城南萬畝大盤來了，這是要造城的節(jié)奏？！
??掐指一算，小辣椒這個城南扛把子已經(jīng)好久沒寫過南門了。
??知道我的幾十萬粉絲已經(jīng)急不可耐，前兩天小辣椒一路往天府南延線跑，踩了一個很有特色的盤。
??有啥子特色喃？第一眼的感覺，小辣椒以為自己是來耍的。
▲實景圖
??嗯？
??感覺像來到了一個童話城堡是怎么肥四？
??是的，你炯炯有神的小眼睛沒有看錯。
??今天的主題就是：文旅大盤。
??成都一路向南，真的沒有豁你。
??當(dāng)北門還在改造北一環(huán)的時候，繞城外的小辣椒都開始跑南6環(huán)的樓盤了。
??小辣椒今天去的這個地方，是天府新區(qū)的文旅板塊。
??可能大家對這個板塊有點陌生，莫得關(guān)系，待小辣椒百度一哈細(xì)細(xì)道來。
??文旅板塊是天府新區(qū)重點打造區(qū)域，集中落地了大量文旅項目。
??小辣椒反手就能舉幾個栗子：
??*世界著名主題樂園—樂高樂園
??*四川省對法友城重點合作項目中法農(nóng)業(yè)科技園
??*云南城投也已在區(qū)域內(nèi)拿地，著手文旅項目開發(fā)
??面對有潛力的區(qū)域，開發(fā)商的嗅覺最為靈敏，這么多開發(fā)商扎堆于此，肯定是“有利可期”啊。
??說這里是下一個明星板塊，一點都不為過。
??如果你對這邊沒得啥子概念，作為一個資格的成都人，肯定曉得黃龍溪撒。
??炎炎夏日下，妖艷的大媽和穿著背心的大爺以及無數(shù)熊娃兒在一片嬉戲聲中耍水、潑水，臉上洋溢著幸福而快樂的笑容。
??一切都那么美好和諧而又其樂融融…
??黃龍溪也是文旅板塊的一部分，可想而知，文旅板塊的生態(tài)資源也不得撇。
??這里有“長壽之鄉(xiāng)”的美稱，環(huán)境相當(dāng)舒服，一度給了小辣椒是來郊游的錯覺，因為周邊的景區(qū)非常多。
??5分鐘抵達(dá)黃龍溪古鎮(zhèn)
??15分鐘抵達(dá)AAAA級景區(qū)花舞人間
??15分鐘抵達(dá)四川壽星谷景區(qū)、彭祖山風(fēng)景區(qū)。
??周邊還有大量生態(tài)公園和水資源。
??岷江和府河（錦江）環(huán)繞在側(cè)
??回龍灣果嶺公園和恒大金碧天下近萬畝生態(tài)綠地已呈現(xiàn)
??……
??如此豐富的生態(tài)資源，也是吸引眾多文旅項目集中在這里的原因。
??而整個天府新區(qū)文旅板塊的核心，就是最近火遍成都的天府恒大文化旅游城項目。
??天府恒大文化旅游城總占地面積近萬畝，分為項目配套、童世界樂園、高端住宅三部分。
▲總平圖
??規(guī)劃了近萬畝的體量，就問你可怕不？
??至少在整個成都，看不到幾個如此大規(guī)模的項目。
??大手筆的天府恒大文化旅游城定位于：
??打造以童世界樂園為核心的世界級文化旅游勝地，以及世界級航母配套生活大城。
??也就是說，項目能夠撐起來的生活區(qū)域絕不僅僅限于住宅區(qū)，你的活動范圍將被大幅度提升，全方位滿足居住、購物、娛樂需求。
??聽起來，這更像在“造城”。
??其中項目公建配套約1600畝，業(yè)態(tài)相當(dāng)豐富。
??◆ 41300㎡文化娛樂綜合體
▲效果圖
??主要滿足購物和娛樂需求，剁手人群居家必備~
??◆ 1900㎡婚禮莊園
▲效果圖
??在自家門口原地結(jié)婚的操作，小辣椒這個單身狗怕是感受不到了，你們還有希望。
??◆ 14300㎡運動中心
▲效果圖
??含恒溫游泳池、球類館、擊劍場、攀巖館等運動設(shè)施。
??確認(rèn)過眼神，是有錢人玩的項目。
??◆ 6700㎡主題博物館群
▲效果圖
??偶爾領(lǐng)略一下世界各地的文化精粹，可能靈魂也能得到升華。
??◆ 41000㎡童話大街
▲效果圖
??小辣椒掐指一算，這里可能會被很多娃兒占領(lǐng)。
??◆ 240000㎡歐式城堡酒店及精品酒店
▲效果圖
??前來旅游度假的成功人士標(biāo)配。
??你以為這就完了嗎？
??不，怎么可能那么輕易就讓你猜中。
??天府恒大文化旅游城還修建了1300畝的童世界樂園。
▲效果圖
??按照不同的游樂主題，樂園共分為六個主題園區(qū)。
??■ 璀璨中華
▲效果圖
??融入了長城、門樓、寺廟等中式元素，結(jié)合球幕影院、過山車、跳樓機(jī)等技術(shù)對中國古老神話進(jìn)行展示。
??■ 神秘古國
▲效果圖
??以古希臘、古埃及、古阿拉伯童話為背景，通過體驗式鬼屋、5D劇場等5個游樂項目，再現(xiàn)神秘的古文明。
??■ 漫游海洋
▲效果圖
??共有海底兩萬里、海神波塞冬、海的女兒3個游玩項目，很適合親子，海洋世界什么的也不用去打擠了。
??■ 穿越太空
▲效果圖
??由世界大戰(zhàn)、星際射擊、星際穿越3個游樂項目組成。
??星際迷航真人版的節(jié)奏？
??■ 探險南美
▲效果圖
??以亞馬遜熱帶雨林為場景，打造了彈射式過山車、天幕影院等3個游樂項目。
??叢林冒險，了解一下？
??■ 魔幻西歐
▲效果圖
??以西歐經(jīng)典的神話童話為主題，打造了愛麗絲夢游仙境、灰姑娘、圣誕老人等6個游樂項目，營造了一個童話世界。
??嗯！看了這么多主題樂園，還是這個比較適合少女辣椒。
??總體看下來，可以耍的項目非常多，怕是很多娃兒耍得都不想回家噢。
??整個童世界樂園體量很大，相當(dāng)于成都?xì)g樂谷的近2倍，上海迪士尼樂園的1.5倍。
??就問你爽不爽？
??作為一個未滿18歲的活力美少女，小辣椒也非常期待童世界樂園開業(yè)的那一天。
??咋個才能住在這么安逸的地方？
??天府恒大文化旅游城首批次也將帶來77-142㎡的住宅。
?▲沙盤圖
??（整個售樓部都是城堡風(fēng)，乖滴很）
??即將推出的是3-15地塊和3-22地塊。
▲首開地塊平面圖
??去的當(dāng)天項目剛好亮相，恕我直言，人真的太太太太太多了…
??瞬間有種身處節(jié)假日景區(qū)的感覺。
▲當(dāng)天人流攢動的售樓部
??● 產(chǎn)品信息一覽
??高層：
??面積：77-142㎡
??樓層：23F-39F
??裝修：精裝，配備新風(fēng)和地暖
??梯戶比：2T2、2T3、2T4
??戶型面積段2室、3室和4室都有，同時能夠滿足剛需和改善人群。
??● 戶型解析
??戶型非常多，一共26種，這里重點挑2個來講。
??B4戶型
??100平的三室，兩端是臥室，都有飄窗，中間是客、餐廳，廚房帶生活陽臺，功能布局較全。
??客廳陽臺3.9米，不算特別大，只有一個衛(wèi)生間。
??G6戶型
??豎廳設(shè)計，戶型挺標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)門是客廳和餐廳，兩個臥室中間是衛(wèi)生間，臥室都帶有飄窗，不過沒得生活陽臺。
??● 2.5的容積率
??整個住宅區(qū)容積率在2.5左右，建筑密度低至12%。
??放眼整個成都，大部分樓盤容積率還在3.0以上，2.5以下的樓盤很少。
??● 南北通透
??整個項目的戶型，南北通透。
??所以無論選擇哪個戶型，都可以享受到日照和采光，通風(fēng)效果也很好。
??這一點，在成都還挺稀缺的。
??● 園林景觀設(shè)計
??整個項目綠化率覆蓋很高，達(dá)到38%，約有58畝。
??這么大面積的綠化，跟住在公園里面有什么區(qū)別？
??每個地塊都以大面積的人工湖為核心，繞湖設(shè)置了“春夏秋冬”四個景觀組團(tuán)，每個組團(tuán)都有多重景觀帶，層次分明。
??還繞人工湖設(shè)計了“健康慢跑道”，健身安排起來。
??規(guī)劃雖好，但肉眼可見的周邊配套更有說服力。
??項目周邊配套呈現(xiàn)情況如何？
??區(qū)域內(nèi)擁有四橫三縱交通路網(wǎng)。
??四橫：科學(xué)城中路、第二繞城、籍黃路、天府新區(qū)環(huán)線；
??三縱：成樂高速、劍南大道、天府大道。
??周邊軌道共計六條：1、5、6、K4號線、成綿樂輕軌、成昆鐵路。
??在建的地鐵5號線回龍站及6號線三期站口都可以抵達(dá)項目附近。
▲5號線站點
????項目自身教育規(guī)劃14.2萬方，已與金蘋果教育集團(tuán)簽署意向合作協(xié)議，會引進(jìn)金蘋果國際幼兒園、金蘋果附小、金蘋果錦城一中等不錯的私立學(xué)校。
??關(guān)于醫(yī)療，項目緊鄰萬達(dá)醫(yī)院、華西醫(yī)院，及四川省骨科醫(yī)院天府院區(qū)。
??購買建議：
??1、如果考慮自住，這個項目值得關(guān)注。
??一方面周邊環(huán)境很好，交通很便捷，區(qū)域內(nèi)生活配套都可以滿足；
??另一方面，戶型面積選擇性大，2室-4室可以覆蓋很多群體。
??2、如果考慮投資，這個區(qū)域確實有很大的潛力。
??位于天府新區(qū)重點打造的文旅板塊，政策利好下很容易發(fā)展起來。
??文旅產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)在的風(fēng)向，很多品牌開發(fā)商都想分食這塊“蛋糕”。
??一個好的文旅項目，很容易帶動周邊房價上漲，這點，可以參考上海迪士尼和廣州長隆。
??3、區(qū)域不限購，適合“城南癌”又沒有房票的群體。
??項目開盤時間不定，但項目已經(jīng)開始正式認(rèn)籌了。
??好了，話不多說，有喜歡的朋友可以上了。
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