超70+項目!2022年中山待入市新盤預測!多盤有望沖2萬/㎡

2021年悄悄離去,2022年已然到來。在新一年里,中山又有什么樓盤將要入市呢?

據(jù)中山房訊不完全統(tǒng)計,2022年中山的潛在供應項目超70個!雖然有的項目還未開工,不一定在2022年入市,但總體新盤儲備量還是對比2021年翻了一番。

其中,不少樓盤為中國百強品牌房企的旗下項目,如古鎮(zhèn)星燦花園(即萬科金域國際)、雅居樂·凱茵云頂、和旭天珺花園(保利)等。

當然,也有不少樓盤由兩家開發(fā)商共同合作開發(fā),如小欖天樾花園(龍湖+越秀)、南區(qū)雅嵐苑(雅居樂+富威堡)、火炬陽光里(建發(fā)+越秀)等等。

總體而言,明年購買中山樓盤的可選擇范圍非常大!

同樣,由于新盤數(shù)量較多,礙于篇幅,房訊哥僅挑選幾個熱門樓市片區(qū)的樓盤作簡單介紹。如果大家希望了解更多某個項目,歡迎在評論區(qū)留言。話不多說,馬上去片!

2022年中山樓市最火熱的地區(qū)可能要數(shù)火炬開發(fā)區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年火炬開發(fā)區(qū)或?qū)⒂?0個新項目入市!下面房訊哥為大家一一介紹:

號稱雅居樂凱茵新城的最后一塊板圖——雅居樂·凱茵云頂,地址位于南外環(huán)路凱茵新城淘金街,一期將推出4、5棟建面約102-140㎡三四房單位。目前已于元旦期間開放營銷中心,今年開盤的可能性非常大。

凱茵頂效果圖

陽光里:地址位于張家邊村、張家邊二村“祥興圍”,由越秀地產(chǎn)與火炬建發(fā)共同開發(fā)打造,擬建12棟18-32層住宅。計劃今年6月開盤。

陽光里效果圖

名匯苑二期:同樣由建發(fā)與越秀合作開發(fā)的項目,入市時間比陽光里稍晚一些,預計今年四季度入市。

天彩領峰一期:地址位于金晨東路19號,去年7月通過備案,總投資8600萬,共建4幢商住樓。

御峰香林花園:地址位于原中榮印刷舊廠廠址,去年8月通過備案,由中榮印刷集團打造。擬建17棟住宅,包含約2萬㎡的商業(yè)配套。

觀嶺商住小區(qū):項目分兩期開發(fā)建設,一期將建5棟高層住宅,二期建設20棟雙層別墅。

觀嶺商住小區(qū)效果圖

陽光雅苑:地址位于陵崗村“森樹坑”,去年6月通過備案。總投資4.8億,擬建設8棟住宅樓(配有地下車庫)和1棟住宅(會所)。

宇宏火炬項目:擬建8棟31層住宅,2棟29層住宅,2棟28層住宅,1棟7層商住樓。

禧歡里小區(qū):由中山本土開發(fā)商打造(中山市敏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司),擬建設5棟住宅樓(23-25層),包含公建配套商業(yè)樓1棟,綜合商業(yè)樓1棟。

金色年華三期悅府組團:將推35、37、38棟建面約89㎡-119㎡單位,吹風價約2.2-2.3萬/㎡。計劃2022春節(jié)后開售。

2022年,除火炬開發(fā)區(qū)外,最多新盤入市的區(qū)鎮(zhèn)就是東區(qū)。

華鴻水云軒六期:水云軒六期就位于華鴻水云軒對面,為華鴻集團打造的又一高質(zhì)量住宅項目。資料顯示,水云軒六期共分兩期開發(fā),將打造建面約90-165㎡單位。從地段和華鴻一貫的高端產(chǎn)品線預測,該項目均價大概率在2萬/㎡,預計在今年5月開賣。

奕翠園六期:老盤新加推,目前建設進度不錯,預計今年就可開盤加推。

一方名府花園:地址位于亨尾村、新村“后龍山”。項目總投資1.8億,將建2幢各18層商品房住宅,但目前暫無動工跡象。

臻鉑公館:地址位于孫文東路起灣工業(yè)區(qū),項目總投資3900萬,建1幢商業(yè)建筑。將推建面約33㎡、41㎡復式帶裝單位,吹風價2萬+/㎡,預計會在今年年初開賣。

裕龍東區(qū)花園(一期裕龍皓澤苑、二期裕龍雍翰府):大龍地產(chǎn)東區(qū)項目,項目早在2017年便已通過備案,目前已建成現(xiàn)房,但仍未有銷售動作,今年入市的可能性頗大。

龍亨御龍軒小區(qū):地址位于大鰲溪村土名“乞兒坑”,去年3月通過備案,項目總投資2億,擬建3幢建筑樓,1棟26層,2棟20層。

2021年石岐區(qū)有華僑城、龍光、天明等樓盤入市,而2022年,石岐區(qū)樓盤將繼續(xù)強勢補貨!

華僑城·藍楹灣:華僑城高端系列別墅產(chǎn)品,共92套,其中12套為私島獨棟單位。價格待定,但目前項目流出的資料較少。

江樾灣花園:地址位于東河北“開沙”,中山北站附近。項目總投資8.6億,將建7幢26層高住宅樓,1棟11層高商業(yè)樓,2棟1層高配套設施。臨近岐江,或?qū)⒋蛟?a href='/wangjiang/' target=_blank>望江系列產(chǎn)品。【詳情】

海怡半島:地址位于華光路以東,白石涌以北,靠近香濱水岸。于2020年通過備案,項目共分兩期開發(fā),共16棟住宅以及1棟2層商業(yè)樓。臨近石岐河,將打造江景產(chǎn)品。

融星天際公館:地址位于華僑城歡樂海岸旁,規(guī)劃建設2棟地下2層地上17層的商業(yè)樓,將打造公寓產(chǎn)品,預計今年年內(nèi)入市。

頤安驪璟公館:地址位于荔園悅享星醍與龍光玖悅臺之間。建有3幢住宅,包括1幢16層和2幢14層,將以現(xiàn)房或準現(xiàn)房形式出售。目前項目已封頂,今年入市是大概率事件。

包含小欖片、東升

由小欖鎮(zhèn)與東升鎮(zhèn)合并而成的新小欖鎮(zhèn),今年也有不少樓盤準備入市,貨量十分充足。

比如去年9月份,越秀、龍湖共同拿下的小欖住宅地,拿地僅2個月后便火速通過備案,備案名為天樾花園小區(qū)。資料顯示,該項目總投資15.66億,將建9棟26層住宅。【詳情】

小欖的另一項目——菊城御景灣1號,在去年11月份已經(jīng)開放營銷中心,將首推一期主力戶型為199㎡四房毛坯單位,兩梯兩戶,主要面對改善型購房者。大概率會在今年開盤。

森田閣:2020年通過備案,地址位于小欖寶豐,項目總投資約2.5億。

聯(lián)祥花園三期:去年5月通過備案,地址位于廣成路35號,主要建設1幢住宅及1幢公建配套。

至于東升片,也有三個純新盤。

方直瓏曜臺(即方直博雅苑):去年7月已通過備案,地址位于東升片東港大道,為原“利達針織制衣廠”地塊,占地面積約37畝。項目總投資1.9億,將建設4幢26層高層住宅,包含1幢3層幼兒園。該項目將打造望江產(chǎn)品。

達興花園:該項目屬于雅居樂輕資產(chǎn)代建項目,由雅居樂與廣東精文集團共同攜手打造。項目總投資10億,占地面積約45畝,地址位于東升坦背,雅居樂·楓璟美地旁。

尚選府:尚選府同樣位于坦背,開發(fā)單位為宏新投資集團(曾打造五桂山山水豪廷)總投資3.38億,新建商業(yè)樓及住宅樓共13幢。

除上述提到的區(qū)鎮(zhèn)外,2022年內(nèi)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)等多個鎮(zhèn)區(qū)也有新盤入市。而2021年樓市大熱的馬鞍島,今年待入市的樓盤少了許多,僅有常元馨碧花園,以及由萬科與深業(yè)集團聯(lián)手打造的未來之門項目。

今年中山樓市發(fā)展如何?我們一起共同關注。

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