這套169平的復(fù)式洋房究竟有何魔力,有人賣(mài)掉兩套房子就為買(mǎi)它?

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一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情,

讓大部分人經(jīng)歷了一段

前所未有的“閉門(mén)久宅”時(shí)光,

也顛覆了許多人購(gòu)房的觀念。

不少人開(kāi)始重新審視自己的房子,

迫不及待的想要更換居所,

擁有一套真正”舒適健康“的住宅,

大平層、洋房等改善類(lèi)產(chǎn)品的需求

也在一路飆升。

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大戶型就是改善?

大錯(cuò)特錯(cuò)!

那么,究竟如何才能買(mǎi)到一套真正的改善房?

鄭州,有一種固有思維:大面積大戶型,就是改善。不僅是很多購(gòu)房者,包括很多開(kāi)發(fā)商也有這樣的觀點(diǎn)。

但是,大戶型就一定是改善房嗎?那可不一定!

買(mǎi)改善房,從本質(zhì)上講是為了追尋更美好的幸福生活,所以有幾大要素至關(guān)重要:

1、低密度

2、舒適大戶型

3、優(yōu)質(zhì)的“軟硬”雙環(huán)境

4、靠譜的物業(yè)

5、大品牌開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)項(xiàng)目

試想一個(gè)生活場(chǎng)景,疫情被迫居家隔離,與房子進(jìn)行N*24的“親密接觸”。 而你家的房子,屋前有敞亮的院,院子里面種著五彩繽紛的花,兩層小樓再加上地下室,一共幾百平的室內(nèi)面積,除了客、餐、廚、衛(wèi)等公共空間外,還有多間套房用作臥室,窗明幾凈,房屋透亮,一家老小居住在一起,其樂(lè)融融。

就算是疫情最緊張的那段日子,你也可以一邊每天刷新聞關(guān)注新增確認(rèn)病例,一邊默默與家人相互鼓勵(lì)共渡難關(guān),不能出去買(mǎi)菜的時(shí)候,也不用擔(dān)心挨餓,物業(yè)會(huì)幫你把菜買(mǎi)回來(lái),每日院門(mén)一關(guān),至親家人與山川日月,都在身邊。

示意圖(圖片來(lái)源自網(wǎng)絡(luò))

這樣的房子,裝的下我們的理想和抱負(fù),盛得下我們的理想生活,使我們不至于被擠在逼仄的小角落里。

可是,這樣的生活真的可以實(shí)現(xiàn)嗎?處于都市中的我們,能找到這樣的一片屬于自己的小天地嗎?

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金輝復(fù)式洋房,

給你答案

因工作之便,記者在近期探盤(pán)了鄭州的多個(gè)改善項(xiàng)目,其中有一個(gè)樓盤(pán),讓記者“一見(jiàn)鐘情”——金輝濱河云著。據(jù)說(shuō),這里的洋房是鄭州市場(chǎng)上難得一見(jiàn)的“純粹復(fù)式洋房”,也是稀缺的“真正改善房”,能滿足客戶對(duì)于“改善房”的所有要求。

首先,低密。

這次疫情,喚醒了很多人內(nèi)心深處對(duì)于低密住宅的追求。而金輝這個(gè)項(xiàng)目,可以說(shuō)是把“低密”二字滲透到了骨子里。該項(xiàng)目位于濱河國(guó)際新城經(jīng)開(kāi)十七大街(明理路)與經(jīng)南十三路交叉口西南角, 所處區(qū)域的自然資源可以說(shuō)在鄭州是數(shù)一數(shù)二的。

區(qū)域內(nèi)規(guī)劃一河兩湖三公園,修建了蝶湖、荷湖和中心渠、連通渠、城南渠、潮河支流4條人工渠。

目前蝶湖已蓄水完成,蝶湖公園亦美景初成,算得上是真正的“湖光水色、綠意盎然”。除此之外,區(qū)域后期還規(guī)劃有約25萬(wàn)方的荷湖商業(yè)水街和蝶湖商業(yè)中心, 距離金輝項(xiàng)目分別為約1.2公里和約4公里左右。

濱河國(guó)際新城實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

低密的必要條件是低容積率。

濱河國(guó)際新城的大部分土地指標(biāo)都是在3.0以下的容積率,而且很多都是低于2.5容積率。所以,放眼周邊在建或者已入住社區(qū),幾乎也都是低密住宅項(xiàng)目,高層相比之下倒成了點(diǎn)綴,這也就“限定”了該區(qū)域的純粹性。

具體到金輝濱河云著項(xiàng)目本身,打造的也是 低密社區(qū),整體容積率約2.49,綠地率約48%,規(guī)劃了6棟復(fù)式洋房,10棟高層,復(fù)式洋房加上花園及大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),居住舒適度非常高。

除此之外,最值得一提的還是洋房的建筑排布,其樓高度約30米,但其樓間距達(dá)到了約45米,約1:1.5樓間距,留足每棟樓之間的距離,不僅能保證每家每戶的采光(北面樓棟的首層尚能在冬日里有見(jiàn)光),更是保證了復(fù)式洋房之間的綠化范圍,居住舒朗開(kāi)闊,沒(méi)有高密建筑的壓抑感。如今,實(shí)景已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者可以隨時(shí)到項(xiàng)目參觀。

另外,不得不提的是,洋房的這個(gè)這個(gè)樓間距設(shè)計(jì),甚至可以比肩北龍湖豪宅項(xiàng)目,在其他區(qū)域幾乎見(jiàn)不到。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

近幾年,鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)洋房產(chǎn)品可以說(shuō)俯拾皆是,但其中,很多都只是廣義概念上的洋房,有些甚至把十多層的小高層也算在內(nèi)。

相比之下,金輝濱河云著這樣的 復(fù)式洋房顯得更加的珍惜,難能可貴,在鄭州市區(qū)也難得一見(jiàn)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

第二,舒適大戶型。

此次疫情,大家真切感受到了舒適戶型的重要性。

是否能經(jīng)受住 “在極端場(chǎng)景下,連續(xù)多天宅在家”的考驗(yàn),就成了檢測(cè)戶型好壞的重要標(biāo)志。

金輝濱河云著的這個(gè)169平的挑空復(fù)式戶型完成的就很出色。

金輝濱河云著169平戶型示意圖

1.餐客一體,陽(yáng)光大橫廳,局部約6米挑高設(shè)計(jì);

2.躍層設(shè)計(jì),全明空間,約7.5m超大面寬;

3.入戶獨(dú)立老人房,同住一室互不打擾;

4.單獨(dú)儲(chǔ)物間設(shè)置,收納雜物更方便;

5.局部約6米挑高空間,后期可改為臥室,實(shí)現(xiàn)真正3+1;

6.一戶三個(gè)衛(wèi)生間,私密不打擾;

7.空間設(shè)計(jì)幾乎零浪費(fèi);

8.底層擁有私家庭院和地下室,地下空間可改造兩層,規(guī)劃為健身房、影音室的地下室,由地下車(chē)庫(kù)可直接進(jìn)入室內(nèi),更顯從容。

這八個(gè)洋房戶型的優(yōu)點(diǎn),能做到其中四五個(gè)的項(xiàng)目,市場(chǎng)上已屬罕見(jiàn),能做到其中六七個(gè)的項(xiàng)目,更是稀缺,能擁有這八個(gè)優(yōu)點(diǎn)的項(xiàng)目,大約已經(jīng)屬于戶型臻品了。

金輝濱河云著洋房實(shí)景圖

幸運(yùn)的是,金輝濱河云著的洋房都能做到。

第三,優(yōu)質(zhì)的“軟硬”雙環(huán)境。

要想做到真正的改善,“軟硬”雙環(huán)境至關(guān)重要。所謂硬環(huán)境主要包括小區(qū)環(huán)境、建筑風(fēng)格及結(jié)構(gòu)、周邊配套等;軟環(huán)境則是社區(qū)里居民素質(zhì)。

真正的改善好房子,需要“軟硬兼施”。

金輝濱河云著售樓部實(shí)景俯瞰圖

金輝濱河云著是以國(guó)韻院落為藍(lán)本打造小區(qū)景觀, 營(yíng)造出“云著八景·三進(jìn)歸家禮遇”的景致。

其中的三進(jìn)院分別為:復(fù)式洋房之間的一進(jìn)院;復(fù)式洋房和高層之間的二進(jìn)院;高層和高層之間的三進(jìn)院落,這三進(jìn)制院落,又搭配有多種類(lèi)型的景觀組團(tuán),層層推進(jìn), 滿足不同年齡層業(yè)主的游覽需求,頗具中式特色。

金輝濱河云著實(shí)景圖

在外立面風(fēng)格上,采用新亞洲建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格,整體建筑色彩以明快淡雅的色調(diào),局部配以深色,大氣而精致。

為了減少房屋的公攤面積,摒棄了傳統(tǒng)的“品”字型樓體立面,采用“雙核心筒分離”的布局方式, 得房率比市場(chǎng)上大多數(shù)同面積段產(chǎn)品多了2%,還順便解決了南向戶型通透性的問(wèn)題。

配套設(shè)施,除了商業(yè)及內(nèi)部幼兒園,還規(guī)劃有居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及社區(qū)便民店,將居家生活的便利性又提升一個(gè)檔次。

優(yōu)質(zhì)而又中高端的小區(qū)、硬環(huán)境好、人文環(huán)境好、小區(qū)業(yè)主圈層好、業(yè)主素質(zhì)高、軟環(huán)境好,這就像是一個(gè)閉環(huán),又像是一個(gè)順次遞推的最終趨勢(shì)。

第四,靠譜的物業(yè)。

“好的物業(yè)關(guān)鍵時(shí)刻能救命”,如果沒(méi)有這次疫情,誰(shuí)會(huì)想到物業(yè)居然這么重要?

金輝濱河云著聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名物管企業(yè)——金輝物業(yè), 金輝物業(yè)具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì),是中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)。多年來(lái),一直踐行“溫暖,等您回家”的服務(wù)理念。

疫情期間,金輝物業(yè)做了很多……

譬如,實(shí)時(shí)防疫宣傳及辟謠、嚴(yán)格執(zhí)行測(cè)溫及信息登記、控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)出小區(qū)、及時(shí)進(jìn)行消殺。除了這些金輝物業(yè)標(biāo)配,金輝物業(yè)還提供上門(mén)服務(wù):采買(mǎi)蔬菜、送快遞、對(duì)家中無(wú)人照料的植物或者寵物進(jìn)行照顧……

在這次疫情期間,金輝物業(yè)作為最早啟動(dòng)防疫機(jī)制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一,及時(shí)制定疫情防控系列舉措,為26座城市的近十萬(wàn)業(yè)主提供安全保障。

正常生活中,金輝物業(yè)更是將日常的安全防范工作做到了極致,采取人防、技防、聯(lián)防相結(jié)合,通過(guò)工作人員與各類(lèi)智能監(jiān)控設(shè)施的聯(lián)動(dòng),形成最“萬(wàn)無(wú)一失”的安全防范系統(tǒng)。

最后,大品牌開(kāi)發(fā)商的重點(diǎn)項(xiàng)目。

“買(mǎi)房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目”,這已經(jīng)是老生常談。

今天,記者要說(shuō)的是, “買(mǎi)改善房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目”。眾所周知,大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有很多,要想買(mǎi)到真正的“改善房”,就必須買(mǎi)到他們開(kāi)發(fā)的“重點(diǎn)產(chǎn)品”也可以說(shuō)是“高端產(chǎn)品系”。

金輝集團(tuán),擁有雄厚的品牌實(shí)力,創(chuàng)立于1996年,是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán),擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),位居中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)36強(qiáng)。

而“云系”則是金輝集團(tuán)歷經(jīng)24年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的積淀,專(zhuān)門(mén)為城市中高端改善人群打造了全新的升級(jí)改善產(chǎn)品。金輝濱河云著,是金輝在河南打造的第一個(gè)云系標(biāo)桿項(xiàng)目,也是集團(tuán)斥資23億元人民幣通過(guò)256輪競(jìng)拍拿到的濱河國(guó)際新城84#“地王”項(xiàng)目,可見(jiàn)金輝對(duì)于這片土地、這個(gè)項(xiàng)目的重視程度。

相信后續(xù),金輝一定會(huì)拼盡全力將這個(gè)項(xiàng)目做成經(jīng)典。

金輝濱河云著實(shí)景圖

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時(shí)勢(shì)造英雄,樓盤(pán)亦如此

經(jīng)歷了一場(chǎng)疫情,就如同經(jīng)歷了一次大考。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),再次購(gòu)房的時(shí)候,就能更加清楚自己的需求所在;對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),自家產(chǎn)品是否真正“改善和優(yōu)質(zhì)”,就需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的“大浪淘沙”。

從市區(qū)出發(fā),沿著東三環(huán)一路向南去往金輝濱河云著項(xiàng)目,一路暢通無(wú)阻。眼下,濱河國(guó)際新城已經(jīng)草長(zhǎng)鶯飛,天朗氣清,惠風(fēng)和暢,目光所及,處處林花似錦,嫩綠重重。

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濱河國(guó)際新城實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

近期,鄭州被初步劃定出32個(gè)核心板塊,濱河國(guó)際新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案通過(guò)鄭州市規(guī)劃聯(lián)審聯(lián)批會(huì),作為經(jīng)開(kāi)區(qū)三個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一納入鄭州市國(guó)土空間規(guī)劃32個(gè)核心板塊。

濱河國(guó)際新城效果圖

未來(lái),濱河國(guó)際新城將迎來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇,承擔(dān)更多城市功能,區(qū)域價(jià)值也將進(jìn)一步提升。另外,根據(jù)最新方案顯示,荷湖片區(qū)的原有規(guī)劃用地有較大的改變,重新調(diào)整后的荷湖片區(qū)布局更加合理,城市功能更加豐富,未來(lái)將為區(qū)域居民帶來(lái)更舒適的生活。

據(jù)了解,目前蝶湖公園已經(jīng)于建成開(kāi)放,算是鄭州的新晉打卡地。

蝶湖公園實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

蝶湖公園游玩的市民實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

荷湖公園的綠化工程也進(jìn)入尾聲,

預(yù)計(jì)今年下半年就能對(duì)外開(kāi)放。

濱河國(guó)際新城荷湖實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

除此之外,濱河的教育資源也相當(dāng)豐富。

區(qū)域內(nèi)已經(jīng)開(kāi)學(xué)的學(xué)校有鄭州一中經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū)及濱河一小。

鄭州一中經(jīng)開(kāi)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖

(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū)效果圖

(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

除此之外,區(qū)域還規(guī)劃有多所學(xué)校,未來(lái)區(qū)域?qū)⑦_(dá)到約14所不同階段的學(xué)校,保障了業(yè)主們的孩子全齡段的入學(xué)需求。

便捷的交通,低密的社區(qū),齊全的配套,舒居的戶型,貼心的物業(yè),靠譜的開(kāi)發(fā)商,對(duì)于生活在鄭州的人群來(lái)說(shuō),這里簡(jiǎn)直就是夢(mèng)想中終極改善的最好居所。

作為一個(gè)稀缺的復(fù)式洋房產(chǎn)品,金輝濱河云著的房源是有限的,賣(mài)一套少一套。

目前,一期6號(hào)樓復(fù)式洋房在售中,心動(dòng)的話,可以速速趕往售樓部與它“親密接觸”。

如果你很心儀這里,就是擔(dān)心達(dá)不到上車(chē)的門(mén)檻的話,金輝濱河云著還有高層產(chǎn)品可供挑選。目前, 高層在售建筑面積96㎡到138㎡的三室房源,戶型同樣出眾哦!

還不趕快來(lái)看看?

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