沈北虎石臺再添商業(yè)用地 10000平商業(yè)解救校門口美食街

網(wǎng)站主編,本地資訊創(chuàng)作者河大道南側(cè)-108地塊信息表

4月19日,沈陽土地拍賣中心將有七宗地塊進(jìn)行拍賣,其中一宗來自沈北新區(qū)石臺板塊,365淘房對該地塊進(jìn)行實(shí)地勘探。

根據(jù)365勘地小組現(xiàn)場實(shí)探,蒲河大道南-108地塊位蒲河路南側(cè)、冬雪湖街西側(cè),緊鄰中國醫(yī)科大學(xué)沈北校區(qū)西門,目前地塊處于凈地狀態(tài)。地塊周邊有197、V122兩條公交線路。

蒲河大道南側(cè)-108地塊位置示意圖

從公開資料上顯示,該宗地塊位于沈北新區(qū),占地面積11478平方米,用地性質(zhì)為商業(yè)(餐飲、旅館),容積率不大于1.5,商業(yè)比例不大于100%,出讓年限40年,起拍價(jià)格為800元每建筑平方米。

地塊周邊公交站

美食街并不“美”

據(jù)筆者現(xiàn)場了解,蒲河大道南-108地塊周邊高校較多,除了地塊東側(cè)緊鄰的醫(yī)科大學(xué)外,還有沈陽市汽車工程學(xué)校、沈陽市化工學(xué)校等多個學(xué)校,目前地塊周邊有一條臨時(shí)搭建的小吃街,現(xiàn)有幾十家商家正在營業(yè),且均以餐館為主。

但是每家餐館均用集裝箱臨時(shí)搭建,店面較小,而且周邊均為未開發(fā)的土地,灰塵較多,加之日常堆集的垃圾,小吃街整體環(huán)境較差,急需整頓升級。

地塊周邊正在營業(yè)的商店

一萬平商業(yè)用地 解救校門口美食

蒲河大道南-108地塊占地11478平方米,從餐飲、旅館商業(yè)屬性來看,未來該宗地塊將開發(fā)小型商場,并伴有旅店等學(xué)校商業(yè)型建筑。由此開看,此處美食商業(yè)街未來環(huán)境建得到改善。

蒲河大道南側(cè)-108地塊實(shí)景

另外據(jù)消息了解,本次即將出讓的蒲河大道南-108地塊,一百歲集團(tuán)有意向奪取該地塊,一百歲集團(tuán)在虎石臺板塊已開發(fā)百歲萬匯城項(xiàng)目,項(xiàng)目自配的商業(yè)中心今年內(nèi)也即將開業(yè)。

近幾年,虎石臺板塊正進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展中,至從南北快速干道的開通,使虎石臺板塊與沈陽城中心距離將越來越近,加之正在建設(shè)中的地鐵4號線經(jīng)過虎石臺板塊,交通便利致使虎石臺板塊樓市也漸入佳境。

該宗地塊最終能否被一百歲集團(tuán)奪得,4月19日365淘房將全程直播,敬請期待。

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