威海文登怎么樣?一起走進(jìn)文登區(qū)看一看

作者:威海新樓市團(tuán)隊(duì) 原創(chuàng)首發(fā)于公號:威海新樓市

海地區(qū)專業(yè)的地產(chǎn)裝修公號,也分享對生活和創(chuàng)業(yè)的思考,在威海的朋友們背后的故事??紤]在威海買房裝修的大家伙都在關(guān)注!每天一篇原創(chuàng)文章,獻(xiàn)給每一位愛威海的朋友,歡迎關(guān)注公號:威海新樓市。

今天我們給大家分享的是威海文登區(qū),同榮成一起,于去年劃區(qū)成為威海的文登區(qū)。也許是由于遠(yuǎn)離海岸線的緣故,在眾多外地人來威海買房的選擇中,文登一直處于一個(gè)被“冷落”的狀態(tài),但仍有很多人比較關(guān)注文登的房子,既然關(guān)注房子,我們必然要弄清威海文登到底是一個(gè)怎么樣的區(qū)域。

威海文登基本情況

文登因秦始皇東巡“召文人登山”而得名,已有1400多年的建置史,是膠東半島少數(shù)千年古縣之一。

文登區(qū)總面積1615平方公里,轄12個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)街道辦事處和兩處省級開發(fā)區(qū),763個(gè)村居,常住人口65.7萬,戶籍人口58.2萬。行政管轄區(qū)如下:

街道:龍山街道、天福街道、環(huán)山街道。

鎮(zhèn):澤頭鎮(zhèn)、侯家鎮(zhèn)、宋村鎮(zhèn)、高村鎮(zhèn)、葛家鎮(zhèn)、米山鎮(zhèn)、文登營鎮(zhèn)、小觀鎮(zhèn)、大水泊鎮(zhèn)、張家產(chǎn)鎮(zhèn)、澤庫鎮(zhèn)、界石鎮(zhèn)

區(qū):文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

注:上面地圖有些出入,南海新區(qū)已經(jīng)不屬于文登區(qū),成為了威海市直屬的單獨(dú)區(qū)域。

文登城區(qū)主要包括虎山路(東)與龍山路(西)之間,北至廣州路,南到秀山東路。市區(qū)內(nèi)主要由東西向的秀山東路、米山東路、文山東路、珠海東路、廣州路,再往北就是榮烏高速。其中以米山大道為東西方向的中軸線,輔以龍山路(西)世紀(jì)大道(中)虎山路(東三條南北方向干線)整體構(gòu)成威登城區(qū)的大格局。

文登市區(qū)雖然不靠海,但文登并不缺水,抱龍河(老一輩人叫城南河)從文登城區(qū)西側(cè),向南向北分成兩個(gè)支流,向北的到達(dá)廣州路北側(cè)并沿廣州路向東;向南的則沿米山東路向東,地圖上看正好包圍著整個(gè)文登市區(qū),峰山公園坐落在兩河中間,整體形成文登獨(dú)特的地理條件。

文登市政府坐落在文山路與昆崳路交匯處的東南角,這里也是文登區(qū)的中心城區(qū)位置所在,像百貨大樓、百大廣場、市中廣場、文登購物廣場等都是集中在昆崳路與文山路交匯處的四周。

文登的醫(yī)療配套情況:文登市中心醫(yī)院(三甲)、文登整骨醫(yī)院、文登市口腔醫(yī)院(二甲)、文登市第二人民醫(yī)院、文登市第三人民醫(yī)院。

文登比較知名的中小學(xué)有:文登市三里河完小、文登市界石中心完小、文登市大眾完全小學(xué)、文登市文峰小學(xué)、文登市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué);文登市第一中學(xué)(文登一中)、文登市第四中學(xué)、文登天福山中學(xué)、文登市文登營中學(xué)、文登市澤頭中學(xué)。

文登的發(fā)展規(guī)劃

文登是威海三區(qū)之中距離威海市最近的區(qū)域,是威海向南發(fā)展的重要區(qū)域,從威海經(jīng)區(qū)火車站出發(fā),一路向南到臨港改道向西,車程大概30分鐘即可進(jìn)入文登城區(qū)中心位置,從文登汽車站乘坐公交大巴,需要40分鐘車程(流水發(fā)車,基本在30分鐘一班,票價(jià)10元)。

2018年3月《意見》對進(jìn)一步推進(jìn)文登區(qū)同城化進(jìn)行了戰(zhàn)略定位:加快文登區(qū)與臨港區(qū)、南海新區(qū)南北對接,促進(jìn)文登區(qū)與中心城區(qū)深度融合,加快構(gòu)建分工協(xié)作、錯(cuò)位互補(bǔ)的聯(lián)動發(fā)展格局,將文登區(qū)打造成為全市商貿(mào)副中心、先進(jìn)制造業(yè)隆起帶、區(qū)域綜合性物流中心、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)重要版塊、都市休閑農(nóng)業(yè)基地,成為全市重要的人口、產(chǎn)業(yè)承載地和帶動全域城市化、市域一體化的重要引擎。

所以,文登區(qū)作為威海整體發(fā)展規(guī)劃中的一重要環(huán)節(jié),有著非常重要的戰(zhàn)略意義。到2025年,文登區(qū)與威海中心城區(qū)將基本實(shí)現(xiàn)同城一體,具體可以參見文登威海一體化發(fā)展一文。

威海文登的優(yōu)勢在哪里?

“離塵不離城”用來形容威海文登的市容市貌是比較貼切的,文登是一個(gè)縣級城市,現(xiàn)在規(guī)劃為威海的文登區(qū)。這里沒有繁榮的街道,沒有林立密集的高樓大廈。但文登有著獨(dú)特的人文底蘊(yùn),以及威海特有的藍(lán)天白云,文登的市容跟威海一樣,處處都讓我們感受著干凈、整潔。

文登是中國溫泉之都

威海最知名的溫泉都是在文登的,比如:湯泊溫泉、天沐溫泉,文登區(qū)已開發(fā)利用的溫泉4處:城區(qū)的七里湯、城南13公里的湯村湯、城東南16公里的呼雷湯城西南22公里的大英湯,水溫39~77℃。

文登是中國長壽之鄉(xiāng)

山東有6城入選中國長壽之鄉(xiāng),其中就有威海文登、乳山。文登養(yǎng)生文化的機(jī)理是全真教所提倡的‘天人合一、保全真性、回歸自然’的養(yǎng)生方式,應(yīng)將特有的自然生態(tài)和文化生態(tài)結(jié)合,突出養(yǎng)生產(chǎn)品的創(chuàng)新性、特色性和獨(dú)有性?!?/p>

中國最美養(yǎng)生棲居地、中國最佳休閑小城、國際濱海養(yǎng)生之都

中部文化旅游區(qū),以峰山森林公園、文山公園、博展中心等為主體,打造文化商務(wù)旅游區(qū);東部近郊休憩旅游帶,以湯泊溫泉度假村、天福山景區(qū)、大溪谷文化創(chuàng)意園等為主體,打造近郊休閑旅游產(chǎn)品;東南部康體養(yǎng)生旅游帶,以山泰生態(tài)園、天沐溫泉、回龍山等為主體的綜合旅游區(qū);南部山岳農(nóng)家體驗(yàn)旅游帶,依托昆崳山、圣經(jīng)山,突出道教養(yǎng)生文化和櫻桃節(jié)旅游品牌;南部濱海休閑旅游帶,以南海旅游度假區(qū)、黃金海岸線為依托,發(fā)展高端現(xiàn)代旅游業(yè)態(tài)。

文登有著高鐵和機(jī)場的雙重便利

文登大水泊機(jī)場距離文登市區(qū)20多公里,并且威海民用機(jī)場搬遷目前正在選址階段,已推薦出3個(gè)預(yù)選場址,分布在臨港汪疃、文登米山、文登澤頭。

文登高鐵距離文登市中心(21公里)。

文登的不足之處在哪里?

文登雖好,但畢竟只是一個(gè)普通縣級區(qū)域,并且是一個(gè)并不靠近海岸線的地方,要知道威海房產(chǎn)的主要購買力是外地人,而外地人在威海買房多是以海景房或者近海房為主,這樣一來,文登的熱度遠(yuǎn)不及威海市區(qū)及榮成。同樣的,房子的價(jià)值主要體現(xiàn)在熱度上,買房人的熱情會推升房子價(jià)值,而文登市區(qū)內(nèi)的房子基本維持在6—7000左右,包括碧桂園(均價(jià)6300元/平)這樣的一線房企產(chǎn)品。

當(dāng)然,除了這些,文登城區(qū)整體老舊也算是整個(gè)威海的一大通病吧,誰叫咱威海本身發(fā)展整體就比較晚一些呢?

除此之外,文登其他方面就跟全國其他類似的城市沒有多少區(qū)別,每個(gè)地方都有自身的一些小問題或者小優(yōu)勢吧。但對于房子來說,隨著城市配套的不斷完善,威海整體的不斷發(fā)展,文登的價(jià)值也慢慢開始凸顯出來,比如說遠(yuǎn)離海岸線的不足之處,恰恰是避開海洋潮濕空氣的最好因素,而在距離海岸線30分鐘車程距離的文登,雖不能列入威海海景房范疇,但同樣享受著來自海洋氣候帶來的高質(zhì)量空氣,以及威海特有的藍(lán)天白云。

今天主要為大家?guī)淼氖俏牡菂^(qū)整體的配套和環(huán)境介紹,在下一篇中,我們會對在售的項(xiàng)目,未來的房價(jià)走勢,發(fā)表我們自己的觀點(diǎn)和看法,更多好內(nèi)容,記得關(guān)注公號:威海新樓市

這里是威海新樓市,我想告訴你的是這個(gè)公號值得關(guān)注,因?yàn)樵谕K仟?dú)一無二的,我們打造原創(chuàng)的內(nèi)容,記錄威海樓市的變化,分享對小區(qū)的客觀點(diǎn)評,我們自己的觀點(diǎn),還有業(yè)主裝修的經(jīng)歷和案例。我們也希望未來能有各行各業(yè)的大咖,在這個(gè)平臺共同分享交流自己的經(jīng)驗(yàn)和故事,如果你愛威海,關(guān)注威海,請一定加入我們。

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