打造旅游項(xiàng)目！開平出讓2宗“迷你地”，競(jìng)得人須有5A景區(qū)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)
??樂(lè)居買房訊今日，開平市掛牌出讓2宗靚地！
??本次掛牌出讓的JCR2021-182（開平42）號(hào)地、JCR2021-183（開平43）號(hào)地，均位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠（赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目），土地用途為商服用地，土地使用年限40年。
??產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為旅游產(chǎn)業(yè)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間均為2021年11月3日12時(shí)起。
??開平42號(hào)地：3339元/㎡起拍
??其中，JCR2021-182（開平42）號(hào)地，位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號(hào)地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目），建設(shè)用地面積1669.65平方米（約2.5畝），起始價(jià)為1115萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約3339元/㎡。
??地塊競(jìng)買保證金為557.5萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度20萬(wàn)元/次。
JCR2021-182（開平42）號(hào)地位置圖
??規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.0＜far≤2.0，計(jì)算容積率建筑面積1669.65平方米＜S≤3339.30平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。
JCR2021-182（開平42）號(hào)地實(shí)拍圖
??建筑物高度控制：H≤15米（在文保范圍建設(shè)控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護(hù)單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護(hù)規(guī)劃（2017-2037）》實(shí)施）。
規(guī)劃指標(biāo)
??開平43號(hào)地：2943元/㎡起拍
??其中，JCR2021-183（開平43）號(hào)地，位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠19號(hào)地塊（赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目），建設(shè)用地面積13303.56平方米（約19.96畝），起始價(jià)為7830萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約2943元/㎡。
??地塊競(jìng)買保證金為3915萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度200萬(wàn)元/次。
JCR2021-183（開平43）號(hào)地位置
??規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.0＜far≤2.0，計(jì)算容積率建筑面積13303.56平方米＜S≤26607.12平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥10%。
??建筑物高度控制：H≤25米（在文保范圍建設(shè)控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護(hù)單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護(hù)規(guī)劃（2017-2037）》實(shí)施）。
JCR2021-183（開平43）號(hào)地實(shí)景圖
??2宗地塊其他要求：須有5A級(jí)景區(qū)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)
??1、該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標(biāo)打造大型綜合旅游目的地，在成交確認(rèn)后，競(jìng)得人需引進(jìn)符合以下要求的旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)管理：須有5A級(jí)景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)，以及世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用管理經(jīng)驗(yàn)。
??競(jìng)得人需自該地塊成交確認(rèn)之日起30日內(nèi)，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議書或運(yùn)營(yíng)管理合同，否則，其競(jìng)買保證金予以沒(méi)收，出讓人有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
??如競(jìng)得人自身符合運(yùn)營(yíng)管理要求，無(wú)需另行提供合作協(xié)議書或運(yùn)營(yíng)管理合同，但需提供相關(guān)證明材料。
??2、競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照本地塊的產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未能按照產(chǎn)業(yè)類型開發(fā)建設(shè)的，須按本宗地出讓金30%繳納違約金（非競(jìng)得人自身原因除外）。
??3、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。
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