休閑農(nóng)莊標準體系？

導讀：休閑農(nóng)莊標準體系？ 一、休閑農(nóng)莊標準體系？ 二、休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質屬性是什么？ 三、觀光農(nóng)業(yè)用地政策？ 四、國家級農(nóng)業(yè)項目標準？ 五、國家級旅游度假區(qū)標準要求？

一、休閑農(nóng)莊標準體系？

標準將以遂寧為“藍本”對濱水休閑區(qū)的性質、布局、功能、設計與服務等體系進行標準規(guī)范。標準的研制將對促進整個休閑度假行業(yè)發(fā)展起到積極的作用,將對四川省乃至全國濱水休閑區(qū)的發(fā)展將起到示范和指導作用,將推動全國濱水休閑區(qū)真正邁向標準化運營時代,將帶給中國濱水休閑城市更多的啟示和借鑒。

當我們提到休閑農(nóng)莊里的體驗活動，就不得不提親子活動。親子活動，幾乎成為了休閑農(nóng)莊的標準配置。

這和當前的教育體系存在弊端有關系，和孩子對大自然的天生融合有關系，和大人對孩子的期望有關系，更和商家看好親子活動的全家消費有關系。

二、休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質屬性是什么？

休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質屬性是：1、利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源等通過規(guī)劃設計和開發(fā)利用，結合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，提供人們休閑增進居民對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)。

2、是結合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位一體的農(nóng)業(yè)在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)供銷及休閑旅游服務等產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式。

3、是區(qū)域農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)有機融合并互生互化的一種促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的新業(yè)態(tài)。

休閑觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習、品、考、書、畫、攝、購的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)形態(tài)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進當?shù)鼐G色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、觀光農(nóng)業(yè)用地政策？

1、設施農(nóng)用地參考農(nóng)用地管理；

2、建設用地要提前納入國土空間規(guī)劃和年度土地利用計劃統(tǒng)籌安排；

3、建設用地主要考慮：農(nóng)村閑置建設用地、集體用地、“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）及未被開發(fā)利用的可用林場和水面、邊遠海島等資產(chǎn)資源。

4、可采用的方式包括：城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤，集體建設用地自營、聯(lián)營、入股、出租。

5、休閑農(nóng)業(yè)用地不得占用基本農(nóng)田、不得超越土地利用規(guī)劃，設施農(nóng)用地嚴禁擴大用地范圍。

6、對于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)的，給予新增建設用地計劃指標獎勵

四、國家級農(nóng)業(yè)項目標準？

1.國家推薦性標準：GB/T 30600-2014《高標準農(nóng)田建設 通則》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設的基本原則、建設區(qū)域、建設內容與技術要求、管理要求、監(jiān)測與評價、建后管護與利用。本標準適用于高標準農(nóng)田建設活動。

2.國家推薦性標準：GB/T 33130-2016《高標準農(nóng)田建設評價規(guī)范》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設評價的目的任務、內容、工作程序、評價原則、方法和成果要求等。本標準適用于各級行政區(qū)內高標準農(nóng)田建設完成后的整體評價工作，項目和地塊的評價可參照執(zhí)行。各部門和地方可根據(jù)實際情況制定具體的實施細則。

3.農(nóng)業(yè)行業(yè)標準：NY/T 2148-2012《高標準農(nóng)田建設標準》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設術語、區(qū)域劃分、農(nóng)田綜合生產(chǎn)能力、高標準農(nóng)田建設內容、田間工程、選址條件和投資估算等方面的內容。本標準適用于高標準農(nóng)田項目的規(guī)劃、建議書、可行性研究報告和初步設計等文件編制以及項目的評估、建設、檢查和驗收。4.農(nóng)業(yè)行業(yè)標準：NY/T 2949-2016《高標準農(nóng)田建設技術規(guī)范》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設選址條件、規(guī)劃、設計，施工、驗收、? ?理監(jiān)測和評價等技術要求。本標準適用于全國范圍內高標準農(nóng)田建設話動。

5.土地行業(yè)標準：TD/T 1033-2012《高標準基本農(nóng)田建設標準》。本標準規(guī)定了高標準基本農(nóng)田建設的基本原則、建設目標、建設條件、建設內容與技術標準、建設程序、公眾參與、土地權屬調整、信息化建設與檔案管理、績效評價等。本標準適用于全國范圍內開展的高標準基本農(nóng)田建設活動。高標準基本農(nóng)田建設除應遵循本標準外,尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

五、國家級旅游度假區(qū)標準要求？

一、國家級旅游度假區(qū)概念

國家級旅游度假區(qū)是指符合國際度假旅游要求、接待海內外旅游者為主的綜合性旅游區(qū)，有明確的地域界限，適于集中設配套旅游設施，所在地區(qū)旅游度假資源豐富，客源基礎較好，交通便捷，對外開放工作已有較好基礎。與國家級風景名勝區(qū)等自然保護區(qū)域不同的是，國家旅游度假區(qū)屬國家級開發(fā)區(qū)。

二、國家級旅游度假區(qū)劃分細則

根據(jù)具體的劃分細則來看分為強制性指標，資源環(huán)境與度假產(chǎn)品綜合評價兩大類。

第一部分 強制性指標

指標內容

是否達標

1應具備適宜度假的氣候條件和環(huán)境，區(qū)內無被污染的水體、空氣或土壤，無多發(fā)性不可規(guī)避的自然災害。

2應具有明確的空間邊界和統(tǒng)一有效的管理機構。國家級旅游度假區(qū)面積應不小于8km2；省級旅游度假區(qū)面積應不小于5 km2。

3應具備至少3 個國際品牌或國際水準的度假酒店。

4以接待過夜游客為主，國家級旅游度假區(qū)過夜游客中應有至少1/3平均停留3夜以上或2/3平均停留2夜以上；省級旅游度假區(qū)過夜游客中至少1/3平均停留2夜以上。

5國家級旅游度假區(qū)過夜游客中省外游客比重應不低于1/3。

6國家級旅游度假區(qū)住宿接待設施總客房數(shù)應不小于1000間，省級旅游度假區(qū)住宿接待設施總客房數(shù)應不小于500間。

7旅游度假區(qū)內用于出售的房地產(chǎn)項目總建筑面積與旅游接待設施總建筑面積的比例應不大于1：2。

8近3年來無重大旅游安全事故。

總評

注：環(huán)境質量達到相應國家標準，其中空氣質量應達到GB 3095的二類區(qū)標準，地表水質量應達到GB 3838的IV類標準。各種設施的衛(wèi)生與安全應符合相應的國家標準。

第二部分 資源環(huán)境與度假產(chǎn)品綜合評價表

序號

評價項

評價內容

1

度假資源

（15分）

資源類型豐富，主題資源明確、質優(yōu)且規(guī)模大，適于度假產(chǎn)品開發(fā)。主題資源在區(qū)域內具有一定獨特性。

2

自然環(huán)境

（10分）

氣候條件相對舒適、空氣質量好、山水植被環(huán)境較好。

3

人工環(huán)境

（10分）

人工設施、人工景觀與自然環(huán)境相協(xié)調，具有一定鄉(xiāng)土特色、藝術特色或設計創(chuàng)意。人文環(huán)境度假休閑氛圍濃，有一定地域性。

4

規(guī)劃

（10分）

度假區(qū)總體規(guī)劃科學合理，能貫徹在各類詳規(guī)和設計中。能以動態(tài)發(fā)展的視角合理進行規(guī)劃分期，兼顧短期效果與未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

5

接待設施

（20分）

住宿設施類型多樣——主題特色型、中檔舒適型、環(huán)保低碳型、家庭型等，品質及舒適度好，服務好。

6

休閑度假產(chǎn)品

（15分）

產(chǎn)品多樣——運動健身類、休閑娛樂類、康體療養(yǎng)類、夜游類、常態(tài)化節(jié)慶演藝活動等，品質高，能區(qū)別于一般城市同類產(chǎn)品，能滿足不同人群、不同時段、不同季節(jié)度假需求。

7

主題產(chǎn)品

（10分）

利用主題資源打造的主題產(chǎn)品能夠體系化、精細化，游客容量大、產(chǎn)品品質好，且能夠融 合地方文化。

8

美譽度

（10分）

游客和專業(yè)人士對度假區(qū)的總體評價

9

總分

（100分）

細則二：旅游度假區(qū)等級綜合評分細則

說明：

旅游度假區(qū)等級綜合評分細則的滿分為1000分，按評價主體分為專家組、技術組和游客3類，其中專家組指標總計350分，技術組指標總計550分，游客問卷總計100分。在1000分指標之外，另設加分指標總計30分。

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