多倫共生｜曾經(jīng)的“網(wǎng)紅地”多倫路何去何從
作者：澎湃新聞記者 吳英燕 董懌翎
位于多倫路的公啡咖啡館，90余年前曾是中國左翼作家聯(lián)盟（下稱“左聯(lián)”）交流的固定點。與公啡咖啡館緊挨著的是公啡書社，書社的書架上陳列著“魯迅”主題的書籍。
多倫路，位于上海市虹口區(qū)，散布著如魯迅、郭沫若、茅盾、馮雪峰、丁玲等名人故居，還有左聯(lián)紀念館。多倫路曾是一處網(wǎng)紅地，2001年，被列為上海市特色文化街，2010年，成為上海首條中國歷史文化名人街（下稱“名人街”）。
多倫路文化名人街東面入口。本文圖片均為澎湃新聞記者董懌翎圖
從多倫路東面進入名人街，便能看到上海多倫現(xiàn)代美術館（下稱“多倫美術館”），剛結(jié)束的2021上海城市空間藝術季虹口社區(qū)樣本展便在這里舉辦。如今，多倫美術館、公啡咖啡館是一些年輕人的拍照打卡點。
在這條550米的路上，你能看到開在花園洋房里的西餐廳、一排齊整而少有人光顧的古玩店、三兩家咖啡店，以及路上為數(shù)不多的游客。
在四川北路-海倫西路-寶山路-橫浜路-多倫路地塊，是占地面積十多萬平方米的多倫路二期，動遷于2015年啟動，目前已基本完成，但二期建設尚未進入實質(zhì)性階段。
多倫路街區(qū)示意圖，參考天地圖·上海繪制，圖中標示點位未包含全部歷史建筑和名人故居。
從“游人如鯽”到“稍顯冷清”：人去哪了？
“熱鬧非凡，反響熱烈”，是多倫路“老土地”丁滬對多倫路剛開街景象的描述。
他告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn），沿街有拉黃包車的，好像一下子把人拉回到上世紀三十年代，還有一家酒家，叫咸亨酒店，門口站了個吃茴香豆的孔乙己，濃重的文化感撲面而來?！跋毯嗑频陝傞_張的時候生意好得不得了，我還有張貴賓卡，朋友來了就到那里去聚餐。咸亨酒店給多倫路留住了許多人?！倍谥械摹跋毯嗑频辍本褪侨缃褚研獦I(yè)的古玩城。
已經(jīng)歇業(yè)的古玩城。
虹口區(qū)政府在上世紀90年代后期便開始挖掘多倫路的文旅資源。根據(jù)上海文化年鑒（2000），1996年-1997年，虹口區(qū)政府先后將魯迅、郭沫若、茅盾等文化名人寓所和十處歷史文化舊址掛牌；1998年，在上海旅游節(jié)期間推出了十大文化名人故居旅游專線；1999年，在“有效保護、合理利用、加強管理”的文物保護原則下，提出將多倫路建為文化名人街的思路，并列為虹口區(qū)政府1999年實事之一。
1999年4月8日，名人街改建工程啟動，10月22日，一期竣工。據(jù)上海經(jīng)濟年鑒（2000），“開街以來游人如鯽，絡繹不絕，一家家內(nèi)容不同、異彩紛呈的民間收藏館使游人們流連忘返。”但時隔20余年，曾經(jīng)喧鬧的多倫路已不再，在丁滬看來，現(xiàn)在的多倫路“稍顯冷清”。
有三十多年“街拍”經(jīng)歷的民間攝影師壽幼森告訴澎湃新聞，四川北路附近區(qū)域的居民大量搬離，原有四川北路的消費主力人群消失，所以多倫路上的人也不多了。“現(xiàn)在，一天能看到好幾批團建活動，但因為這些都是團體活動，所以很少有人會坐下來消費?！?/p>
最近一個月，澎湃新聞記者去了近十次名人街，看到老建筑前總有人在拍照打卡，其中以中年人居多；在L型馬路的轉(zhuǎn)角附近，幾乎每次都能看到拍婚紗照的準新人。與壽幼森的觀察一致，澎湃新聞記者也注意到雖然多倫路上的團體活動不少，但是人氣遠不及武康路、愚園路等歷史文化街，甚至還不及秦關路至溧陽路之間的四川北路，那一段有附近市民采購的市場、各類小吃店，還有大批等候訂單的外賣小哥。
自多倫美術館的入口進入名人街，沿途商鋪不多且分散，數(shù)幢老建筑無人居住、大門緊閉。經(jīng)過夕拾鐘樓向右前行，左右兩側(cè)大多為古玩、舊書店，工作日鮮少看到有人光顧，周末偶爾見到幾個古玩愛好者進店挑選玉石。茶室、咖啡店中有不少是熟客，也有包場做活動的，但總能找到空位。
多倫路轉(zhuǎn)角處。
周末，老師帶著孩子在街角寫生。
“多倫路需要提升人氣”，壽幼森認為這是多倫路發(fā)展的當務之急。近年來，為了留住人，特別是吸引年輕人，虹口區(qū)、四川北路街道在做各種嘗試。
2018年，虹口區(qū)制定發(fā)布了《關于全力打響文化品牌推進文化強區(qū)建設的三年行動計劃（2018-2020年）》，工作重點之一包括；啟動多倫路文化名人街提升計劃，逐步恢復電影小舞臺、鴻德堂夏至音樂日、文化集市等特色文化活動，帶動街區(qū)人氣和知名度提升。
左聯(lián)會址紀念館于2020年更新完畢對外開放，原來100平米的展廳擴展到350平米，公教部負責人張薇瑾告訴澎湃新聞，此次更新緊跟當下的潮流，用了很多的多媒體互動的設備，游客在看歷史故事的同時，也可以了解歷史上的文藝青年的情況，新拓展的三樓展廳展示了左翼文化運動時期的各類文學、音樂、電影和美術作品。2021年，紀念館推出了一個針對青年人的沉浸式劇目《青春為祭》。
多倫美術館自2019年多倫路文化名人街開街20周年時，便開始對公共藝術融入社區(qū)進行探索和時間，先后舉辦了“步履不?！薄爱愘|(zhì)越野”展覽。2021年，美術館也參與策劃并承辦了城市空間藝術季虹口區(qū)樣本展。
四川北路街道試圖讓年輕人在宣傳講好多倫路紅色故事的同時產(chǎn)生外溢效應，比如文化消費。2021年8月19日，由虹口團區(qū)委、四川北路街道共同打造的虹口區(qū)首個開放式街區(qū)型青年中心“多倫路紅色文化街區(qū)青年中心”正式運營。
虹口區(qū)文化和旅游局表示，未來還將推出多倫現(xiàn)代藝術館“行走多倫3.0”系列活動，以及多倫文化藝術空間3D裸眼和全息投影體驗項目等。
多倫文化藝術空間。
商戶也在努力。公啡書社主理人羅頌告訴澎湃新聞，書社最初以為一些輕松閱讀的書籍會更受歡迎，但是銷量并不好，后來結(jié)合了多倫路的文化特色，將文化活動和書籍選品的重心轉(zhuǎn)向文史哲領域后，書店經(jīng)營情況明顯好轉(zhuǎn)。2020年底，公啡咖啡館推出紅色劇本殺等角色扮演的游戲體驗活動。
但惆悵的商戶也有。2016年，老吳辭去國企工作，和朋友一起到多倫路創(chuàng)業(yè)開餐廳，因為對多倫路的愛，他專門做了一款特調(diào)，取名“多倫路往事”，但他對多倫路這些年的發(fā)展感到惋惜。
從文博到文旅再到創(chuàng)新街區(qū)：搖擺的定位
調(diào)整新業(yè)態(tài)，是虹口區(qū)政府“十四五”時期開發(fā)建設多倫路的工作重點。
2021年的虹口區(qū)政府工作報告 提到，要在多倫路、四川北路等區(qū)域打造新的消費熱點和文化熱點，加快建設中部商旅文體新地標。在虹口區(qū)文化和旅游局2020年工作總結(jié) 和2021年工作報告 中，都提及了多倫路的業(yè)態(tài)調(diào)整。
而管轄多倫路的四川北路街道在其“十四五”時期社區(qū)發(fā)展規(guī)劃中明確，將多倫路打造為以文化消費、文化活動體驗為主題的“趣生活”創(chuàng)新街區(qū)，可以讓人駐足停留、交流參與的公共開放空間。
澎湃新聞記者通過知情人士了解到，多倫路的新定位將面臨兩方面的挑戰(zhàn)。首先，定位發(fā)生變化意味著多倫路上的商鋪需要“騰籠換鳥”，這在當前操作起來成本高昂，不僅因為資產(chǎn)價格增長，而且除了國企運營的空間外，多倫路上有部分房屋歸個人、名營企業(yè)和市屬單位所有，還有部分房屋產(chǎn)權有著歷史遺留問題。
其次，向文創(chuàng)街區(qū)轉(zhuǎn)型意味著要增強“可漫步”的屬性，但是多倫路到目前為止尚未被確定為“步行街”，其本質(zhì)是一條馬路，機動車可通行，并且周圍缺少停車場，因此目前的配套還未能支持文創(chuàng)街區(qū)的定位。同時，由于多倫路處于居民區(qū)，如何平衡功能開發(fā)和居民需求之間的關系也是完成定位變化的挑戰(zhàn)之一。
多倫路北段，古玩店舊書店聚集。
多倫路的新定位，與20年前相比已有大變化，而在這期間，多倫路的定位幾經(jīng)調(diào)整。
本世紀初，多倫路文化名人街的定位是“名人故居，海上舊里，文博街市，休閑社區(qū)”。正是在“文化旅游特色街”這樣的定位下，多倫路文化名人街形成了以文博、古玩為特色的商業(yè)街，一批收藏夾來此落戶創(chuàng)建民間收藏館。
澎湃新聞記者翻閱了虹口區(qū)從“十五”到“十四五”合計五個五年規(guī)劃。其中，“十一五”規(guī)劃（2006-2010）共有10處提及多倫路，這是截至目前為止，提及多倫路最多的一次五年規(guī)劃，可見當時區(qū)政府對多倫路開發(fā)建設的重視。規(guī)劃提到多倫路二期開發(fā)正式啟動，明確了多倫路二期工程的定位：“建設集文化休閑、商業(yè)、旅游、居住等多功能于一體的時尚公共生活空間”。規(guī)劃還提及在多倫路周邊區(qū)域形成專業(yè)服務業(yè)集聚，積極引進知名咨詢公司和中介機構(gòu)。
但是，到了虹口區(qū)“十二五”規(guī)劃（2010-2015），多倫路的定位發(fā)生了一些變化：依托多倫路、虹口足球場等場地設施資源，積極引進知名演藝經(jīng)紀公司、賽事組織者和演出團體，做大做強體育賽事和演藝娛樂業(yè)，不斷提升娛樂產(chǎn)業(yè)能級。在此次的規(guī)劃中，多倫路新增了“十一五”規(guī)劃中沒有提及的演藝娛樂業(yè)。而“十三五”規(guī)劃（2016-2020）僅有一處提及“多倫路”——“加大對溧陽路、山陰路、多倫路、提籃橋地區(qū)等歷史文化建筑及風貌的多元功能開發(fā)?！睋?jù)對多倫路關注多年的策展人蘇杭介紹，在2012-2016年期間，多倫路在名人故居資源的基礎上形成了文博經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)為主導的旅游型街區(qū)，一系列民營博物館、古玩店、二手書和舊家具售賣的店鋪被引入街區(qū)。
虹口區(qū)“十四五”規(guī)劃對于名人街的要求是“加快開發(fā)建設”。據(jù)上述知情人士透露，多倫路二期將由央企打造，目前還在前期規(guī)劃階段。該受訪者認為，多倫路未來的發(fā)展亟需頂層設計，明確道路屬性后，各參與方才能有的放矢。對于沿街店鋪，空間較大的，可以由管理方企業(yè)出資租借并引入商家，起到業(yè)態(tài)引領的作用；小商鋪的業(yè)態(tài)則可通過市場的力量自然地調(diào)節(jié)、更換。
多倫路南段空置的老建筑。
從政府主導到多主體共治：誰的多倫路？
上世紀90年代初，為實現(xiàn)對多倫路全面的保護和整體開發(fā)。虹口區(qū)成立 多倫路開發(fā)建設管委會，將多倫路文化資源的保護、開發(fā)工作交由管委會負責。而居民相關事務，包括社區(qū)管理、治安、創(chuàng)文等方面的事務，則屬于屬地化管理范疇，由四川北路街道負責。
據(jù)上海地方志，1999年7月，虹口區(qū)委、區(qū)政府打破行業(yè)分割，成立虹口足球場—魯迅公園聯(lián)合發(fā)展集團（2004年更名為上海長遠文化集團），實施場園一體化運作機制。其中集團子公司上海多倫文化旅游開發(fā)管理有限公司負責管轄多倫路文化街。
為提升商業(yè)街的品質(zhì)，提升整體功能，在多倫路一期改造項目獲得廣泛好評后，2001年，多倫路二期改造開發(fā)被提上議程。
據(jù)虹口年鑒（2002），虹口區(qū)計劃用三年時間，以多倫路為軸心，在東起四川北路20萬平方米的街區(qū)內(nèi)建設一個具有“深厚的文化內(nèi)涵，獨特的海派風情，時尚的藝術氛圍，國際化的旅游景觀”特色的文化、娛樂、體育、旅游、房產(chǎn)等開放型、國際化的文化生態(tài)社區(qū)。
名人街的二期保護性開發(fā)，采取政府和上市公司合作的運作模式：政府負責制定規(guī)劃、政策指導、開發(fā)定位、引導管理以及對開發(fā)進行全面支持。通過吸收社會資本，為多倫路產(chǎn)業(yè)化發(fā)展以及整體推進奠定了雄厚的資金基礎。2005年，利嘉股份競得多倫路二期1號地塊，但因遭遇資金、拆遷等問題，項目進展緩慢。據(jù)上述知情人士透露，多倫路二期舊改于2015年啟動，而比多倫路晚一年入選中國歷史文化名人街的武康路，當時正在被打造成為徐匯區(qū)歷史文化旅游名牌。
從東橫浜路望向多倫路，左右兩邊是多倫二期地塊。
在經(jīng)歷了城市粗放式快速發(fā)展期后，中國的城市發(fā)展由“增量擴張”轉(zhuǎn)向“存量優(yōu)化”，這也意味著新階段的城市更新要從粗暴的拆除轉(zhuǎn)為更加注重對城市文化資源的保護，細化街區(qū)文化定位和功能區(qū)分。那么，對于街區(qū)的治理，也應從以政府主導轉(zhuǎn)為多主體共治。
2021年，上海市出臺了《城市更新條例》，其中提到物業(yè)權利人以及其他單位、個人都可以向區(qū)政府提出更新建議，作為確定更新區(qū)域的重要參考。蘇杭認為，放在多倫路這個案例上，建立健全城市更新公眾參與機制，依法保障公眾在城市更新活動中的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權，是對工作機制的探索。政府相關工作部門、街道、在地商戶和居民需要一個對話的平臺，讓各方聲音可以得到充分的表達，創(chuàng)造異業(yè)對話的機會。
四川北路街道社區(qū)黨建辦負責人洪琦告訴澎湃新聞，在四川北路街道工作近七年，令他印象最深的有海上舊里解說團。以丁滬為代表的一批老黨員，由于對社區(qū)歷史變遷了解，加之對社區(qū)的感情，自發(fā)開展講解，成立了海上舊里解說團，把多倫路的歷史記憶傳遞給更多的人。丁滬說，自己一輩子沒有“挪過窩”，正是出于對多倫路的感情。
但是要讓更多的公眾參與到社區(qū)共治中，還需要很長的時間。多倫美術館館長曾玉蘭表示，美術館設置了開放的空間，但居民參與比較有限?！埃ň用瘢┻€沒有真正地和我們發(fā)生對話，比如他來質(zhì)疑你，認為這個東西不好，你們?yōu)槭裁匆旁谶@里？”雖然公眾的反饋還比較薄弱、單一，但曾玉蘭認為不斷的嘗試會帶來長遠的影響和真正協(xié)商式的公眾參與。
在剛剛結(jié)束的2021上海城市空間藝術季，三明治團隊參與了虹口社區(qū)樣本展，多倫路的“局外人”用一場“在地敘事學”的新實驗走進多倫路。三明治創(chuàng)始人李梓新說，這次工作坊將“記憶”和“敘事”的主導權交還給與虹口以及多倫路有著千絲萬縷關系的參與者。
城市更新涉及到眾多市民的切身利益，從規(guī)劃編制初期開始就應該廣泛地與市民交流，了解市民的利益訴求，傾聽市民的規(guī)劃建議，同時也能讓市民了解更新項目的難處。
在同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授侯麗看來，通過公共空間微更新、設施綜合整治與逐步完善的社區(qū)服務，提供一個并非建設終極想象的理想社區(qū)、而是滿足當下生活需求、提供具有漸進式更新發(fā)展的可能。這對歷史街區(qū)更是一個極具現(xiàn)實意義的話題。
來多倫路打卡拍照的市民。
結(jié)語
人是城市更新的目的。正如多倫路老居民丁滬所說的：人民城市人民建，人民是城市的主體。有了人，就有了文化，就有了故事；有了人，建筑才有了生命。
多倫路轉(zhuǎn)角的西餐廳，老吳坐在樹蔭下喝著咖啡，他說自己最喜歡夜晚的多倫路，很安靜，希望多倫路成為一個“讓大家能停一停，坐一坐，看一看的地方”。
點擊閱讀原文，解鎖更多內(nèi)容~~
Hash:87f6860f99d3d194445d0ebf4e4f93151cc96790
聲明：此文由 市政廳 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com