沈北虎石臺再添商業(yè)用地 10000平商業(yè)解救校門口美食街

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網(wǎng)站主編,本地資訊創(chuàng)作者蒲河大道南側(cè)-108地塊信息表

4月19日，沈陽土地拍賣中心將有七宗地塊進(jìn)行拍賣，其中一宗來自沈北新區(qū)虎石臺板塊，365淘房對該地塊進(jìn)行實(shí)地勘探。

根據(jù)365勘地小組現(xiàn)場實(shí)探，蒲河大道南-108地塊位蒲河路南側(cè)、冬雪湖街西側(cè)，緊鄰中國醫(yī)科大學(xué)沈北校區(qū)西門，目前地塊處于凈地狀態(tài)。地塊周邊有197、V122兩條公交線路。

蒲河大道南側(cè)-108地塊位置示意圖

從公開資料上顯示，該宗地塊位于沈北新區(qū)，占地面積11478平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)（餐飲、旅館），容積率不大于1.5，商業(yè)比例不大于100%，出讓年限40年，起拍價(jià)格為800元每建筑平方米。

地塊周邊公交站

美食街并不“美”

據(jù)筆者現(xiàn)場了解，蒲河大道南-108地塊周邊高校較多，除了地塊東側(cè)緊鄰的醫(yī)科大學(xué)外，還有沈陽市汽車工程學(xué)校、沈陽市化工學(xué)校等多個學(xué)校，目前地塊周邊有一條臨時(shí)搭建的小吃街，現(xiàn)有幾十家商家正在營業(yè)，且均以餐館為主。

但是每家餐館均用集裝箱臨時(shí)搭建，店面較小，而且周邊均為未開發(fā)的土地，灰塵較多，加之日常堆集的垃圾，小吃街整體環(huán)境較差，急需整頓升級。

地塊周邊正在營業(yè)的商店

一萬平商業(yè)用地 解救校門口美食街

蒲河大道南-108地塊占地11478平方米，從餐飲、旅館商業(yè)屬性來看，未來該宗地塊將開發(fā)小型商場，并伴有旅店等學(xué)校商業(yè)型建筑。由此開看，此處美食商業(yè)街未來環(huán)境建得到改善。

蒲河大道南側(cè)-108地塊實(shí)景

另外據(jù)消息了解，本次即將出讓的蒲河大道南-108地塊，一百歲集團(tuán)有意向奪取該地塊，一百歲集團(tuán)在虎石臺板塊已開發(fā)百歲萬匯城項(xiàng)目，項(xiàng)目自配的商業(yè)中心今年內(nèi)也即將開業(yè)。

近幾年，虎石臺板塊正進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展中，至從南北快速干道的開通，使虎石臺板塊與沈陽城中心距離將越來越近，加之正在建設(shè)中的地鐵4號線經(jīng)過虎石臺板塊，交通便利致使虎石臺板塊樓市也漸入佳境。

該宗地塊最終能否被一百歲集團(tuán)奪得，4月19日365淘房將全程直播，敬請期待。

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石臺 美食 美食街 商業(yè)
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