灣華很爭(zhēng)氣，地價(jià)佛山前二！誰出價(jià)最狠？村民喊話幾時(shí)過水
11月27日，佛山一口氣賣了3塊地，禪城、西樵、三水各一宗，收金33.52億。
其中，禪城灣華雙地鐵口靚地可謂萬眾期待。
經(jīng)過兩小時(shí)廝殺，最終粵海以總價(jià)27.07億斬獲地塊，成交樓面價(jià)約18464元/㎡，躋身佛山全市樓面地價(jià)排行榜第二位。
這可是禪城首次進(jìn)入佛山地價(jià)榜TOP3，有網(wǎng)友調(diào)侃：“這塊地是禪城之光！”
村民喊話：“幾時(shí)過水？”
每次拍地，最開心的莫過于村民，飲茶包場(chǎng)睇直播都是慣例，還有村民自帶XO洋酒慶祝。（ps:本次酒樓直播由@功夫房產(chǎn)全程解說）
| 村民包場(chǎng)看直播
由于土拍持續(xù)整整2小時(shí)，不少村民飲茶吃飯直落，真是好滋味~
而另一邊，不少網(wǎng)友已經(jīng)在謀劃“相親大計(jì)”，尋找灣華單身男女，“有無單身男，我有個(gè)好妹妹單身?！?/p>
據(jù)功夫君了解，賣地后村民分紅大概14-15萬/股。有村民拍地群里喊話：“幾時(shí)過水啊~”
粵海和華潤(rùn)搏斗至最后
本場(chǎng)土拍一共吸引10家房企參拍，陣容十分強(qiáng)大，單保證金就交了45億。
其中有3家央企、2家國(guó)企，而此前呼聲很高的龍光此次并未參賽。
功夫君查閱報(bào)價(jià)記錄得知，在開拍前一天，粵海就率先發(fā)起報(bào)價(jià)，拿地意愿迫切。
正式開拍后，保利、華潤(rùn)、建發(fā)、美的輪番出價(jià)，與粵海陷入混戰(zhàn)，互不相讓。
競(jìng)拍半小時(shí)后，美的、保利退出戰(zhàn)場(chǎng)，不再舉牌。而后卓越加入搏斗，與華潤(rùn)、建發(fā)、粵海展開多輪角逐。
到了11:49分，樓面刺破1.8萬/平，由粵海報(bào)出。此后場(chǎng)上選手只?；浐：腿A潤(rùn)，雙方競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化階段，華潤(rùn)在倒數(shù)第二輪還不惜跳價(jià)1000萬，但最后還是不敵粵海。
值得一提的是，在這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)兩小時(shí)的激烈廝殺中，龍湖、時(shí)代、正榮、招商全程做觀眾，直到結(jié)束都沒有報(bào)價(jià)。
粵海地產(chǎn)什么來頭？
那么，粵海究竟是什么來頭？功夫君簡(jiǎn)單介紹下。
粵海地產(chǎn)背靠母公司粵?？毓?，這個(gè)由廣東省國(guó)有獨(dú)資的控股公司，涉及的領(lǐng)域包括水務(wù)、制造業(yè)、房地產(chǎn)、酒店管理等，著名的天河城就出自其手。
此外，該公司還是國(guó)內(nèi)最早成功引入香港住宅小區(qū)開發(fā)模式的房地產(chǎn)企業(yè)之一，下屬粵海物業(yè)管理有限公司是國(guó)內(nèi)第一家獲一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
目前，粵海地產(chǎn)在佛山已布局南海里水，與白天鵝聯(lián)手開發(fā)閱海項(xiàng)目；在廣州則開發(fā)有粵海廣場(chǎng)、粵海拾桂府等多個(gè)項(xiàng)目。
雙地鐵上蓋，區(qū)域配套成熟
本宗地塊位于文華路西側(cè)、黎明二路南側(cè)，靠近佛山2號(hào)線（在建）和佛山3號(hào)線（在建）換乘點(diǎn)灣華站，緊鄰魁奇路南側(cè)，軌道優(yōu)勢(shì)十分凸顯。有行業(yè)人士評(píng)價(jià)認(rèn)為，這塊地會(huì)是禪城版的“保利天悅”。
其中，2號(hào)線計(jì)劃明年底試運(yùn)行，3號(hào)線力爭(zhēng)2022年達(dá)到試運(yùn)行條件，都屬于近期開通軌道線路。
地塊所在板塊的居住氛圍已經(jīng)成熟，附近已有天虹廣場(chǎng)購物中心、盈天廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬家、綠巢智谷、嘉港市場(chǎng)等商業(yè)配套；聚集有綠景小學(xué)、惠景小學(xué)、新三中、佛山市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華英學(xué)校等教育資源。
該板塊新貨斷供近五年，龍光玖悅臺(tái)才打破這個(gè)局面。兩周前，該盤首次入市，主打89-126㎡產(chǎn)品，帶裝修售價(jià)約2.4-2.6萬/㎡。
在此之前，板塊商品房交易依賴二手，近地鐵、配套和品質(zhì)較好的二手盤，成交價(jià)一度超過2萬/㎡。
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