?后“全運(yùn)會”時代，西安的未來究竟在哪？
2021年的西安，是值得“自豪”的。
經(jīng)過5年快速發(fā)展，人口史無前例達(dá)到1295萬，城市基建面貌日新月異、建成區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大。
在這個節(jié)點(diǎn)，全運(yùn)會的召開更像是西安這五年快速發(fā)展的一個集中對外亮相，是國家給予“中心城市”定位后的一個全面“驗(yàn)收”。
而此刻的西安人，在全運(yùn)會結(jié)束后，是心存“忐忑的”——后全運(yùn)會時代，西安的未來究竟在哪？
NO. 1｜壹
這些忐忑，有來自三方面的疑問。
一、國家中心城市之后，西安下一個更高定位在哪？
二、大量招商引資后，城市產(chǎn)業(yè)支撐和升級在哪？
三、大量人口進(jìn)入，人往哪放，生活環(huán)境有何變化？
答案是——第七個國家級新區(qū)——西咸新區(qū)。其實(shí)每個國家級新區(qū)，都承擔(dān)著國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的。比如上海浦東新區(qū)、河北雄安新區(qū)、成都天府新區(qū)。
我們回到前面三個問題，才能明白西咸新區(qū)作為第七個國家級新區(qū)所承載著戰(zhàn)略級任務(wù)：
城市定位之問——在西安的定位進(jìn)階之路上，西咸新區(qū)是西安從國家中心城市升格的關(guān)鍵。它地處西安和咸陽中間，是融合兩個城市形成西安都市圈，并基于西安都市圈邁向關(guān)中平原城市群，實(shí)現(xiàn)城市空間布局，產(chǎn)業(yè)合作，包括和長三角、珠三角、成渝城市群的協(xié)作。
▲西咸新區(qū)區(qū)位示意圖
產(chǎn)業(yè)升級之問——西咸新區(qū)成立目的就是為了培育新的增長點(diǎn)，尤其是今年灃西新城交大創(chuàng)新港重磅亮相的“秦創(chuàng)原”，從3月份陜西省的十四五規(guī)劃提出，到6月份西安高新舉辦的全球硬核科技大會，乃至西安全運(yùn)會上的出現(xiàn)，其意義已非常鮮明：
▲全運(yùn)會開幕式上的秦創(chuàng)原
作為“陜西創(chuàng)新平臺與源頭”，在十三五規(guī)劃結(jié)束十四五規(guī)劃開局之年，依托灃西新城交大創(chuàng)新港、陜西三所985院校、大量的科研人才，以科研引領(lǐng)大西安乃至陜西的產(chǎn)業(yè)升級，包括高新三期、航天新城、涇河新城等前沿產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)。
人口增長之問——這5年，西安常住人口增長400多萬，而西咸新區(qū)和西安接壤，大量平整的土地，良好的資源環(huán)境，高標(biāo)準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)配套、住宅建設(shè)成為承接人口和環(huán)境改善的首選地。
▲灃西新城規(guī)劃示意圖
而今年大火的灃西新城，處于西安和西咸接壤城市“空間核心”、處于產(chǎn)業(yè)升級的平臺核心“秦創(chuàng)原”、處于產(chǎn)業(yè)落地的前沿陣地“人才與科技”。再加上生態(tài)條件，硬科技+綠色生態(tài)成為灃西最鮮明的特征。
如果說，西咸新區(qū)承擔(dān)著西安面向未來的戰(zhàn)略使命，那灃西新城就是這個使命的核心，這也決定著其城市界面，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人居等級、生活配套將快速提高到國內(nèi)一流。
NO. 2｜貳
正是基于這樣的發(fā)展?jié)摿?，在去年灃西的樓面價(jià)就開始破萬，不少房企前瞻性布局。
且不少不乏中交、港中旅、中國鐵建、華潤等央企，這某種程度也是傳遞的區(qū)域信號。而房企的進(jìn)入，除了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，關(guān)鍵還有一點(diǎn)：這個區(qū)域兼顧了配套的落地和居住改善條件。
在“公園城、絲路城、科學(xué)城”三城定位下，灃西新城這兩年交通、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)氛圍取得非?？斓倪M(jìn)展，形成了以文教園、創(chuàng)新港、灃西管委會為核心的幾個產(chǎn)業(yè)、生活核心。
▲灃西新城區(qū)域?qū)嵕皥D
依托于灃河、渭河等四條天然、濕地公園的天然資源，加上大西安中央公園（約5000畝，三期建設(shè)中，建成后將成為亞洲最大、世界第三的城市中心公園）等市政公園，三河一山工程，整個灃西新城，藍(lán)綠占比54%，實(shí)現(xiàn)真正的“150米見綠，300米見園”，此外灃西新城還是全國首批、西北唯一的海綿城市建設(shè)試點(diǎn)。
在此基礎(chǔ)上灃西新城形成人與自然、人與城市和諧共生的居住環(huán)境。
其中，去年拿地，擇址灃西新城管委會板塊，灃河邊的改善人居封面之作——中交長安里，可以說是典型的代表。
項(xiàng)目位于灃西管委會板塊，周邊一公里內(nèi)：地鐵1號線韓非路站，灃西吾悅廣場、紫微萬科生活廣場（在建）、區(qū)域唯一已建成三甲醫(yī)院、兩所西安優(yōu)質(zhì)十強(qiáng)教育學(xué)校（灃西新城第四學(xué)校、灃西實(shí)驗(yàn)學(xué)校）、白馬河公園、灃河水系齊聚。
▲灃西吾悅廣場實(shí)景圖
而且配套排序上呈現(xiàn)出獨(dú)有的豪宅配套觀——優(yōu)先稀缺生態(tài)資源占有，灃河景觀。 同時距離CBD核心進(jìn)退有度的尺度，進(jìn)可享受繁華，退可感受自然。
▲灃河實(shí)景圖
而中交集團(tuán)百年央企的實(shí)力、中交地產(chǎn)一二線城市大量改善產(chǎn)品的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，尤其是收購綠城后汲取其高端開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
這些實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)、口碑的背書，讓中交長安里作為中交地產(chǎn)落子西安的首個TOP級產(chǎn)品，其產(chǎn)品的前沿性、改善性、兌現(xiàn)度，有了更多的保障。
NO. 3｜叁
那，中交地產(chǎn)TOP級產(chǎn)品首落西安，為大西安帶來怎樣的產(chǎn)品革新？
一、大師級設(shè)計(jì)，理念革新
5個月前，中交長安里，從誕生之初，就獨(dú)樹一幟。項(xiàng)目力邀三大國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，GOA大象設(shè)計(jì)執(zhí)筆建筑設(shè)計(jì)（經(jīng)典案例：北京壹號院），HWCD規(guī)劃室內(nèi)空間（經(jīng)典案例：上海湯臣一品），LANDAU朗道雕琢景觀（經(jīng)典案例：上海華僑城浦江鎮(zhèn)）。加上綠城物業(yè)的加持，為西安的改善人居，帶來新的生活理念。
△生活美學(xué)館實(shí)景圖
二、外隱內(nèi)奢，產(chǎn)品革新
3個月前，項(xiàng)目首次開售。約147畝地塊上，師法王維《輞川圖》的意境，通過密林景觀的設(shè)計(jì)，營造自然生態(tài)秘境，外隱內(nèi)奢的極致景觀體驗(yàn)打動一眾購房者。
△項(xiàng)目社區(qū)景觀效果圖
設(shè)計(jì)極致架空層，規(guī)劃六大功能空間，以及社區(qū)情景交互“微會所”，“公區(qū)空間”提升，讓生活品質(zhì)更進(jìn)一步。
△項(xiàng)目鳥瞰圖
產(chǎn)品上，項(xiàng)目規(guī)劃了4棟高層、19棟小高層，約120-192㎡的大平層產(chǎn)品，利用巨幕玻璃，大面積落地窗、LOW-E玻璃創(chuàng)造空間的透視層次和通透純凈的視覺體驗(yàn)。
△項(xiàng)目外立面效果圖
三、精工設(shè)計(jì)，品質(zhì)呈現(xiàn)
而近期，據(jù)悉項(xiàng)目的172㎡實(shí)體樣板間即將開放， 大量居住細(xì)節(jié)和精工匠藝的結(jié)合，處處體現(xiàn)生活的溫度，讓3個月前打動大家的設(shè)計(jì)理念精確呈現(xiàn)。
△項(xiàng)目實(shí)體樣板間實(shí)拍圖
如特意臻選Low-E三玻兩腔中空玻璃，相比雙層隔音效果更好，同時，能夠有效隔絕紫外線。
內(nèi)開內(nèi)倒的窗戶設(shè)計(jì)，打造極致通風(fēng)，避免雨天雨水進(jìn)入室內(nèi)，同時節(jié)省室內(nèi)空間，還能避免小朋友被窗角磕到；
如裝修選材上，博洛尼的定制柜體，使用E0級的保板材；作為生態(tài)板材中環(huán)保等級最高的一種，可以有效防止人們在入住新居以后出現(xiàn)被甲醛污染的情況。
△樣板間裝修用材（全屋壁布）實(shí)拍圖
不惜成本，高定藝術(shù)的墻面設(shè)計(jì)、深受塔尖人士喜愛，凸顯品質(zhì)的全壁布交付、皮革硬包設(shè)計(jì)的主臥床頭兼顧舒適和易打理……
△樣板間五金用件（唯寶馬桶）實(shí)拍圖
此外，廚衛(wèi)五金使用上，更是高配高標(biāo)，西門子的燃?xì)庠?、可達(dá)直飲水標(biāo)準(zhǔn)的凈水系統(tǒng)、唯寶的馬桶、漢斯格雅的五金……
這些，都彰顯著中交長安里的精工品質(zhì)、精裝修細(xì)節(jié)，更為業(yè)主打造格調(diào)高雅，經(jīng)得起時間考驗(yàn)的居住空間。
-END-
城市的未來，往往決定著個人的發(fā)展與生活，在全運(yùn)會結(jié)束的當(dāng)下，中交長安里所呈現(xiàn)的發(fā)展?jié)摿?、居住品質(zhì)、生活方式，則是這一切的具體呈現(xiàn)。
據(jù)悉，中交長安里的實(shí)體樣板間，將于11月2日，正式對外開放，感興趣的朋友們，可前往感受灃河的稀缺景致、管委會成熟配套、以及項(xiàng)目的極致產(chǎn)品呈現(xiàn)。
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