一線江景!地鐵旁!2021禪城推地大曝光!重點(diǎn)看奇槎!附航拍圖

??超30多家房企!今天下午,張槎街道舉行了???/a>村地塊的推介會(huì),保利、龍光、碧桂園、萬(wàn)科等房企悉數(shù)到場(chǎng)!

??不難看出,作為佛山中心城區(qū),禪城的土地始終是香餑餑

??就在近日,樂(lè)居拿到了2021年禪城區(qū)土地推介手冊(cè),奇槎1號(hào)地、4號(hào)地,里水季華廠地塊等重磅靚地亮相,地塊航拍+位置全披露!

??禪城重點(diǎn)推介17宗地

??地鐵規(guī)劃密度超國(guó)內(nèi)一線城市

??推介顯示,2021四大鎮(zhèn)街?jǐn)M重點(diǎn)推出了17宗商住地,其中,塘頭工商聯(lián)地塊、化纖廠地塊(二期)已成功出讓!

??值得一提的是,據(jù)介紹,根據(jù)《佛山市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》和《廣佛兩市軌道交通銜接規(guī)劃》,佛山規(guī)劃的14條地鐵線中有8條途經(jīng)禪城,計(jì)劃接入廣州地鐵線網(wǎng)的10條佛山地鐵里,有6條將穿過(guò)禪城。

??轄區(qū)面積只有154平方公里的禪城,地鐵密度每平方公里高達(dá)0.64公里,遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)一線城市,且覆蓋了禪城東西北所有區(qū)域,對(duì)于禪城“強(qiáng)中心”區(qū)位價(jià)值的強(qiáng)化不言而喻。

??重點(diǎn)來(lái)了!下半年,禪城還有哪些重磅地塊要來(lái)?航拍+位置全披露!

??石灣

??石灣鎮(zhèn)街道共重點(diǎn)推介6宗商住地,其中,塘頭工商聯(lián)地塊已于6月掛網(wǎng),7月摘牌,由泰豐以樓面價(jià)14510元/㎡斬獲。

??剩余5宗地中,1宗位于城南、4宗位于奇槎,多宗一線江景地要來(lái)!

??里水季華廠地塊

??地塊位于綠景一路北側(cè)、汾江南路西側(cè),規(guī)劃為二類居住用地,占地61.5畝(約4.1萬(wàn)㎡)。宗地距離廣佛線季華園地鐵站僅500米左右,周邊有佛山市第二中學(xué)、城南小學(xué)、榮山中學(xué)、王府井紫薇港、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等生活配套環(huán)繞。

??而在地塊旁,目前龍光天宸在售94-140㎡洋房,均價(jià)約2.4-2.9萬(wàn)/㎡。

??地塊位置示意圖

??奇槎1號(hào)地塊

??地塊占地43.69畝(近3萬(wàn)㎡),位于桂瀾路東側(cè)、華祥路北側(cè),即五礦崇文金城西側(cè),臨近佛山LEH國(guó)際學(xué)校,通過(guò)魁奇路東延線可直通三山新城、廣州南站,交通條件優(yōu)越。

??目前奇槎板塊中,綠城桂語(yǔ)蘭庭、世茂望德、中糧瓏灣祥云等盤均已售罄,而新盤中,五礦崇文金城在售洋房均價(jià)在2.7-3.2萬(wàn)/㎡,相距不到1公里的泰豐千璽灣則已開放臨時(shí)售樓部,首推98-143㎡,吹風(fēng)3.3萬(wàn)起。

??地塊位置示意圖

??奇槎4號(hào)地

??與1號(hào)線同屬一區(qū)位,奇槎4號(hào)地塊位于綠城桂語(yǔ)蘭庭東側(cè),中糧瓏灣祥云北側(cè),與環(huán)湖小學(xué)、半月島濕地公園僅一路之隔。

??值得一提的是,與地塊相距不遠(yuǎn)的保利和悅濱江,目前在售的280㎡大平層最高單價(jià)已突破7萬(wàn)+/㎡,最高總價(jià)突破2000萬(wàn)/套。

??地塊位置示意圖

??鄱陽(yáng)南工業(yè)區(qū)西地塊(南側(cè)地塊)

??地塊位于東平路北側(cè)、佛陳橋東側(cè),即龍光天境西側(cè),占地48.11畝(約3.2萬(wàn)㎡),規(guī)劃為二類居住用地。宗地坐擁東平河一線景觀,周邊坐擁環(huán)湖小學(xué)(東校區(qū))、佛山華英學(xué)校、佛山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

??目前,龍光天境在售洋房和疊墅,其中,洋房毛坯均價(jià)3.3-4.2萬(wàn)/㎡,疊墅毛坯均價(jià)6-6.5萬(wàn)/㎡。據(jù)悉,項(xiàng)目將于7月30日加推最后一座洋房。

??地塊位置示意圖

??鄱陽(yáng)南工業(yè)區(qū)西地塊(北側(cè)地塊)

??

??地塊占地39.39畝(超2.6萬(wàn)㎡),位于卓越淺水灣西側(cè),與鄱陽(yáng)南工業(yè)區(qū)西地塊(南側(cè)地塊)同屬于一區(qū)位,但南向江景會(huì)被南側(cè)地塊有所遮擋。

??地塊位置示意圖

??祖廟街道

??祖廟街道共重點(diǎn)推介2宗商住地,其中,化纖廠地塊(二期)已于5月掛網(wǎng),6月摘牌,由保利華南以樓面價(jià)1.1萬(wàn)/㎡拿下,將作為保利新匯城二期開發(fā)。

??另一種推介地塊便是東升厚安改造地塊(水泵廠二期),占地46.88畝(超3.1萬(wàn)㎡),容積率5.0,宗地緊鄰佛山地鐵3號(hào)線(在建)中山公園站。

??地塊周邊有保利時(shí)代天珀、中交白蘭春曉兩大項(xiàng)目在售,整體在售均價(jià)約2-2.5萬(wàn)/㎡。

??地塊位置示意圖

??張槎街道

??張槎街道共重點(diǎn)推介4宗商住地,其中,沙口水廠南側(cè)地塊于7月拍賣,最終因未達(dá)保密底價(jià)流拍。

????诖辶粲玫匾嘁褣炫疲瑢⒂?月16日網(wǎng)拍,起拍樓面價(jià)約11000元/㎡。

??地塊具體位于禪城區(qū)禪西大道西側(cè)、規(guī)劃三路北側(cè),西側(cè)為海灣城,南側(cè)為中海鳳凰熙岸,周邊人居氛圍濃厚,臨近在地鐵2號(hào)線、4號(hào)線,以及廣佛環(huán)線交匯的張槎TOD。

??該地塊被業(yè)內(nèi)稱為“近年來(lái)張槎推出最好的地”。

??宗地航拍圖

??大富村地塊

??地塊占地54.26畝(超3.6萬(wàn)㎡),規(guī)劃為二類居住用地、兼容不超10%的商業(yè),宗地緊挨佛山四中(新校區(qū)),臨近季華北路,可接駁沈海高速廣州支線。

??而與地塊相臨的恒大濱江華府,目前在售均價(jià)約18000元/㎡。

??地塊位置示意圖

??省六建海四整合地塊

??地塊位于季華路以北,鳳凰路以西,占地35.6畝(超2.37萬(wàn)㎡),容積率3.0,宗地距離佛山地鐵二號(hào)線(在建)張槎站不到1公里。

??與地塊相臨的季華正榮府預(yù)計(jì)近期開盤,彼時(shí)拿地樓面價(jià)約9443元/㎡。

??地塊位置示意圖

??南莊鎮(zhèn)

??南莊鎮(zhèn)共重點(diǎn)推介5宗商住地,其中,羅南、羅格、溶洲地塊和羅南村全征地均預(yù)計(jì)今年12月推出。

??禪港路北側(cè)地塊

??地塊位于禪港路北側(cè)、湖二路西側(cè),占地52.08畝(超3.4萬(wàn)㎡),毗鄰在建的佛山市二醫(yī)院新院區(qū),臨近規(guī)劃的佛山市第二中學(xué)附屬學(xué)校(綠島湖學(xué)校)。

??目前綠島湖片區(qū)在售新房主要集中在綠島湖以南,宗地周邊在售新房主要有世茂弘陽(yáng)綠島湖公館,均價(jià)約1.8-1.9萬(wàn)/㎡。

??羅南、羅格、溶洲地塊

??

??地塊位于南莊大道南側(cè),占地70.29畝(超4.6萬(wàn)㎡),容積率2.5,緊挨美的時(shí)光二期,周邊建有羅格小學(xué)、南莊中學(xué)等,東西兩側(cè)是綠島明珠與龍光水悅龍灣兩個(gè)成熟社區(qū)。

??目前美的時(shí)光在售二期組團(tuán),均價(jià)約14500-15500元/㎡。

??地塊位置示意圖

??羅南村全征地

航拍圖

??地塊位于南莊大道以南、美術(shù)學(xué)校東側(cè),規(guī)劃為二類居住用地,兼容商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地,容積率2.8,占地59.23畝(近4萬(wàn)㎡),周邊建有佛山市嶺南美術(shù)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、佛山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、羅南小學(xué)等教育配套,宗地直線距離在建地鐵2號(hào)線南莊站約1公里。

地塊位置示意圖

??陶博城東區(qū)C地塊

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??地塊位于陶博城東區(qū),規(guī)劃為二類居住用地,容積率3.0,占地10.1畝(約6733㎡),宗地緊鄰佛山一環(huán),周邊有吉利小學(xué)、利華智慧菜市場(chǎng)以及萬(wàn)科城、海景花園、帝景藍(lán)灣等成熟社區(qū)。

??目前地塊周邊暫無(wú)在售新盤。

??地塊位置示意圖

??禪城最新樓面價(jià)TOP10

??據(jù)統(tǒng)計(jì),目前禪城區(qū)最高樓面價(jià)為18464元/㎡,為位于城南的粵海拾桂府;目前TOP10最低門檻為15625元/㎡。

??你覺得以上推介地塊中,哪宗地塊會(huì)有望進(jìn)榜?

??7月攬金超107億!8月將賣地4宗

??據(jù)佛山樂(lè)居統(tǒng)計(jì),7月佛山共成功出讓8宗地塊,合計(jì)成交金額超107.54億元,其中,再度產(chǎn)生了1宗樓面2萬(wàn)+地塊。

??截止目前,8月佛山共掛牌商住地4宗,合計(jì)超21.7萬(wàn)㎡,其中,南海1宗,順德2宗,禪城1宗。

??值得一提的是,近期順德多條村正在就留用地在公開尋求合作方,涵蓋了順德容桂高黎97畝留用地、均安沙浦村164.65畝商住地、北滘上僚49畝留用地。

??容桂高黎地塊位置圖

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房

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