鷹城這兒要建1000多平米的大型綠地廣場，離你家近嗎？
平頂山市城建局網(wǎng)站上公布了要在湛河區(qū)規(guī)劃建設(shè)20畝大公園的消息，具體看下文。
平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2018年第3次規(guī)劃審查會原則通過了許南公路北段路東地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計。
平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2018年第七次規(guī)劃業(yè)務(wù)審查會原則通過許南公路北段路東地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計。
一、控制性詳細(xì)規(guī)劃
（一）用地位置
該地塊位于許南公路北段路東地塊。
（二）用地性質(zhì)
A地塊為防護(hù)綠地（G2），B地塊為二類工業(yè)用地(M2)。
（三）地塊控制指標(biāo)
A地塊：
1.規(guī)劃用地面積：1013.42平方米；
B地塊：
1.規(guī)劃用地面積：2396.07平方米；
2.容積率：不小于0.7；
3.建筑系數(shù)：不小于30.0%;
4.綠地率：不大于20.0%;
5.建筑高度：不高于40米；
（四）建筑設(shè)計要求
1.規(guī)劃建筑為多層建筑，主朝向為東西向。
2.道路控制：許南公路道路紅線60.0米。
3.B地塊建筑退讓距離：西退許南公路道路紅線最近處不少于35.0米，退綠線最近處不少于5.0米；東退用地邊界最近處不少于5.0米；南退用地邊界最近處不少于6.0米；北退用地邊界最近處不少于6.0米。（詳細(xì)尺寸見附圖）
4.交通出入口方位：出入口通向許南公路上。
5.圖中所標(biāo)地上建筑控制線距離為地上建筑物的退路退界最小控制距離，建筑物的具體定位應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、體量進(jìn)行控制，并嚴(yán)格滿足國家相關(guān)規(guī)范及省、市法律、法規(guī)和地方相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定等要求。
6.建筑的體量、高度、材料、色彩應(yīng)新穎大方，采用現(xiàn)代 建筑風(fēng)格，并與周圍建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，沿街建筑立面符合道路景觀要求，并滿足相關(guān)規(guī)范的要求。
7.規(guī)劃應(yīng)結(jié)合海綿城市建設(shè)，落實《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》的要求。
（五）配建設(shè)施要求
1.本規(guī)劃用地分類依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）執(zhí)行。
2.規(guī)劃地塊內(nèi)的無障礙設(shè)施建設(shè)率達(dá)到100%，并符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB50763-2012)要求。
3.修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計須滿足人防、消防等要求。防火間距標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB 50016-2014）》有關(guān)規(guī)定。
4.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（六）市政配套設(shè)施
1.給排水設(shè)施接城市給排水管網(wǎng)。
2.電力、電訊接城市電力、電訊管線。
3.燃?xì)饨映鞘腥細(xì)夤芫W(wǎng)。
（七）說明
1.該地塊處于采煤塌陷區(qū)，河南省煤田地質(zhì)局四隊出具的《平頂山眾控電氣設(shè)備有限公司新建廠址項目建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》與中煤科工集團(tuán)唐山研究院有限公司出具的《平頂山市眾控電氣設(shè)備有限公司采空區(qū)地基穩(wěn)定性評價》為該規(guī)劃的重要依據(jù)。規(guī)劃地段內(nèi)建筑的規(guī)劃及建設(shè)必須符合上述報告及評價的要求。規(guī)劃項目實施時，甲方應(yīng)同時報送相關(guān)資料證明，確保工程不受采煤塌陷等地質(zhì)災(zāi)害的影響，確保工程安全。
2.為了保證擬建區(qū)域地基的長期穩(wěn)定性，避免地表由于再次產(chǎn)生較大的不均勻沉降而危及新建建筑物的安全，今后應(yīng)嚴(yán)禁在擬建區(qū)域正下方和周圍區(qū)域進(jìn)行煤層的開采或復(fù)采。確保工程的正常安全使用；同時該保護(hù)煤柱線須報經(jīng)平煤集團(tuán)和市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)備案。新建建筑物須采取有效的抗變形技術(shù)措施。
二、城市設(shè)計
（一）區(qū)位
該地塊位于許南公路北段路東地塊。
（二）規(guī)劃內(nèi)容
規(guī)劃結(jié)合用地周邊情況，沿許南公路平行布置東西朝向1棟5層建筑物后接2層廠房。（詳細(xì)布局見附圖）
規(guī)劃建筑退西側(cè)許南公路道路紅線最近處35.0米；退東側(cè)用地邊界最近處10.0米；退南側(cè)用地邊界最近處6.0米；距北側(cè)用地邊界最近處6.1米。（詳細(xì)尺寸見附圖）
在實施前須將規(guī)劃方案進(jìn)行公示，確保四鄰無異議后方可實施。
來源：大豫網(wǎng)
編輯：陳暉
責(zé)編：宗坡
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