旅行社購物補充協(xié)議 旅游購物補充協(xié)議

導讀：旅行社購物補充協(xié)議 旅游購物補充協(xié)議 1. 旅游購物補充協(xié)議 2. 旅游購物補充協(xié)議書 3. 自愿參加另行付費旅游項目補充協(xié)議 4. 旅游補充協(xié)議范本 5. 自愿購物活動補充協(xié)議 6. 旅行社購物協(xié)議 7. 旅游合同中的自愿購物協(xié)議 8. 旅游購物補充協(xié)議怎么寫

1. 旅游購物補充協(xié)議

您好：

購房補充協(xié)議非常常見，只要是買房的，似乎在正式合同之外都會有一個補充協(xié)議，具體的說一說在這一個別案例中的具體事項，同時也是與開發(fā)商討價還價的結果。

為什么要簽購房補充協(xié)議？

由于標準的購房合同條款的局限性，幾乎每一份購房合同都要簽訂補充協(xié)議。標準的購房合同由于是國家有關部門制定的，條款相對比較公平合理。而補充條款是由開發(fā)商制定的，往往會限制購房者的權利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益。

簽定補充協(xié)議的注意事項

關于不可抗力

導致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋，例如將施工過程中出現的重大技術問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔的違約責任，對此購房者應該在補充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現不可抗力時發(fā)展商應該提供政府主管部門、公證機構或專業(yè)鑒定機構的證明性文件才能作為其免責的理由，同時約定當不可抗力事件導致逾期交房超過一定期限時，購房者有權終止合同，要求發(fā)展商退還已經支付的全部款項，或者就逾期實際天數要求發(fā)展商給予一定數額的經濟補償。

關于分攤建筑面積

作為房屋總建筑面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。對此盡管《北京市商品房銷售面積計算及建筑面積分攤暫行規(guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實際操作中個別發(fā)展商仍然將經營性用房、人防工程或其他與房屋無關的面積調整實測面積和暫測面積的誤差。購房者可以參照上述有關規(guī)定，認真審核發(fā)展商在補充協(xié)議中列明的分攤范圍，對不符合法律規(guī)定的部分堅決要求予以刪除?；蛘咴谘a充協(xié)議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當發(fā)展商交付的房屋達不到約定的標準時，購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任。

關于裝修標準

對于欲售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標準，防止被發(fā)展商以“進口”、“一等”、“先進”等不明確的表述誤導。建議在補充協(xié)議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場價格、達不到上述標準的違約責任等，以較大限度地保護自己的利益。

房屋所有權證辦理的時間

盡管從表面上看，房屋所有權是由房地產管理部門頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒有直接的關系，不應構成其義務。但在實踐中，房屋所有權權證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測繪費等義務。因此需要讓發(fā)展商作出相應的承諾，保證在規(guī)定期限內履行各項義務以確保購房者順利取得房屋所有權證，否則應承擔一定數額的罰金，超過約定期限的，購房者還可以退房并要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的經濟損失。

貸款辦不來怎么辦？

由于在商品房購房購銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項。而上述貸款是否會得到批準主要依賴發(fā)展商提供的擔保情況、購房者本人的資信狀況等因素。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協(xié)議中分清責任，? ??果由于開發(fā)商原因導致貸款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任；如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房。

關于保修責任

有關房屋質量的保修責任，國家及北京市已經作了明確規(guī)定，在此不再贅述。值得購房者注意的是，在北京市新增樓盤中，部分采用了通過燃氣系統(tǒng)獨立供暖的方式，而不再通過市政熱力管線集中供暖。由于提供該種燃氣系統(tǒng)的大多為德國、意大利等國外廠商，地域分散、國內售后服務網點較少，加之該種系統(tǒng)設計壽命較長(一般為十年左右)，更增加了購房者在使用上述供暖系統(tǒng)中保修和維修的困難。因此，較好在補充協(xié)議中將開發(fā)商的責任和廠商的保修、維修、更換的責任連帶起來，要求開發(fā)商在購房者聯(lián)系不到廠商的情況下保證正常供暖，并負擔一定的維修費用。

關于開發(fā)商在促銷過程中的承諾

為配合商品房的銷售，開發(fā)商或個別銷售人員都會通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關的小區(qū)環(huán)境、會所、托幼、學校、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面作出承諾。上述因素直接影響購房者的居住和生活質量，實際是構成房屋價格的一部分，如果不能兌現，必定會使購房者的期望值大打折扣。對于開發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補充協(xié)議中予以落實，并明確開發(fā)商違反該約定的違約責任。

2. 旅游購物補充協(xié)議書

主要看是否已簽訂合同。如果沒有簽訂合同，當然可以改變。如果已經簽訂合同，屬于違約。

如果銀行違約了，銀行應承擔違約賠償責任。

按我國《合同法》規(guī)定，有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人可要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。

銀行收了加急電匯手續(xù)費，證明銀行已承諾了加急電匯。按《合同法》規(guī)定，銀行應承擔違約賠償責任。 建議你首先要收集好有關證據與銀行協(xié)商，不成則可到有管轄權的人民法院起訴。

3. 自愿參加另行付費旅游項目補充協(xié)議

未盡事宜指未提及到的其他事項，主要起補充說明的作用，一般用于文件的結尾處：“未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行”或者“未盡事宜，按照公司相關規(guī)定執(zhí)行”等。

未盡事宜

拼音：wèi jìn shì yí

“盡”被解釋成“完畢”、“全部用出”，并未對“完畢”和“全部用出”的對象作限制，因而有人認為，沒有討論到或雖然討論了但未達成一致的問題，就是沒有“完畢”的問題，當然就是“未盡”事宜了。

“本辦法未盡事宜，如有違反的，視情況予以扣分。”這句話的精髓有點像“只許州官放火，不許百姓點燈”，“說你行你就行，說你不行你就不行”，“莫須有”，“我的地盤，我說了算”的意思。

拓展資料

事項，主要起補充說明的作用，一般用于合同結尾處,“未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行”等。也就是說，沒有考慮到的事情。

造句

一、未盡事宜,請按照儲蓄管理條例及國家法律法規(guī)辦理.

二、申請表件有未盡事宜,悉依本校審查小組決議辦。

三、本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商予以解決或另訂協(xié)議作為附件。

四、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。

五、本手冊的解釋權及未盡事宜的協(xié)調權,屬于管理者代表。

4. 旅游補充協(xié)議范本

攻略類：窮游、螞蜂窩、攜程? ??行。

交通類：CITYMAPS2G、谷歌地圖、航旅縱橫。住宿類：AIRBNB，AGODA，Booking，途家。工具類：旅行翻譯官、旅行箱。補充：攻略類：窮游： 主打出境游，攻略數不可數，主要用來看游記。

也有機+酒套餐，不過都是平臺商戶，和淘寶一個性質吧。APP上總是找不到只看精華帖這個選項，不知道是我眼拙還是真沒這個功能。帖子混在一起想找有用的信息略心塞。PS：這次的出境游保險是在上面買的。螞蜂窩：和窮游網一個性質，不過國內游做的更好些，之前去三亞的時候，當地的一日游、接機都在上面定的，攻略也很多。

值得一提的是，窮游和螞蜂窩都有離線攻略，螞蜂窩這塊做的比窮游詳細，熱門景點都有開放時間、交通、門票和地理位置等信息，非常適合自己規(guī)劃出行計劃的人。

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5. 自愿購物活動補充協(xié)議

《旅游法》頒布后，并未禁止旅行社安排旅游購物，法律所禁止的是旅行社強迫購物或單方指定具體的購物場所。

根據《旅游法》第三十五條的規(guī)定，只要滿足兩個條件，旅行社可以安排購物：第一，旅行社和旅游者雙方就購物事項協(xié)商一致或者旅游者主動提出購物要求。第二，不影響其他旅游者的行程安排，并作出妥善安排。

2、旅行社安排購物應注意哪些事項？

1、旅行社安排購物，必須和旅游者協(xié)商，并且以旅游合同補充協(xié)議的形式與旅游者簽署購物協(xié)議，嚴格按照購物協(xié)議的內容執(zhí)行。

2、旅行社應選擇具有合法資質的商場或商鋪，商品明碼標價，保證商品質量達到相關標準，不出售假冒偽劣商品。

3、妥善安排不參加購物行程的旅游者。

4、安排境外購物，應提示旅游者關稅政策問題。

3、為什么旅行社安排購物一定要與旅游者簽訂購物協(xié)議？

第一，根據《旅游法》的規(guī)定，旅行社安排購物必須和旅游者協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議即代表是雙方協(xié)商一致的結果，又因有些旅游者選擇不參加購物，故實踐中，較多是簽署購物協(xié)議形式約定，而不是在統(tǒng)一版本的旅游合同中約定。

第二，旅游者如果主張旅行社擅自指定購物場所，應由旅游者初步舉證旅行社有安排購物場所的事實，然后才由旅行社舉證證明系旅游者自愿參加購物。旅行社承擔舉證責任，比如雙方簽署的購物協(xié)議，或者其他能夠證明雙方協(xié)商一致或應旅游者要求安排購物的材料、視頻、音頻等，否則，旅行社應承擔相關民事責任以及行政責任。

4、旅游者購物后因商品價格高等原因反悔的，如何處理？退換貨費用如何承擔？

旅行社與旅游者協(xié)商一致后安排購物，事后旅游者以商品價格高于其他商家同類商品、與實際價值不符、珠寶商品佩戴后身體不舒服等各種原因反悔，要求退貨的，商品若無質量問題的，旅行社沒有責任，也沒有義務配合旅游者退換貨。

是否購買商品出于旅游者的自我判? ?，旅游者作為完全民事行為能力人，要為自己的購物行為負責任。且，商品是否屬于同類、旅游者的比較是否科學、不同商家的經營成本是否相同等問題，不能簡單類比。只要旅行社沒有單方指定購物場所、沒有強迫旅游者購物、安排的購物場所經營資質齊全、商品明碼標價，旅游者和商家的買賣合同關系與旅行社無關。

但在無購物協(xié)議或其他證據證明系雙方協(xié)商一致或應旅游者要求安排購物的情況下，旅行社即涉嫌指定購物，應為旅游者辦理退貨并先行墊付退貨貨款，并承擔相關行政責任。強迫購物的情況下，旅行社可能還要承擔旅游費用總額20%的違約金。

5、旅游者在購物店購買到假冒偽劣商品的，如何處理？

旅游者主張在約定的購物場所購買到假冒偽劣商品的，根據《旅行社服務質量賠償標準》第十條的規(guī)定，旅行社應當負責挽回或者賠償旅游者直接經濟損失。旅游者應提供正規(guī)的購買憑證，證明買賣合同關系；提供國家認可的權威鑒定部門的鑒定意見，證明商品是否屬于假冒偽劣；旅游者舉證不能的，應承擔不利于自己的后果。

6、旅游者在行程中購物發(fā)生問題，是否都應由旅行社負責？

旅游者在旅游行程中是否購物、購物多少，都是旅游者的自由，是旅游者個人判斷和選擇的結果。在旅行社安排的購物活動中，如果旅行社違反了相關法律規(guī)定，旅行社應承擔相應的民事和行政責任。但旅游者在自由活動或者游覽過程中的購物活動，并非是旅行社安排的，旅行社沒有責任。因此，不能因為是隨團旅游，就要求旅行社承擔有關購物的所有責任。

6. 旅行社購物協(xié)議

我做了二十多年旅游，從導游到計調到經理，自己也開過公司，見證了整個行業(yè)的發(fā)展和演變，甚至曾經公開反對過“暗黑旅游”，反對低價購物團，也是最早倡議發(fā)起“陽光旅游”，“零購物，零消費”的業(yè)內人士之一，現在只做自駕游團和定制團，在這個問題上還是有發(fā)言權。

客觀的說~現在旅游中安排的購物是由于行業(yè)低價競爭所造成！

目前，國內旅游市場上有~低價購物團，也有零購物標準團，還有中高端定制團，以及自駕游團等等旅游產品可供選擇！

消費者既然選擇了低價團，那就要接受購物和消費安排，從某種意義上來講是公平合理，要知道做生意肯定是要賺錢，旅行社和導游總是要通過團單掙錢，維持公司正常運轉和解決生存問題，雙方應該相互理解！

低價團實質上是一種賭團消費的性質，而導游基本上是掛靠在旅行社，沒有基本工資和福利待遇，要掙錢只能靠購物和消費提成返點，有的公司還在出團前直接向導游收取所帶團隊的“人頭費”也就是所謂“保收入”，可以說導游出團以前已經處于“虧損”，所以導游帶客人到旅行社安排的購物點在行程安排中不可避免的事情，必須要通過這些購物和消費把虧損找回來，運氣好的話還能賺兩個錢養(yǎng)活自己或家人，這就是行業(yè)的現狀，讓人無奈，但又不得隨行就市！

最后提醒一下~現在國家《旅游法》規(guī)定不允許強制購物和消費，買不買最終還是看客人自愿，如果出現強制行為完全可以進行相關投訴，去爭取自己合法權益！

7. 旅游合同中的自愿購物協(xié)議

旅購小程序是正品。

公司提供一站式出國購物服務平臺，全國機場免稅預訂提貨及全球免稅購物資訊信息。2017年，公司成立，旅購科技公司啟用“旅購”品牌并注冊商標。2020年4月，旅購科技與中國旅游集團中免股份有限公司（簡稱“中免集團”）簽署年度營銷服務合作協(xié)議。

旗下免稅預訂? ?物平臺“旅購 ”用戶突破650萬，日活躍用戶突破45萬人。

8. 旅游購物補充協(xié)議怎么寫

我也在房產公司，我們使用過兩種協(xié)議（我們是標價出售的）協(xié)議買受人某某于某年某月某日購買位于某某市某某路某某號某某房產公司某某號樓某某地下室一間，總價：某某元（大寫：）。此地下室自出售日起，買受人享有與某某號樓某某室商品房（70年某年某月某日起--某年某月某日止）同等年限的使用權。此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。出賣人（蓋章） 買受人（簽字、蓋章）**年**月**日 **年**月**日還有一份是附加在《商品房買賣合同》附件四：合同補充協(xié)議買受人***于**年**月**日購買**號樓**單元**號地下室一間，總價****元（大寫：****）因為是附加在《商品房買賣合同》中，就作為房屋的附屬品，不用注明使用權與使用年限了

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