

能否恢復(fù)往日的地位?

近日,徐州小編走進(jìn)大廟街道,

實(shí)地探訪大廟的小城市建設(shè),

探尋未來(lái)大廟的發(fā)展前景。

探訪:今天的大廟

從東三環(huán)起,沿徐海路向東行12公里,就到了大廟圓盤(pán)道。由此向南拐就到了大廟鎮(zhèn)區(qū)。

沿興鎮(zhèn)路進(jìn)入大廟鎮(zhèn)區(qū),就到了房亭河畔的大廟市民廣場(chǎng)。這里是大廟的新窗口,廣場(chǎng)面積很大,足夠好幾波廣場(chǎng)舞大媽同時(shí)登場(chǎng)。籃球場(chǎng)、乒乓球、羽毛球場(chǎng)地,應(yīng)有盡有。

市民廣場(chǎng)東側(cè),房亭河北岸,就是大廟鎮(zhèn)上唯一的商品房——濱河新天地。一期早已建成好幾年了,但二期進(jìn)展非常緩慢。一期2014年開(kāi)盤(pán)時(shí)房?jī)r(jià)4000多,至于二期房?jī)r(jià),現(xiàn)在很難猜了…

濱河新天地北面、市民廣場(chǎng)東面,一期安置房即將竣工。

建設(shè)中的第二批安置房效果圖。

建安置房北面地塊,仍將建設(shè)安置房,幾個(gè)月前拍賣(mài)時(shí),定銷(xiāo)房?jī)r(jià)格定為4800元/平,當(dāng)然只能賣(mài)給拆遷安置戶。

侯集實(shí)驗(yàn)小學(xué),就在安置小區(qū)一期的對(duì)面。

從市民廣場(chǎng)向南,過(guò)了房亭河橋,就是新建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),也算是一個(gè)街坊中心了。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)里很干凈,寬敞明亮。

已經(jīng)拆遷的侯集村。只有這個(gè)牌子,還能證明這里曾經(jīng)有座村莊。

侯集村里的主路被封閉,正在建設(shè)和平路東延段。

順著興鎮(zhèn)路向南,走到在文化路交叉口,赫然看到“大廟影劇院”!這里曾是大廟人民的活動(dòng)中心。在幾十年前,其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)是沒(méi)有影劇院的。但如今,影劇院早已廢棄,隔壁的農(nóng)行取代影劇院,成為這個(gè)路口的地標(biāo)。

影劇院南面,就是大廟街道辦事處所在地,但大廟人仍然習(xí)慣稱(chēng)其為“鎮(zhèn)政府”。

仔細(xì)看辦事處大門(mén)上的幾個(gè)牌子,也比較有意思:辦事處是“徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大廟街道辦事處”,而人大這塊卻寫(xiě)著“徐州市鼓樓區(qū)人大常委會(huì)大廟街道工作委員會(huì)”。

是不是覺(jué)得有點(diǎn)亂?但更讓大廟人感覺(jué)亂的是:填寫(xiě)快遞地址時(shí),只能從賈汪區(qū)里找到大廟街道。沒(méi)錯(cuò),區(qū)劃上大廟確實(shí)屬于賈汪區(qū),只是被開(kāi)發(fā)區(qū)代管。

從這個(gè)十字路口向東走,就是大廟最有名的文化路,侯集中學(xué)就在這條路上。這條路曾經(jīng)分布著聾啞學(xué)校、進(jìn)修學(xué)校、銅山體校,但都陸續(xù)搬走,如今都屬于侯中的校園。

侯集中學(xué)大門(mén)。

每逢周末,侯中門(mén)前的文化路都要堵到水泄不通。

中西門(mén)前的美食街——利民巷,一屆又一屆侯中學(xué)子難忘的地方。

80路終點(diǎn)站,就在侯中大門(mén)附近。

農(nóng)貿(mào)路,與正對(duì)侯中大門(mén)的工業(yè)路交匯,每逢周末必堵的水泄不通。以前老農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)就在這條路旁。

從這個(gè)路口向南有條小巷,想不到的是,大廟火車(chē)站就藏在這里。

如今這座小站早已停止客運(yùn)。而在十幾年前,每天還有一趟綠皮車(chē)在此???,上車(chē)買(mǎi)票,到徐州火車(chē)站才2塊錢(qián)。

從火車(chē)站小巷出來(lái),沿農(nóng)貿(mào)路繼續(xù)向東走,就看到一座大廠房。從千瘡百孔的廠房窗戶上,可知道這里歷經(jīng)了滄桑。沒(méi)錯(cuò),這里就是老柴油廠的廠房。

徐州柴油機(jī)廠的大門(mén),保留著八九十年代的風(fēng)貌,見(jiàn)證昔日輝煌。那時(shí)徐柴生產(chǎn)的發(fā)動(dòng)機(jī),和常柴、濰柴一樣的出名,外地前來(lái)提貨的車(chē)輛,經(jīng)常在廠門(mén)口排起長(zhǎng)隊(duì)。

但自從90年代中期徐柴在西賀建新廠后,就開(kāi)始走向下坡路,最終破產(chǎn),西賀的新廠被宗申集團(tuán)收購(gòu),老廠址現(xiàn)在被其它機(jī)械廠使用。

同樣見(jiàn)證大廟輝煌的,還有維維集團(tuán)的大廟米廠——90年代,維維就是從這里起家,走向了全國(guó)。繼徐工后,成為徐州第二家上市公司。“維維豆奶,歡樂(lè)開(kāi)懷”,央視廣告語(yǔ)家喻戶曉。

大廟米廠位于侯中附近的文化路上,如今已不再生產(chǎn),但作為維維的發(fā)源地,廠區(qū)面貌維護(hù)的很好。

在維維米廠東面、柴油機(jī)廠北面,是大廟鎮(zhèn)另一家知名企業(yè)——房亭酒廠,這里生產(chǎn)的房亭大曲曾名震一時(shí)。當(dāng)然,現(xiàn)在也已破落,接盤(pán)企業(yè)在此生產(chǎn)酒精。

大廟鎮(zhèn)上還有一家企業(yè),曾經(jīng)和維維一樣有名,那就是大地植物油廠。

植物油廠大門(mén),位于市民廣場(chǎng)北側(cè)、中心中學(xué)東側(cè)。這里曾經(jīng)生產(chǎn)的大地豆奶粉、大地色拉油,曾經(jīng)暢銷(xiāo)全國(guó),并與維維同時(shí)登上央視廣告。

如今,維維還在,大地已經(jīng)消失久矣!

展望:未來(lái)的大廟

雖然目前大廟在小城市建設(shè)方面略顯低調(diào),但展望未來(lái)的發(fā)展,是大吳等鎮(zhèn)不能比的。

地鐵:3條線換乘

徐州地鐵未來(lái)規(guī)劃,大廟站將是三條地鐵換乘站,是全市僅有的2座三線換乘站之一。大廟的地位,遠(yuǎn)超大吳、大黃山等鎮(zhèn)。

道路:3條大道對(duì)接市區(qū)

城東大道高架、和平路東延二期、彭祖大道,都正在建設(shè)。3條大道將大廟與市區(qū)、高鐵站、新城區(qū)無(wú)縫快捷對(duì)接。

產(chǎn)業(yè):多個(gè)百億項(xiàng)目落地

鎮(zhèn)區(qū)北部在建的標(biāo)準(zhǔn)廠房,臺(tái)灣正崴集團(tuán)將在此生產(chǎn)蘋(píng)果手機(jī)配件。

復(fù)興醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、臺(tái)灣正崴電子、茂迪新能源、徐工機(jī)械,一大波投資超百億的大項(xiàng)目落戶大廟,將給大廟帶來(lái)數(shù)以萬(wàn)計(jì)的產(chǎn)業(yè)人口,有這么多人,大廟小城市想不發(fā)展都難。

小城市規(guī)劃:一帶、三心、三軸、四片

大廟鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃效果圖

此前公布的大廟小城市規(guī)劃,預(yù)測(cè)遠(yuǎn)期人口55萬(wàn),現(xiàn)在金龍湖街道已分出,肯定沒(méi)有這么多人口了。

但拆分出金龍湖片區(qū)的大廟街道,將會(huì)更全力投入小城市建設(shè)。從視頻展示的畫(huà)面來(lái)看,大廟小城市非常讓人期待。

大廟小城市定位:

產(chǎn)城融合型都市衛(wèi)星城。

核心區(qū)規(guī)劃為:

一帶、三心、三軸、四片

一帶:房亭河城市公共活力帶

三心:南部綜合服務(wù)中心、北部商貿(mào)服務(wù)次中心、基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)金融中心、

三軸:徐海路、和平路、興鎮(zhèn)路

四片:南部濱水休閑人居片區(qū)、中部產(chǎn)業(yè)居住片區(qū)、北部商貿(mào)居住片區(qū)、西部電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

大廟小城市核心區(qū)規(guī)劃效果圖↓↓↓

三心

四片

從規(guī)劃圖可以看到,以后大廟的核心區(qū),將北移到房亭河沿岸(濱水休閑人居片區(qū)),并繼續(xù)向北至大廟圓盤(pán)道(北部商貿(mào)居住片區(qū))。那這樣的話,大廟小城市將與大黃山科技小鎮(zhèn),連成一體。

(北部商貿(mào)居住片區(qū)設(shè)想圖)

大廟發(fā)展前途無(wú)量,

那么,大家最關(guān)心的是,

大廟哪里將有住宅開(kāi)發(fā)?

先看看總體規(guī)劃圖:

(徐州城市總體規(guī)劃中大廟部分)

圖中所示,大廟老鎮(zhèn)區(qū)和大廟圓盤(pán)道附近,都為黃色的住宅用地。除了安置房,肯定會(huì)有商品房開(kāi)發(fā)。

孤山市場(chǎng)地塊和侯集安置地塊↓

房亭河畔的安置地塊效果圖↓

現(xiàn)在大廟相鄰的大吳、大黃山都有品牌樓盤(pán)開(kāi)發(fā),那么,地段秒殺大吳大黃山的大廟,如果有大牌房企進(jìn)駐,肯定更受青睞。

在銅山9鎮(zhèn)融入徐州主城區(qū)

各大開(kāi)發(fā)區(qū)簽約進(jìn)駐之時(shí),

作為曾經(jīng)的銅山“準(zhǔn)縣城”,

大廟的未來(lái)發(fā)展前景,你看好嗎?

來(lái)源:徐州房哥(已獲授權(quán))

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