誰能幫分析下今年四線城市和縣城的房價走勢?

導讀:誰能幫分析下今年四線城市和縣城的房價走勢? 身處六七線40萬人小縣城,目前房價4000多,碧桂園的到來會不會拉高本地房價?

今年四線城市房價不會漲,可能會微跌。跌幅20%以內,因為疫情,各行各業(yè)都會受到影響,房地產受到的打擊也很大,為啥四線城市房價漲不起來

1.老百姓錢袋子鼓不起來了,很多工作都丟了,前景不明朗,怎么敢買房

2.四線城市,經(jīng)濟增長動力不足。

3.四線城市房地產增量已經(jīng)趨于飽和

4.國家政策方面,對于房地產并不是特別的鼓勵的,雖然它短期內對經(jīng)濟增長作用大,長遠看來,不是好事

身處六七線40萬人小縣城,目前房價4000多,碧桂園的到來會不會拉高本地房價?

說到碧桂園,真是有太多的感嘆要發(fā)。

大家都知道,碧桂園,是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。涉及領域非常廣,包括了物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等,去年開始推出海外房地產項目,后來又準備在香港主板獨立上市,影響力和實力都是不容置疑的。也正是因為這個原因,碧桂園成了各個地方爭相搶奪的香餑餑,尤其是一些三四五等線城市,都希望這樣的大型企業(yè)到來,為地方的經(jīng)濟,特別是GDP做出不小的貢獻。

也可以說是干柴遇到烈火,在今年年初,碧桂園曾叫囂,要保持在國內的銷售規(guī)模,2018年,目標是保底8000億,沖擊10000億。并且要做到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城都有碧桂園的五星級的家,只要常住人口在1萬以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是碧桂園的目標“城市”。目標定得真可謂震撼!這個就是碧桂園所謂的“三四五線城市全覆蓋”戰(zhàn)略。

可是現(xiàn)在國家嚴格調控房價的決心是很明顯的,中央沒有給地方留下了太多的操作空間,隨之而來,房企想要繼續(xù)毫無節(jié)制的擴張,如今行不通啦。我所知道的幾個西部四五線城市也招來了碧桂園,但是除了開始落戶時一陣喧鬧之外,并沒有對當?shù)氐姆績r產生多少的影響。

碧桂園自己也清醒的看到了這一點,距離宣布“三四五線城市全覆蓋”戰(zhàn)略還不到半年的時間,碧桂園已經(jīng)全面叫停該戰(zhàn)略,著急逃離三四五線城市,用規(guī)模乃至利潤保證現(xiàn)金流。真可謂是態(tài)度180度的大轉彎。

為什么?春江水暖鴨先知。對未來房地產市場的預期決定了碧桂園經(jīng)營的決策。所以你也不用太過擔心,碧桂園的到來會對當?shù)氐姆績r產生多大的影響。

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