廈門千萬級豪宅 到底被誰買走了？真相沒那么簡單
2020年，豪宅市場一片大熱。
3月，深圳4000萬+的豪宅被火速秒光;5月，北京單價7萬+豪宅成交上漲了278%，千萬級二手豪宅創(chuàng)下兩年半新高;1-7月，廣州千萬豪宅賣了841套，創(chuàng)歷史新高;杭州千萬豪宅賣了1600套……
廈門也不妨多讓。成交TOP榜被島內豪宅盤霸占。尤其是建發(fā)養(yǎng)云，從7月首次開盤，短短兩月時間，便拿下全市住宅成交金額和面積雙冠王，表現突出。
數據顯示，2020年7-8月，建發(fā)養(yǎng)云成交面積8.07萬㎡，成交金額46.44億元。
數據來源：克而瑞
一場疫情不但沒有阻隔買房人，反而加速了豪宅的爆發(fā)。有錢人對于豪宅的熱情，永遠是個迷。
01
廈門千萬豪宅都被誰買走了?
對于豪宅市場的火熱，很多人只當是看了場熱鬧，有些可能還沒有緩過神來。因為，這場熱潮實在有些措手不及。
比如，深圳4000萬的豪宅，是以被秒的姿態(tài)登上媒體頭條的。又比如，廈門千萬級豪宅建發(fā)養(yǎng)云首次開盤熱銷九成，現場一度排隊擠爆。廈門豪宅從不缺買家，但究竟是一群什么樣的人在搶房?
建發(fā)養(yǎng)云首期開盤盛況
有一個數據可以參考下。一份2020年上半年32城的二手房交易數據顯示，廈門移民指數位居二線城市之首。而從購房置業(yè)的群體來看，在廈門買房的省內買家占比近8成，這一比例高居全國第七。
廈門的豪宅市場，面向的是“四海八荒”的有錢人。作為享譽世界的海上花園城市，廈門俘獲了大批福建省內甚至國內的買房人前來置業(yè)。高階人群更是以擁有廈門豪宅為榮。
通過與建發(fā)養(yǎng)云開盤現場買家的溝通，以及廈門島內千萬豪宅的客群摸排，我們對于搶購廈門豪宅的有錢人，有了一個更清晰的認識——高凈值城市新貴階層。
他們中有私企老板，也有金融、互聯網、教育等領域的中高層掌權人，他們都是城市發(fā)展的中堅力量。
建發(fā)養(yǎng)云首期開盤現場
他們不僅年富力強，且有主見，有戰(zhàn)略;他們關注生活方式，也注重健康;他們有的還擁有國際生活背景和全球視野，追求生活的格調和品味。
這樣的一群有錢人，構筑起了廈門千萬豪宅堅實的門檻。
02
有錢人都在買什么樣的豪宅?
當我們描摹出了廈門豪宅買家的畫像之后，對于當前豪宅的這股熱潮，也就不難理解了。我們不妨反過來思考，這些有錢的塔尖人士都喜歡買什么樣的豪宅?
疫情之下，圈層人群對于核心資產又有著怎樣的思考和把握?在多樣性的豪宅面前，他們更傾向于何種產品完成資產的配置?
考量1.稀缺地段與繁華中心
全球視野和戰(zhàn)略主見告訴他們，核心資產，一定是位于城市的核心地段。
島內作為廈門的絕對中心，自然稀缺至極。以至于在新地塊斷供數年之久后，但凡有新盤入市，總會引發(fā)市場強烈的關注。
一如建發(fā)養(yǎng)云所在的島心片區(qū)，這兩年熱度不減。它是新湖里的COD所在，同時也是島內東部核心區(qū)的重要拼版。板塊內擁有區(qū)政府、區(qū)公安局分局、區(qū)檢察院等政務配套，可享SM城市廣場、TBK商業(yè)中心、五緣灣樂都匯、建發(fā)灣悅城等一眾商業(yè)配套;
建發(fā)養(yǎng)云項目區(qū)位圖
板塊聚集了湖里實驗小學、湖里實驗中學、雙十中學、湖里實驗幼兒園等大批優(yōu)質教育資源，以及復旦中山廈門醫(yī)院、廈大附屬心血管醫(yī)院、廈門中醫(yī)院、湖里婦幼等高量級醫(yī)療資源。
項目毗鄰雙地鐵口，擁有五橋兩隧交通路網。隨著島內大提升的大力推進，湖里板塊蝶變在即，價值也將重塑提升。身處其中的建發(fā)養(yǎng)云，自然成為富豪追逐的對象。
考量2.城市景觀與居住尺度
前段時間火爆全網的熱劇《三十而已》，讓很多吃瓜群眾看到了名牌包包的鄙視鏈，也讓人看到了中產階級的真實生活狀態(tài)，以及承載這種狀態(tài)的“家”。
主角顧佳的家，是一套大平層，從入戶大堂、玄關、多元一體的餐客廳、衛(wèi)浴衣帽一體的主臥，以及觀景和室外設計，都體現了豪宅的舒適感與尊榮感。顧佳的家折射出的，是有錢人對于豪宅配置的傾向與喜好——大平層。
建發(fā)養(yǎng)云項目效果圖
大平層以扁平化的別墅功能布局，更高的城市高度、更好的城市景觀和更奢適的居住尺度，重新定義了奢宅，越來越成為富人置業(yè)的首選。這就是為什么建發(fā)養(yǎng)云能在富人圈中，掀起了新的搶購熱潮。
建發(fā)養(yǎng)云位于島內東部核心區(qū)，以稀缺島心資源之勢，雕琢出大平層的空間設計。項目主推戶型為199㎡和255㎡的島心大平層，以禪意中式為核，巧妙的將奢適態(tài)度融合于空間設計，打造出全能的生活方式。
建發(fā)養(yǎng)云裝修示意圖
255㎡的平墅，設計出五房雙廳三衛(wèi)，南北通透，且擁有超大面寬朝南采光。配以64㎡的超大空間餐客系統(tǒng)，超11米的陽臺，8米的橫廳和推拉式定制的巨幕玻璃窗，4米的吧臺，40㎡的套房主臥，在尺度和景觀上營造出大平層的闊氣感和尊榮的私屬感。
樣板房客廳實景圖
樣板房陽臺實景圖
同時，契合大尺度的空間，建發(fā)養(yǎng)云提煉出6I家居收納系統(tǒng)。涵蓋了玄關柜、陽臺家政柜，和次臥收納、廚房收納，主衛(wèi)收納、次衛(wèi)收納，以及步入式衣柜系統(tǒng)等全部生活場合，讓居住價值更奢適更極致化。
考量3.智慧生活與健康環(huán)境
城市新貴階層對于居家方式和居住環(huán)境也有細致的考量。
作為新中式豪宅宗師，建發(fā)對產品力的營造，已經成為地產圈高度熱議的話題。早在其樣板房開放，其品質之豪就引發(fā)一片稱贊。隨后的開盤，富豪的排隊直接印證了建發(fā)豪宅的頂豪魅力。
入戶為定制的高端裝甲門，地面整體鋪貼超大規(guī)格仿石材瓷磚，LOW—E三層中空玻璃保證臥室安靜。奢享的用材、頂級的配置營造出私密的高品居住空間。
項目樣板房實景
此外，建發(fā)養(yǎng)云加入了健康系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、科技系統(tǒng)，結合禪意中式的表達，來營造舒適尊貴又健康的生活品質。
項目圍繞“溫度、濕度、陽光、空氣、噪音、水”六大基本生命元素，打造九大云智慧體系。以全面的智能細節(jié)，實現全天候的高端居住環(huán)境，提升塔尖居住體驗。
項目樣板房實景
項目效果圖
智能化家居系統(tǒng)遇上禪意中式的風格，建發(fā)養(yǎng)云開啟了大平層產品新的氣場。這是讓城市塔尖人群無法抵抗的魅力所在。
考量4.塔尖與私屬的圈層感
在都市里生活，你的鄰居在一定程度上影響你的生活品味。而對于塔尖人群，鄰居就是圈層感?！度选防锏念櫦亚Х桨儆嬒霐D進的，就是圈層。
這種圈層感有兩個重要的特質，一個塔尖，一個是私屬。所謂塔尖，是一種身份和地位的象征，而私屬則是安放這一身份地位的最佳場合氛圍。
建發(fā)養(yǎng)云以頤和園為造園模本，雕刻出了3.6萬平方米的山水盛景。通過湖山結合，巧妙布局，打造出“養(yǎng)云九園”;以三進式廳堂和六重禪意院落層層遞進，為塔尖人群營造出歸家的尊榮感。
項目園林實景圖
同時，建發(fā)養(yǎng)云打造了全齡段的互動園林，配置有從幼年到老年的主題空間，以及山水會客廳、親水平臺、歡樂云鯉樂園等社交場和休憩場。
社區(qū)效果圖
云峰會，就是建發(fā)在這樣的定制配套下精心營造的一個塔尖與私屬的圈層空間。它以禪茶空間、水療SPA、塔尖宴客廳等，聚首出健身、會客、交際的圈層，是塔尖大人物藏納人脈資源的頂級生活場。
項目效果圖
03
一場新的富豪爭奪戰(zhàn)即將開啟
任何火熱的現象背后都不只是偶然。今年來豪宅市場熱潮的背后，是富豪階層在疫情與經濟雙重考量下資產配置的縮影，也是其對生活品質與格調的追求動力。
作為島內全新豪宅作品，也是建發(fā)首個禪意中式美學居所，建發(fā)養(yǎng)云以稀缺的島心地段和和極強的產品塑造力，重新定義了廈門島心極致奢宅，在廈門豪宅市場持續(xù)引發(fā)追搶浪潮是必然的結果。
項目實景圖
隨著一期的熱銷，建發(fā)養(yǎng)云6#樓王加推，目前二期正火爆預約中。
島心的稀缺地段，全資源的配套和新中式宗師的產品魅力，可預見的是，隨著建發(fā)養(yǎng)云二期的開閘入市，一場新的爭奪戰(zhàn)即將在廈門豪宅市場打響。
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